Liebevoll restauriertes Natursteinhaus mit Pool zwischen der Toskana und Umbrien, 3 km vom Antognolla-Golfplatz entfernt

Eingebettet in ein ca. 9.300 m² großes Grundstück mit Olivenhain und Wald an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien bietet dieses Anwesen außergewöhnliche Privatsphäre und einen weiten Blick über die üppige umbrische Landschaft. Nur wenige Kilometer vom renommierten Golfresort Antognolla entfernt verbindet diese Lage ländliche Ruhe mit dem Zugang zu einem der besten Golferlebnisse Italiens. Antognolla wurde vom renommierten Architekten Robert Trent Jones Jr. entworfen und bereits dreimal als „Italiens bester Golfplatz“ ausgezeichnet sein 18-Loch-Parcours schlängelt sich zwischen dramatischen Klippen, Wasserhindernissen und hügeligen Greens unterhalb des Antognolla-Schlosses hindurch und bietet spektakuläre Panoramablicke sowie eine lohnende Herausforderung für Spieler aller Spielstärken.

Das Haus ist aufgeteilt in ein Haupthaus und zwei unabhängige Selbstversorger-Apartments. Jedes hat seine eigene private Außenterrasse mit atemberaubender Aussicht und ist zentral beheizt für die kühleren Monate. Die Wohnungen wurden unter Verwendung von Originalmaterialien restauriert und jede hat ihren eigenen und einzigartigen Charme und Charakter.

Das Haupthaus betritt man im Erdgeschoss durch eine überdachte Terrasse und gelangt in eine große offene Küche/Ess-/Wohnzimmer mit zwei Holzöfen und Fußbodenheizung. Daran schließen zwei Schlafzimmer mit Parkettböden an, die sich ein Badezimmer teilen. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer (mit Dusche) und ein Schlafzimmer. Vom Flur aus führt eine Treppe zu einer unteren Ebene, wo sich ein Fitnessraum mit Küchenzeile und Zugang zum Garten befindet. In der ersten Etage befindet sich ein Hobbyraum, ein großes Büro und ein Badezimmer (mit Dusche und Badewanne).

Die beiden Wohnungen (eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock) haben jeweils einen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie haben separate Gasheizkessel und Heizkörper.

In der Nähe des Hauses, aber versteckt gelegen, befindet sich ein schöner beheizter Swimmingpool (12x6 m) mit Kleinkinder-Becken, dessen Bereich eingezäunt und mit einer Sonnenterrasse umgeben ist. In der Nähe gibt es private Entspannungsbereiche, jeweils mit Grill, Stühlen und Tischen zum Essen im Freien. Für Kinder gibt es zwei Spielbereiche mit Schaukeln, Rutschen und einem Baumhaus.

Entfernungen: in Laufnähe befindet sich ein kleiner Laden mit Bar und großer Gartenterrasse, Golfplatz Antognolla 2,8 km, Pierantonio (die meisten Einkaufsmöglichkeiten) 10 km, Perugia 15 km, Trasimeno See 22 km, Cortona und Assisi 44 km, Arezzo 73 km, Siena 104 km, Florenz 153 km, Rom 184 km.
Flughäfen: Perugia 30 km, Ancona 137 km, Florenz 168 km, Rom 225 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Brunnen, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, automatisches Tor, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.

Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Flüssiggas
G Gesamtenergieeffizienz:
338,75 kWh/m² a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
1,14 kWh/m² a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
250,06 kWh/m² a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)

Käuferprovision: 3,66 (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.