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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30700453

Attraktives 3-Familien-Haus in zentraler Lage von Böblingen

  • Haus
  • · 6.5 Zimmer
  • · 139 m² Wohnfläche
  • · 180 m² Grundstücksfläche
  • · 629.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Attraktives 3-Familien-Haus in zentraler Lage von Böblingen

Dieses geschmackvoll renovierte 3-Familien-Haus überzeugt durch seine zentrale Lage in Böblingen, seine ansprechende Ausstattung sowie seine für Kapitalanleger optimalen Grundrisse. Die ...mehr lesen
Attraktives 3-Familien-Haus in zentraler Lage von Böblingen

Dieses geschmackvoll renovierte 3-Familien-Haus überzeugt durch seine zentrale Lage in Böblingen, seine ansprechende Ausstattung sowie seine für Kapitalanleger optimalen Grundrisse. Die Immobilie ist voll vermietet und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und langfristig attraktive Wohnimmobilie legen. Durch die umfangreich getätigten Modernisierungen steht in den kommenden Jahren erst einmal nichts an, so dass die vereinnahmte Miete auch tatsächlich bei Ihnen bleibt.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die erst vor wenigen Jahren umfangreich durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen verleihen den Wohnungen und dem Gebäude insgesamt eine moderne, wohnliche Atmosphäre und verbinden ansprechendes Design mit praktischem Wohnkomfort.

Dank der Aufteilung in drei Wohneinheiten bietet das Objekt eine gute Vermietbarkeit und eine attraktive Risikostreuung der Mieterträge. Alle drei Wohnungen sind unproblematisch an zuverlässige Mieter vermietet. Die zentrale Lage in Böblingen sorgt zudem für eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1933
  • Zimmer (gesamt)
    6,5
  • Wohnfläche (ca.)
    139 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    180 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Anbieter-Objektnummer
    09651

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    218,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1933
  • Energiepass gültig bis
    27.11.2035
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Böblingen verbindet eine moderne Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und naturnahe Erholung zu einem besonders lebenswerten Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ...mehr lesen
Böblingen verbindet eine moderne Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und naturnahe Erholung zu einem besonders lebenswerten Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen, Spazierwege und die Böblinger Seenplatte zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Böblingen überzeugt mit einem gelungenen Mix aus urbanem Flair, einem vielseitigen Gastronomie- und Einkaufsangebot sowie attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt, der Stadtgarten, die Seen und zahlreiche Sport- und Kulturangebote bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Jung und Alt.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A81 und die Bundesstraßen B464 und B14 sind die umliegenden Städte sowie Stuttgart schnell erreichbar. Der Bahnhof Böblingen bietet zudem mit der S-Bahn-Linie S1 und weiteren Regionalverbindungen eine bequeme Anbindung an Stuttgart und das überregionale Verkehrsnetz. Auch der Flughafen Stuttgart ist in kurzer Zeit erreichbar und rund 20 Kilometer entfernt.

Böblingen ist somit der ideale Wohnort für Familien, Pendler und Berufstätige, die Zentrumsnähe, eine hervorragende Infrastruktur und gute Erreichbarkeit schätzen.

71032 Böblingen

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Im Dörnach 5
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Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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