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KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30700417

Hochwertige Maisonette in zentrumsnaher Toplage

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 102,74 m² Wohnfläche
  • · 1.985.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In sehr guter, vor allem zentrumsnaher Lage befindet sich diese elegante Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einem Garten im Ausmaß von etwa 165 m² mit einer ca. 44 m² großen Terrasse.

Die Wohnung besteht im EG aus Diele mit ...mehr lesen
In sehr guter, vor allem zentrumsnaher Lage befindet sich diese elegante Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einem Garten im Ausmaß von etwa 165 m² mit einer ca. 44 m² großen Terrasse.

Die Wohnung besteht im EG aus Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Wohn/Essbereich mit Kaminanschluss und komfortablen Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite. Das Badezimmer verfügt über eine geräumiger Dusche, Doppelwaschtisch und weiterem WC sowie einem Fenster.
Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet.
Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die beiden Terrassen und in den umlaufenden sehr schön angelegten Garten.

Im UG befindet sich ein großzügiger Flur, ein geräumiges Gästeschlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschine.

Die Wohnung ist auch von der Tiefgarage mit dem Lift erreichbar. Ebenso gelangt man aber auch vom Untergeschossebene direkt in den unteren Trakt der Wohnung.

Sämtliche Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit edlen Landhausdielen in Eiche verlegt.
Die Wohnung ist äußerst geschmackvoll und sehr elegant möbliert und kann auch so übernommen werden. Persönliche Gegenstände, wie Gemälde werden entfernt oder können bei Gefallen abgelöst werden.

Die Wohnung verfügt über den größten Tiefgaragenstellplatz, welcher um 55.000,00 € und ein Freistellplatz um 30.000,00 € extra erworben werden können. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein allgemeiner Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist zeitnah verfügbar. Erstbezug der Wohnung war im Juni/Juli 2021, dementsprechend neuwertig präsentiert sich das Objekt.

Eine sehr elegante Wohnung mit absolutem Wohlfühlcharakter zu einem für Lage, Größe und Ausstattung angemessenen Kaufpreis.
Die Heizung erfolgt mittels Pellet und Fußbodenheizung.
Energiedaten: HWB: 50 - fGEE: 0.85.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    102,74 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    2,78 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    44,85 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    165,62 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    1
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Süd, West
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0002709_4

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 %

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energiepass gültig bis
    2030-02-16
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

6370 Kitzbühel · Tirol · AUT

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An KITZIMMO - Real Estate - OG, Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, 0043-676-7047120, 0043-5356-67677, office@kitzimmo.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: 0043-676-7047120
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Fax: 0043-5356-67677
Homepage: https://www.kitzimmo.at/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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