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Athing & Eilers Immobilien
Gerd Schmidt
26655 Westerstede
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bellevue.de-ID: 30700403
Ammerländer Bauernhaus in schöner Dorflage
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 314 m² Wohnfläche
- · 4.450 m² Grundstücksfläche
- · 489.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses idyllisch gelegene Bauernhaus wurde 1981 mit erheblichem Aufwand um- bzw. ausgebaut. Neben den Investitionen in die Substanz kamen auch Veränderungen des Grundrisses und der Aufteilung hinzu. So sind 2 großzügige Wohnungen und eine
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Dieses idyllisch gelegene Bauernhaus wurde 1981 mit erheblichem Aufwand um- bzw. ausgebaut. Neben den Investitionen in die Substanz kamen auch Veränderungen des Grundrisses und der Aufteilung hinzu. So sind 2 großzügige Wohnungen und eine Ferienwohnung entstanden. Letztere wird bereits seit vielen Jahren nicht mehr genutzt und bietet zusammen mit einem großen Bodenraum beste Voraussetzungen für einen weiteren Ausbau. Das Potential dieser Immobilie ist jedoch die reizvolle Dorflage nur wenige Kilometer vom Zwischenahner Meer entfernt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl separate WC2
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Wohnfläche (ca.)314 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.450 m²
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Nutzfläche (ca.)170 m²
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Anbieter-Objektnummer20834
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf275 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis2036-06-01
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EnergieeffizienzklasseG
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
4.450 m² großes Grundstück in der Gemeinde Wiefelstede, Ortsteil Gristede. Der Bodenrichtwert für ein 800 m² großes Grundstück beträgt hier 180 € je Quadratmeter.
Sonstiges
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Für eine Wohnung besteht ein ungekündigtes Mietverhältnis.
Anbieter
Athing & Eilers Immobilien
Herr Gerd Schmidt
Bahnhofstr. 8
26655 Westerstede
26655 Westerstede