Anbieter kontaktieren
URBANGOODLIVING Immobilien GmbH
Mario Urban
37339 Teistungen
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30701327
Viel Platz zum Leben – charmantes Familienhaus mit großem Hof & Scheune
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 114 m² Wohnfläche
- · 484 m² Grundstücksfläche
- · 229.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Breitenworbis bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem ca. 484 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden
...mehr lesen
Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Breitenworbis bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem ca. 484 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Das Herzstück des Hauses bildet die moderne, einladende Einbauküche. Sie bietet viel Arbeitsfläche, praktische Staumöglichkeiten und einen großzügigen Thekenbereich, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das helle Wohnzimmer vermittelt eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Ein Kamin sorgt insbesondere in der kälteren Jahreszeit für zusätzliche Behaglichkeit.
Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch Abstellmöglichkeiten, einen Wasch- und Trockenraum sowie den vollständig unterkellerten Bereich mit ca. 45 m² Nutzfläche.
Das Herzstück des Hauses bildet die moderne, einladende Einbauküche. Sie bietet viel Arbeitsfläche, praktische Staumöglichkeiten und einen großzügigen Thekenbereich, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das helle Wohnzimmer vermittelt eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Ein Kamin sorgt insbesondere in der kälteren Jahreszeit für zusätzliche Behaglichkeit.
Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch Abstellmöglichkeiten, einen Wasch- und Trockenraum sowie den vollständig unterkellerten Bereich mit ca. 45 m² Nutzfläche.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)484 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)45 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Freier Stellplatz4
-
StellplatzartGarage, Freiplatz
-
Garagenstellplätze1
-
Anzahl Etagen2
-
AusstattungskategorieStandard
-
BauweiseHolzhaus
-
Letzte Modernisierung1998 Fenster
1998 Heizkörper + Leitungen
1998 Elektrik Leitungen
1998 Wasserleitungen
1998 Aussenfassade gedämmt - Fachwerk aufgemahlt
2006 neu Türen
2018 Fassade hinten Neu verkleidet mit Dämmung (Steinwolle)
2016 Bad Neu mit Fußbodenheizung
2016 Neue Heizung Gas eingebaut (Junkers)
2024 Neu Küche eingebaut
2012 Hof Neu Gepflastert + Neue Abwasserrohtleitung Neue Mauer + neues Eingangs Tor -
FußbodenFliesen, Laminat
-
Anbieter-Objektnummer388237
Preise & Kosten
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf193,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Energiepass gültig bis0236-08-17
-
EnergieeffizienzklasseF
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in der in 37339 Breitenworbis in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Das Umfeld bietet gute Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag schätzen.
Breitenworbis ...mehr lesen
Breitenworbis ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der in 37339 Breitenworbis in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Das Umfeld bietet gute Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag schätzen.
Breitenworbis verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Kindergarten sowie Grund- und Regelschule befinden sich im Ort bzw. in gut erreichbarer Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Zahnärzte, eine Apotheke sowie physiotherapeutische Angebote gewährleistet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Angebote, darunter ein Fleischer und ein Altenheim, ergänzen die örtliche Infrastruktur.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über den nahegelegenen Autobahnzubringer sind die umliegenden Städte und Gemeinden sowie weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Region.
Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, vorhandener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht den Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebenssituationen.
Breitenworbis verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Kindergarten sowie Grund- und Regelschule befinden sich im Ort bzw. in gut erreichbarer Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Zahnärzte, eine Apotheke sowie physiotherapeutische Angebote gewährleistet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Angebote, darunter ein Fleischer und ein Altenheim, ergänzen die örtliche Infrastruktur.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über den nahegelegenen Autobahnzubringer sind die umliegenden Städte und Gemeinden sowie weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Region.
Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, vorhandener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht den Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebenssituationen.
Sonstiges
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden
...mehr lesen
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden wir nicht übernehmen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig wenn nicht im Exposè anderst ausgeschrieben.
Geldwäsche: Als Immobilienmakler, sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Rechtlicher Hinweis zu Visualisierungen: Die in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen, Bebauungsvorschläge, Volumenstudien oder Projektentwürfe sind unverbindliche Ideendarstellungen. Sie dienen ausschließlich der Illustration möglicher Entwicklungs-, Bebauungs- und Nutzungsperspektiven und stellen weder eine konkrete Planung noch eine genehmigungsfähige Bebauung dar. Einzelne Innen- und Außenaufnahmen können digital bearbeitet oder virtuell eingerichtet worden sein („Virtual Staging“). Dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen oder Ausstattungsdetails sind teilweise nicht tatsächlich vorhanden und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Abbildungen von Gebäuden, Baukörpern, Nachbargrundstücken, Umgebungsbebauungen, Sichtachsen oder Geländeverläufen können vereinfacht, schematisch oder abweichend von den tatsächlichen Gegebenheiten dargestellt sein. Verbindlich für Art und Maß der baulichen Nutzung sind ausschließlich die jeweiligen baurechtlichen Vorschriften, Bebauungspläne sowie behördlichen Genehmigungen. Eine Haftung für Genehmigungsfähigkeit oder bauliche Umsetzbarkeit dargestellter Projektideen wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig wenn nicht im Exposè anderst ausgeschrieben.
Geldwäsche: Als Immobilienmakler, sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Rechtlicher Hinweis zu Visualisierungen: Die in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen, Bebauungsvorschläge, Volumenstudien oder Projektentwürfe sind unverbindliche Ideendarstellungen. Sie dienen ausschließlich der Illustration möglicher Entwicklungs-, Bebauungs- und Nutzungsperspektiven und stellen weder eine konkrete Planung noch eine genehmigungsfähige Bebauung dar. Einzelne Innen- und Außenaufnahmen können digital bearbeitet oder virtuell eingerichtet worden sein („Virtual Staging“). Dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen oder Ausstattungsdetails sind teilweise nicht tatsächlich vorhanden und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Abbildungen von Gebäuden, Baukörpern, Nachbargrundstücken, Umgebungsbebauungen, Sichtachsen oder Geländeverläufen können vereinfacht, schematisch oder abweichend von den tatsächlichen Gegebenheiten dargestellt sein. Verbindlich für Art und Maß der baulichen Nutzung sind ausschließlich die jeweiligen baurechtlichen Vorschriften, Bebauungspläne sowie behördlichen Genehmigungen. Eine Haftung für Genehmigungsfähigkeit oder bauliche Umsetzbarkeit dargestellter Projektideen wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Anbieter
URBANGOODLIVING Immobilien GmbH
Herr Michael Urban
Steingadener Straße 11
86980 Ingenried
86980 Ingenried
Ansprechpartner
Mario Urban
Am Wasser 24
37339 Teistungen
37339 Teistungen