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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30700811
Wunderschönes, vollständig renoviertes Landhaus in einem Parc d
- Haus
- · 520 m² Wohnfläche
- · 28.000 m² Grundstücksfläche
- · 1.495.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Herzen von Gascogne steht dieses herrliche 18. Jahrhundert-Haus, flankiert von zwei Türmen, einst eine Weingutsbetriebsstätte.
Heute wurde es vollständig renoviert und bietet allen modernen Komfort. Ideal nach Süden/Südosten ausgerichtet, sorgen ...mehr lesen
Heute wurde es vollständig renoviert und bietet allen modernen Komfort. Ideal nach Süden/Südosten ausgerichtet, sorgen ...mehr lesen
Im Herzen von Gascogne steht dieses herrliche 18. Jahrhundert-Haus, flankiert von zwei Türmen, einst eine Weingutsbetriebsstätte.
Heute wurde es vollständig renoviert und bietet allen modernen Komfort. Ideal nach Süden/Südosten ausgerichtet, sorgen die hellen Räume dafür, dass man den 3 Hektar großen, prachtvoll bewaldeten, blühenden und einen schönen Teich beherbergenden Park genießen kann.
Die Liegenschaft liegt nur 3,5 km von einer dynamischen Stadt entfernt, mit allen Geschäften, Dienstleistungen und Krankenhaus, doch absolute Ruhe herrscht. Man schreitet einen Steinweg entlang, betritt einen Park mit Jahrhundertalten Eichen und Zedern, und die Silhouette dieses prächtigen Gebäudes nimmt Form an.
Das Haus empfängt Sie durch eine großzügige zentrale Diele, die sich zu einer wunderschönen Treppe öffnet, sich in zwei Teile teilt und so die Schlafzimmer des oberen Stocks verteilt.
Ein großes Wohnzimmer ist lichtdurchflutet durch drei große Fenster und wird durch einen Kachelofen gewärmt. Eine geräumige, vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich, dann ein Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre und einem schönen Steinkamin.
Hinten erstreckt sich ein großes Zimmer, derzeit als Schlafzimmer genutzt, mit Bad. Dieses könnte zu einer Sommerküche umgebaut werden, da es zu einer großen, West ausgerichteten Terrasse führt. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Eingang teilen sich ein Bad mit italienischer Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum und eine weitere Anrichte ergänzen diesen Teil des Hauses.
Im Obergeschoss vier schöne Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Türme beherbergen jeweils eine unabhängige Suite mit Wohnzimmer + Schlafzimmer + Bad. Die beiden Türme können mit dem Haupthaus verbunden werden.
Die Nebengebäude wurden 2017 in zwei unabhängige Wohnungen umgewandelt, jeweils mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse. Sie werden derzeit von den Eigentümern als Ferienwohnungen vermietet, können aber auch über AirBnb vermietet werden. Einnahmen auf Anfrage.
Nur der Taubenturm wurde nicht renoviert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, ihn nach Bedarf auszubauen. Garagen für drei Autos. Zwei Brunnen mit je zwei elektrischen Pumpen, Tiefen von 19 bzw. 4 Metern Wasser, ermöglicht Tropfbewässerung aller Beete.
Zu beachten ist, dass sich die Liegenschaft 200 Meter vom Armagnac-Radweg entfernt, einer 32 km langen Rad- und Wanderstrecke, befindet.
Diese Immobilie mit ihrem Charme und einzigartigen Qualitäten strahlt Ruhe und Gelassenheit aus. Sie wartet darauf, wunderbare Familienmomente zu erleben, schöne Abende mit Freunden zu verbringen und vielleicht eine touristische Aktivität zu betreiben.
Maklerhonorare trägt der Verkäufer. Energieklasse D, Klimaklasse D. Geschätzte jährliche Energiekosten für standardmäßigen Verbrauch: zwischen 8.440,00 und 11.480,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements).
Heute wurde es vollständig renoviert und bietet allen modernen Komfort. Ideal nach Süden/Südosten ausgerichtet, sorgen die hellen Räume dafür, dass man den 3 Hektar großen, prachtvoll bewaldeten, blühenden und einen schönen Teich beherbergenden Park genießen kann.
Die Liegenschaft liegt nur 3,5 km von einer dynamischen Stadt entfernt, mit allen Geschäften, Dienstleistungen und Krankenhaus, doch absolute Ruhe herrscht. Man schreitet einen Steinweg entlang, betritt einen Park mit Jahrhundertalten Eichen und Zedern, und die Silhouette dieses prächtigen Gebäudes nimmt Form an.
Das Haus empfängt Sie durch eine großzügige zentrale Diele, die sich zu einer wunderschönen Treppe öffnet, sich in zwei Teile teilt und so die Schlafzimmer des oberen Stocks verteilt.
Ein großes Wohnzimmer ist lichtdurchflutet durch drei große Fenster und wird durch einen Kachelofen gewärmt. Eine geräumige, vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich, dann ein Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre und einem schönen Steinkamin.
Hinten erstreckt sich ein großes Zimmer, derzeit als Schlafzimmer genutzt, mit Bad. Dieses könnte zu einer Sommerküche umgebaut werden, da es zu einer großen, West ausgerichteten Terrasse führt. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Eingang teilen sich ein Bad mit italienischer Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum und eine weitere Anrichte ergänzen diesen Teil des Hauses.
Im Obergeschoss vier schöne Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Türme beherbergen jeweils eine unabhängige Suite mit Wohnzimmer + Schlafzimmer + Bad. Die beiden Türme können mit dem Haupthaus verbunden werden.
Die Nebengebäude wurden 2017 in zwei unabhängige Wohnungen umgewandelt, jeweils mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse. Sie werden derzeit von den Eigentümern als Ferienwohnungen vermietet, können aber auch über AirBnb vermietet werden. Einnahmen auf Anfrage.
Nur der Taubenturm wurde nicht renoviert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, ihn nach Bedarf auszubauen. Garagen für drei Autos. Zwei Brunnen mit je zwei elektrischen Pumpen, Tiefen von 19 bzw. 4 Metern Wasser, ermöglicht Tropfbewässerung aller Beete.
Zu beachten ist, dass sich die Liegenschaft 200 Meter vom Armagnac-Radweg entfernt, einer 32 km langen Rad- und Wanderstrecke, befindet.
Diese Immobilie mit ihrem Charme und einzigartigen Qualitäten strahlt Ruhe und Gelassenheit aus. Sie wartet darauf, wunderbare Familienmomente zu erleben, schöne Abende mit Freunden zu verbringen und vielleicht eine touristische Aktivität zu betreiben.
Maklerhonorare trägt der Verkäufer. Energieklasse D, Klimaklasse D. Geschätzte jährliche Energiekosten für standardmäßigen Verbrauch: zwischen 8.440,00 und 11.480,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)520 m²
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Grundstücksfläche (ca.)28.000 m²
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Anbieter-Objektnummermc33334-bellemaison
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris