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URBANGOODLIVING Immobilien GmbH

Mario Urban
37339 Teistungen
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bellevue.de-ID: 30701327

Viel Platz zum Leben – charmantes Familienhaus mit großem Hof & Scheune

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 114 m² Wohnfläche
  • · 484 m² Grundstücksfläche
  • · 229.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Breitenworbis bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem ca. 484 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden ...mehr lesen
Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Breitenworbis bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem ca. 484 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Das Herzstück des Hauses bildet die moderne, einladende Einbauküche. Sie bietet viel Arbeitsfläche, praktische Staumöglichkeiten und einen großzügigen Thekenbereich, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das helle Wohnzimmer vermittelt eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Ein Kamin sorgt insbesondere in der kälteren Jahreszeit für zusätzliche Behaglichkeit.

Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch Abstellmöglichkeiten, einen Wasch- und Trockenraum sowie den vollständig unterkellerten Bereich mit ca. 45 m² Nutzfläche.

 

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    114 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    484 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    45 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    4
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Holzhaus
  • Letzte Modernisierung
    1998 Fenster
    1998 Heizkörper + Leitungen
    1998 Elektrik Leitungen
    1998 Wasserleitungen
    1998 Aussenfassade gedämmt - Fachwerk aufgemahlt
    2006 neu Türen
    2018 Fassade hinten Neu verkleidet mit Dämmung (Steinwolle)
    2016 Bad Neu mit Fußbodenheizung
    2016 Neue Heizung Gas eingebaut (Junkers)
    2024 Neu Küche eingebaut
    2012 Hof Neu Gepflastert + Neue Abwasserrohtleitung Neue Mauer + neues Eingangs Tor


  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    388237

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    193,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    0236-08-17
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in der in 37339 Breitenworbis in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Das Umfeld bietet gute Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag schätzen.

Breitenworbis ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der in 37339 Breitenworbis in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Das Umfeld bietet gute Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag schätzen.

Breitenworbis verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Kindergarten sowie Grund- und Regelschule befinden sich im Ort bzw. in gut erreichbarer Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Zahnärzte, eine Apotheke sowie physiotherapeutische Angebote gewährleistet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Angebote, darunter ein Fleischer und ein Altenheim, ergänzen die örtliche Infrastruktur.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über den nahegelegenen Autobahnzubringer sind die umliegenden Städte und Gemeinden sowie weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Region.

Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, vorhandener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht den Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebenssituationen.

37339 Breitenworbis · Eichsfeld · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden ...mehr lesen
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden wir nicht übernehmen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig wenn nicht im Exposè anderst ausgeschrieben.

Geldwäsche: Als Immobilienmakler, sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Rechtlicher Hinweis zu Visualisierungen: Die in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen, Bebauungsvorschläge, Volumenstudien oder Projektentwürfe sind unverbindliche Ideendarstellungen. Sie dienen ausschließlich der Illustration möglicher Entwicklungs-, Bebauungs- und Nutzungsperspektiven und stellen weder eine konkrete Planung noch eine genehmigungsfähige Bebauung dar. Einzelne Innen- und Außenaufnahmen können digital bearbeitet oder virtuell eingerichtet worden sein („Virtual Staging“). Dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen oder Ausstattungsdetails sind teilweise nicht tatsächlich vorhanden und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Abbildungen von Gebäuden, Baukörpern, Nachbargrundstücken, Umgebungsbebauungen, Sichtachsen oder Geländeverläufen können vereinfacht, schematisch oder abweichend von den tatsächlichen Gegebenheiten dargestellt sein. Verbindlich für Art und Maß der baulichen Nutzung sind ausschließlich die jeweiligen baurechtlichen Vorschriften, Bebauungspläne sowie behördlichen Genehmigungen. Eine Haftung für Genehmigungsfähigkeit oder bauliche Umsetzbarkeit dargestellter Projektideen wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Verbraucherhinweis

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (URBANGOODLIVING Immobilien GmbH, Steingadener Straße 11, 86980 Ingenried, 08868 25 99 877, kontakt@urbangoodliving.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum URBANGOODLIVING Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Urban


Steingadener Straße 11
86980 Ingenried
DEU
Tel.: 08868 25 99 877
E-Mail: kontakt@urbangoodliving.de
Homepage: https://www.urbangoodliving.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
https://www.urbangoodliving.de/impressum Angaben gemäß § 5 TMG ​ URBANGOODLIVING Immobilien GmbH Steingadener Strasse 11 86980 Ingenried Vertreten durch: Michael Urban ​ Kontakt: Telefon: 08868 25 99 877 E-Mail: kontakt @ urbangoodliving.d

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 266319


UST-ID-NUMMER
DE343345875
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