T0 Rua das Flores AL

Charmantes T0 in der Rua das Flores, im Herzen der Altstadt von Porto!

Hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der emblematischsten, begehrtesten und aufstrebendsten Straßen der Stadt Porto, mitten in der Rua das Flores, im Herzen der Altstadt.

Diese charmante T0-Wohnung ist vollständig vorbereitet, ausgestattet und möbliert für eine lokale Vermietung (Alojamento Local) und verfügt über eine gepflegte, einladende Einrichtung. Sie bietet eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer und einen angenehmen Blick auf die Stadt Porto.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, ohne Aufzug, das 2015 vollständig renoviert wurde; die Immobilie profitiert von einer wirklich privilegierten Lage.

Eine Investition mit nachweisbarem Ertrag.

Derzeit in der Form der Alojamento Local betrieben, weist die Wohnung eine konsistente Leistungsbilanz auf, mit einer jährlichen Belegungsrate von etwa 75% bis 80% und einem jährlichen Umsatz von 24.000 € bis 25.000 €.

Es ist hervorzuheben, dass der angegebene Umsatz ausschließlich Reservierungen über die Plattform Airbnb umfasst, wodurch Potenzial besteht, die Belegung und den Umsatz durch Werbung und Vermarktung der Unterkunft auf anderen Reservierungsplattformen zu steigern.
Diese Kennzahlen, zusammen mit der privilegierten Lage und der starken Nachfrage im Tourismussektor dieses Stadtviertels, machen diese Wohnung zu einer besonders interessanten Gelegenheit für eine Immobilieninvestition mit nachweisbarem Ertrag und Wachstumspotenzial; sie kann auch als Eigenheim genutzt werden.

Exzellente Lage.

In einem historischen, typischen und traditionellen städtischen Umfeld gelegen, ist es umgeben von einem breiten Angebot an Handel, Dienstleistungen, Restaurants, kulturellen Räumen und einigen der wichtigsten touristischen Attraktionen Portos.

Die Lage ermöglicht es, einen Großteil der Stadt zu Fuß zu erkunden:
- São Bento Station – ca. 5 Minuten
- Avenida dos Aliados – ca. 5 Minuten
- Ribeira do Porto – ca. 10 Minuten.

Die Rua das Flores ist heute eine der bekanntesten und nachgefragtesten Straßen Portos, in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Altstadt.

Porto ist international als Reiseziel anerkannt und zeichnet sich durch sein historisches und architektonisches Erbe, seine Gastronomie, den Portwein und ein reges kulturelles Leben aus.

Eine Gelegenheit, eine Immobilie im Herzen Portos zu erwerben, in einer Premiumlage, mit nachweislicher touristischer Vermietung, erwiesenem Umsatz und Spielraum zur weiteren Steigerung der Einnahmen durch zusätzliche Reservierungsplattformen.

Besuchen Sie uns!

Alle unsere Immobilien befinden sich im Teilungssystem mit allen Maklern!

A CASA DA PORTELA Immobilienagentur ist das innovativste Maklerunternehmen des Landes, gegründet 2013, mit Sitz in Porto und Präsenz im gesamten nationalen Territorium.

Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses ihres Hauses und bieten einen Service von Qualität und Vertrauen durch die erfahrene Unterstützung unserer Abteilungen Prozesse, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung.

Casa da Portela ist zudem anerkannt durch das Qualitätsmanagementsystem-Zertifikat NP EN ISO 9001:2015, das die Erfüllung internationaler Qualitätsanforderungen belegt, Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit sicherstellt.

Durch unser privilegiertes Kontaktnetzwerk fördern wir die Werbung, Verwaltung und Umsetzung des Verkaufs Ihrer Immobilie in verschiedenen Formaten.

Die drei Grundpfeiler von Casa da Portela:

Mission
Die Mission von Casa da Portela ist es, ihren Kunden und Immobilienberatern einen qualitativ hochwertigen und exzellenten Service zu bieten und das beste Provisionssystem auf dem Markt zu sichern.
Vision
Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen im Immobilienmarkt zu sein und als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dazu pflegen wir stets einen innovationsfreudigen und führenden Geist, der uns zu Anerkennung durch unsere Markt-Exzellenz führen wird.
Werte
Unsere Werte sind stets das Gesamtheit unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Personen der Organisation einbeziehen, damit wir gemeinsam die Ergebnisse von Exzellenz erreichen, basierend auf Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz.

"J.M. Portela – Immobilienvermittlung, Lda" wirkt als Kreditvermittler in der Kategorie verknüpft, registriert bei der Banco de Portugal mit der Nr. 0004889 – berechtigt, Beratungsdienstleistungen und Kreditverträge anzubieten.
Erbringt Dienste der Präsentation oder Vorschläge von Kreditverträgen an Verbraucher, Unterstützung von Verbrauchern, durch Durchführung von vorbereitenden Handlungen oder anderer vorvertraglicher Verwaltungsarbeiten in Bezug auf Kredite, die von Ihnen nicht vorgestellt oder vorgeschlagen wurden.
Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal in Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, S.A., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.