Wohnhaus mit 3 Schlafzimmern, 3 Fassaden und großzügigen Außenbereichen in hervorragendem Zustand

Wohnhaus wie neu.
Immobilie renoviert und in hervorragendem Zustand mit einer Fläche von 220 m2 auf einem Grundstück von 288 m2 aus dem Jahr 2002.

Lage: In Vilar de Andorinho, nahe dem Hospital Santos Silva und U-Bahn. Die Lage bietet zudem eine ruhige Wohnumgebung mit Grünflächen in der Nähe, gute Anbindungen und Verkehrsmittel (U-Bahn und Bus), was es ermöglicht, die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Handel und Autobahnzubänge zu verbinden.

Eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein Haus mit Platz, Licht, Privatsphäre und großzügigen Außenflächen suchen.

Das Haus besticht durch seine drei Fassaden, die einen hervorragenden Lichteinfall und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen ermöglichen. Im Außenbereich stehen großzügige Terrassen und Freizeitzonen zur Verfügung, die verschiedene Umgebungen für Familienzeit oder Treffen mit Freunden schaffen. Die Außenbereiche ermöglichen außerdem eine Esszone, eine Ruhezone oder einen Spielbereich für Kinder.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage und Parkmöglichkeiten, die eine praktische Lösung für den Alltag bieten.

Im Inneren verteilt sich das Haus auf vier Ebenen und bietet eine funktionale Nutzung der Räume sowie ein ausgezeichnetes Potenzial für eine Familie, die großzügige Flächen und Vielseitigkeit schätzt.
Verteilung:
Eingangsebene: Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC und Balkone.
Etage 1: 3 Schlafzimmer, davon ein Hauptschlafzimmer, vollständiges Badezimmer und Balkone.
Etage 2: Großes Wohnzimmer, das als Trainingsstudio oder Büro genutzt werden kann, sowie Abstellraum.
Etage -1: Wohnzimmer mit Kamin und Thekenbereich zum Essen, ideal für Festtage und zum Empfang von Freunden oder Familie. Von dieser Etage aus Zugang zum Außenbereich/Terrasse mit einer funktionierenden regionalen Küche und Waschküche.
Außenbereich: Terrassen und geschlossene Garage.

Höhepunkte der Immobilie:
- Doppelverglasung
- Dreifachisolierte Fensterelemente
- Voll ausgestattete Küche
- Regionale Küche
- Waschküche
- Zwei Wohnzimmer (Etage 2 und Etage -1)
- Vorinstallation einer Zentralheizung
- Boiler
- Viel Stauraum
- Großzügige Außenbereiche
- Mehrere Terrassen und Freizeitzonen
- Garage
- Außenbereich für Parken
- Alarm- und Videoüberwachungssystem

Beim Kauf dieser Immobilie erhalten Sie als Bonus folgende Möbel und Ausstattungen:
- Voll ausgestattete Küche einschließlich Kaffeeautomat
- Vollständige Waschküche mit Ablagen und Waschmaschine
- Wohnzimmer: TV-Möbel und 1 Sofa
- Ess-/Wohnzimmer: Sideboard und dekorativer Spiegel
- Voll ausgestattetes Schlafzimmer (vollständige Möblierung)
- Voller Kleiderschrank
- Dachboden: 2 TV-Möbel, 1 Regal, 1 Kommode und 1 Sofa
- Alle Vorhänge und Leuchten der Immobilie
- Komplett dekorierte Außenbereiche, einschließlich Sonnenliegen, Outdoor-Sofas und weiterer Dekoration

Eine Villa, die sich durch Außenraum, Helligkeit und Vielseitigkeit auszeichnet – ideal für alle, die ein Haus mit echten Möglichkeiten zum Leben und Genießen mit der Familie suchen.

Vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie.

A CASA DA PORTELA Immobilien ist das innovativste Immobilienvermittlungsunternehmen des Landes, gegründet 2013, mit Sitz in Porto und landesweiter Präsenz.

Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses und bieten einen Qualitäts- und Vertrauensservice durch die kompetente Unterstützung unserer Abteilungen Prozessführung, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung.

Casa da Portela ist außerdem mit dem Qualitätsmanagementsystem-Zertifikat NP EN ISO 9001:2015 anerkannt, das die Einhaltung internationaler Qualitätsanforderungen bestätigt, Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit gewährleistet.

Durch unser privilegiertes Kontaktnetzwerk fördern wir die Vermarktung, Verwaltung und Abwicklung des Geschäfts Ihrer Immobilie in verschiedenen Formaten.

Die 3 Grundpfeiler von Casa da Portela:
Mission
Die Mission von Casa da Portela ist es, unseren Kunden und Immobilienberatern einen qualitativ hochwertigen und hervorragenden Service zu bieten und das beste Provisionssystem auf dem Markt sicherzustellen.
Vision
Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dazu pflegen wir stets einen innovativen und führenden Geist, der uns zur Anerkennung für unsere Spitzenleistungen im Markt führen wird.
Werte
Unsere Werte sind immer der Gesamtheit unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Personen der Organisation einbeziehen, damit wir gemeinsam die Exzellenz erreichen, auf der unser Erfolg basiert – basierend auf Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz.

„J.M. Portela – Immobilienvermittlung, Lda“ agiert als Kreditvermittler in der Kategorie verankert, registriert bei der Banco de Portugal unter Nr. 0004889 – berechtigt zur Beratung bei Kreditverträgen. Erbringt Dienstleistungen zur Vorlage oder Vorschlag von Kreditverträgen an Verbraucher, Unterstützung von Verbrauchern, durch Vorbereitungshandlungen oder andere vorvertragliche Managementarbeiten in Bezug auf Kreditverträge, die nicht von ihm präsentiert oder vorgeschlagen wurden.
Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal in Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA, SICAM - Caixa Central and Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.