Erstbezug mit Stil – Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Ihr neues Zuhause – Doppelhaushälfte mit Charakter in ruhiger Lage

Modernes Design, hochwertige Ausführung und eine ruhige Wohnlage – diese Doppelhaushälfte bringt zusammen, was ein gutes Zuhause ausmacht.

Grün, ruhig und trotzdem nah an der Stadt: Hier finden Sie die Balance aus Rückzug und guter Erreichbarkeit.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lage, Planung und Ausführung greifen stimmig ineinander. Die markante Bauform fügt sich harmonisch ins Grundstück ein und verleiht dem Haus seinen eigenständigen, modernen Charakter.

Dank Schlüsselfertigkeit können Sie ohne Umwege einziehen – einfach ankommen und wohlfühlen.



HARDFACTS:

• Rund 483 m² Grundstück (Anteile 190/369)


• Über 145,26 m² Wohnnutzfläche


• Rund 360 m² pflegeleichte Grünfläche


• Schlüsselfertige Ausführung


• Ab sofort verfügbar


• Ziegelmassivbauweise, inklusive Innenwände


• 20 cm Vollwärmeschutz


• Aufgeteilt auf 2 Wohnebenen


• Rund 41 m² Wohn-Esszimmer mit offenem Kochbereich


• Bis zu 4 Schlafzimmer


• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe


• 3-fach-Wärmeschutzverglasung


• Elektrische Raffstores


• Terrasse


• Hauseigene Garage


• Südöstlich ausgerichteter Garten


• Ruhige, waldreiche Lage am nördlichen Donauufer, im Grenzgebiet Strudengau/Nibelungengau


• Kindergarten und Volksschule in der Nähe


• Wander- und Radwege direkt vor der Haustür, Region Melk/Wachau in kurzer Fahrzeit

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!



Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Hinweis: Es liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Post <3.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}