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bellevue.de-ID: 30700651

Juvignac Quartier La Plaine, Villa von 209 m² mit Pool und G

  • Haus
  • · 209 m² Wohnfläche
  • · 922 m² Grundstücksfläche
  • · 560.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In Juvignac, an der Pforte von Montpellier, im begehrten Viertel La Plaine, entfaltet dieses elegante Architektenhaus mit 209 m² großzügige Räume im Herzen einer ruhigen und zugleich praktischen Wohnumgebung. Auf einem baumreichen Grundstück von 922 ...mehr lesen
In Juvignac, an der Pforte von Montpellier, im begehrten Viertel La Plaine, entfaltet dieses elegante Architektenhaus mit 209 m² großzügige Räume im Herzen einer ruhigen und zugleich praktischen Wohnumgebung. Auf einem baumreichen Grundstück von 922 m² gelegen, profitiert es von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Tramlinie 3, Bushaltestellen, Geschäfte, Schulen, Krippe und schneller Zugang zur A75.
Schon beim Eingang offenbart das Haus eine warme und helle Atmosphäre dank eines breiten Wohnbereichs von fast 75 m², der durch eine Kathedraldecke und eine Südwest-Ausrichtung mit natürlichem Licht überflutet wird. Offen zu einer großen, einladenden Terrasse, bietet dieser Raum eine vollständig ausgestattete Küche, konzipiert für täglichen Komfort und gesellige Momente. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zur motorisierten 20 m² großen Garage.
Im Obergeschoss bieten die Schlafbereiche Privatsphäre und Komfort. Eine herrliche Elternsuite von ca. 34 m² verfügt über eine eigene 24 m² große Terrasse mit freiem Blick auf den Garten und den Pool. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad profitiert ebenfalls von einer eigenen Terrasse. Ein offener Bereich über dem Wohnraum ergänzt das Ganze und kann problemlos als Büro, Bibliothek oder Entspannungszone genutzt werden.
Außen lädt der liebevoll gestaltete Garten zum Entspannen rund um einen traditionellen 8 x 5 Pool, mehrere Terrassen für Mahlzeiten im Freien, ein fester Barbecue-Bereich und ein Geräteraum zum Basteln oder Aufbewahren ein.
Zu Ihrem Komfort: zweifach belichtete Villa, gut durchdacht, sehr hell, Kathedraldecke, reversible Klimaanlage, aluminiumene Fensterrahmen, elektrische Rollläden, Doppelverglasung, Pool 8x5, eine motorisierte Garage, viel Stauraum, eine Abstellfläche zum Werkeln, fester Barbecue-Bereich, mehrere Terrassen und Schlafzimmer im Obergeschoss mit privater Terrasse, Gegensprechanlage und weitere Vorzüge, die ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne vorstelle.
Der Profi-Blick: Ein geräumiges Haus mit viel Potenzial, das die zukünftigen Eigentümer glücklich machen wird.
Der Preis: 560.000 Euro inkl. Maklergebühren, zu Lasten des Verkäufers. Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie unter: . Dieses Objekt wird Ihnen vorgestellt von EI François COMBE, kommerzieller Makler, eingetragen im RSAC Montpellier Nr. 531489128. Provisionssatz einsehbar: > Kontakt: 06 (7 Tage/ Woche verfügbar) Liebe Kollegen, ich bin offen für Offene Immobilien (Video auf Anfrage).

Provisionen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klimaeffizienzklasse B. Durchschnittlich geschätzte Energieskosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2400,00 und 3280,00.

Ihr IMMO ANGELS-Berater: François Combe
Kommerzieller Agent (Einzelunternehmen)
RSAC 531489128
RCP RCACO-

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    209 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    922 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    6597-immoangels34000

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

34990 Juvignac · FRA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


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FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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