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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30701073

ANDERNOS, 1. historische Zeile im Zentrum

  • Haus
  • · 220 m² Wohnfläche
  • · 1.934 m² Grundstücksfläche
  • · 3.900.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese reine 1. Zeile ist eines der Juwelen unseres Dorfes.
Symbolisch durch ihren Park mit jahrhundertealten Kiefern (1.934 m²), ihre Architektur von 1900, ihre Fläche von 220 m², liegt sie nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt, ohne jegliche ...mehr lesen
Diese reine 1. Zeile ist eines der Juwelen unseres Dorfes.
Symbolisch durch ihren Park mit jahrhundertealten Kiefern (1.934 m²), ihre Architektur von 1900, ihre Fläche von 220 m², liegt sie nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt, ohne jegliche Belästigung.

Die Umgebung dieser 1. Zeile entspricht dem Maßstab dieses Gebäudes.

1904 erbaut, wurde eine Neugestaltung durchgeführt, die ihren Glanz von einst wiederherstellt.
Wohnzimmer mit monumentalem Kamin und Esszimmer gegenüber dem Becken, majestätischer Eingang, hohe Deckenhöhe, und 4 Schlafzimmer. Ein letztes großes fünftes Schlafzimmer von 35 m² mit Kamin ist ein durchgehender Raum, den man gerne in ein Elternschlafzimmer verwandeln würde.

Ein überdachtes Badekämmerchen ermöglicht Siestas im Schatten.

Oder beginnen Sie mit einer leeren Seite und bauen Sie bis zu 600 m² im Erdgeschoss und 300 m² im Obergeschoss auf einem oder mehreren Gebäuden, wobei Sie die Blickachsen zum Becken respektieren.
Eine Etage des bestehenden Gebäudes kann Ihnen einen Panorama-Blick aufs Becken bieten, durch Kiefern hindurch, etwa 180 m².

Dieses Juwel ist einzigartig. Das Grundstück ist bewässerbar.

Energieausweis F (361) und GES F (79). Geschätzte jährliche Kosten:
zwischen 6.660 € und 9.070 € pro Jahr
Elektrizität zu überprüfen, Heizung über Gasradiatoren (neue Boiler). Der please/Pfosten ist in perfektem Zustand und misst ca. 20 m.

Preis: 3.900.000 Euro Maklerprovision inklusive, d. h. 3.715.000 Euro NETTO VERKÄUFER und 185.000 Euro Maklergebühren (5%).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    220 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.934 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    cb1053

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33510 Andernos-les-Bains · FRA

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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