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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30700811

Wunderschönes, vollständig renoviertes Landhaus in einem Parc d

  • Haus
  • · 520 m² Wohnfläche
  • · 28.000 m² Grundstücksfläche
  • · 1.495.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Herzen von Gascogne steht dieses herrliche 18. Jahrhundert-Haus, flankiert von zwei Türmen, einst eine Weingutsbetriebsstätte.
Heute wurde es vollständig renoviert und bietet allen modernen Komfort. Ideal nach Süden/Südosten ausgerichtet, sorgen ...mehr lesen
Im Herzen von Gascogne steht dieses herrliche 18. Jahrhundert-Haus, flankiert von zwei Türmen, einst eine Weingutsbetriebsstätte.
Heute wurde es vollständig renoviert und bietet allen modernen Komfort. Ideal nach Süden/Südosten ausgerichtet, sorgen die hellen Räume dafür, dass man den 3 Hektar großen, prachtvoll bewaldeten, blühenden und einen schönen Teich beherbergenden Park genießen kann.
Die Liegenschaft liegt nur 3,5 km von einer dynamischen Stadt entfernt, mit allen Geschäften, Dienstleistungen und Krankenhaus, doch absolute Ruhe herrscht. Man schreitet einen Steinweg entlang, betritt einen Park mit Jahrhundertalten Eichen und Zedern, und die Silhouette dieses prächtigen Gebäudes nimmt Form an.
Das Haus empfängt Sie durch eine großzügige zentrale Diele, die sich zu einer wunderschönen Treppe öffnet, sich in zwei Teile teilt und so die Schlafzimmer des oberen Stocks verteilt.
Ein großes Wohnzimmer ist lichtdurchflutet durch drei große Fenster und wird durch einen Kachelofen gewärmt. Eine geräumige, vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich, dann ein Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre und einem schönen Steinkamin.
Hinten erstreckt sich ein großes Zimmer, derzeit als Schlafzimmer genutzt, mit Bad. Dieses könnte zu einer Sommerküche umgebaut werden, da es zu einer großen, West ausgerichteten Terrasse führt. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Eingang teilen sich ein Bad mit italienischer Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum und eine weitere Anrichte ergänzen diesen Teil des Hauses.
Im Obergeschoss vier schöne Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Türme beherbergen jeweils eine unabhängige Suite mit Wohnzimmer + Schlafzimmer + Bad. Die beiden Türme können mit dem Haupthaus verbunden werden.
Die Nebengebäude wurden 2017 in zwei unabhängige Wohnungen umgewandelt, jeweils mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse. Sie werden derzeit von den Eigentümern als Ferienwohnungen vermietet, können aber auch über AirBnb vermietet werden. Einnahmen auf Anfrage.
Nur der Taubenturm wurde nicht renoviert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, ihn nach Bedarf auszubauen. Garagen für drei Autos. Zwei Brunnen mit je zwei elektrischen Pumpen, Tiefen von 19 bzw. 4 Metern Wasser, ermöglicht Tropfbewässerung aller Beete.
Zu beachten ist, dass sich die Liegenschaft 200 Meter vom Armagnac-Radweg entfernt, einer 32 km langen Rad- und Wanderstrecke, befindet.
Diese Immobilie mit ihrem Charme und einzigartigen Qualitäten strahlt Ruhe und Gelassenheit aus. Sie wartet darauf, wunderbare Familienmomente zu erleben, schöne Abende mit Freunden zu verbringen und vielleicht eine touristische Aktivität zu betreiben.

Maklerhonorare trägt der Verkäufer. Energieklasse D, Klimaklasse D. Geschätzte jährliche Energiekosten für standardmäßigen Verbrauch: zwischen 8.440,00 und 11.480,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    520 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    28.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    mc33334-bellemaison

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

32100 Condom · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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