Moderner Landsitz mit Infinity-Pool und Panoramablick zwischen Todi und dem Lago Trasimeno

Dieser außergewöhnliche, moderne Landsitz befindet sich in der umbrischen Kulturlandschaft auf dem Grund eines historischen Anwesens aus dem 17. Jahrhundert. Er verbindet traditionellen Charme mit modernem Design.& 10 & 10 Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer und wurde mit viel Liebe zum Detail in Bezug auf Proportionen, Licht und Blickachsen konzipiert. Traditionelle Stilelemente wurden in einem klaren, eleganten Design neu interpretiert. Helle Innenräume und sorgfältig gestaltete Perspektiven beziehen die umliegende Landschaft in jeden Raum mit ein. Hochwertige Materialien und Oberflächen prägen das gesamte Anwesen, während große Fenster einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.& 10 & 10 Im Erdgeschoss öffnen sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad direkt zum Garten. Die Küche ist mit reichlich Stauraum und einer zentralen Insel mit Gasherd komplett ausgestattet und durch eine große Öffnung mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden. Doppeltüren führen direkt auf die überdachte Terrasse mit Grillbereich und ermöglichen so einen fließenden Übergang zum Außenbereich. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine teilweise doppelte Deckenhöhe und einen markanten Eckkamin, der in den kühleren Monaten auch zum Kochen genutzt werden kann. In der Nähe der Küche befinden sich ein Gästebad, eine Waschküche und ein Hauswirtschaftsraum.& 10 Die erste Etage ist dem Hauptschlafzimmer vorbehalten, das Privatsphäre und eine herrliche Aussicht bietet. Dieses geräumige Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad und eine Klimaanlage, wie alle anderen Schlafzimmer im Haus auch.& 10 & 10 Vom Wohnzimmer, der Küche und den Schlafzimmern aus reicht der Blick über den Pool hinweg auf sanft geschwungene Hügel und einen wunderschönen, mittelalterlichen Weiler in der Ferne.& 10 & 10 Umgeben von Olivenhainen, Wäldern und weitläufigen Feldern bietet das Anwesen sowohl Privatsphäre als auch eine gute Erreichbarkeit. Ein elektrisches Tor öffnet sich zu einer Kiesauffahrt, die sich diskret zum Haus hin schlängelt und Platz für drei bis vier Autos sowie Ladestationen für Elektroautos bietet. Der Landschaftsgarten ist von altem Baumbestand umgeben und fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein. Vor der Hauptterrasse befindet sich ein 5,5 m x 11 m großer, beheizter Salzwasser-Infinity-Pool, der von Sonnenterrassen umgeben ist und einen ungestörten Panoramablick bietet.& 10 & 10 Entfernungen: nächste Ortschaft mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten 3 km, Marsciano 6 km, Deruta 19 km, Todi 28 km, Perugia 35 km, Bevagna und Montefalco 38 km, Lago Trasimeno 40 km, Assisi 50 km, Siena 140 km, Rom 150 km.& 10 Flughäfen: Perugia 40 km, Ancona 142 km, Rom-Ciampino 171 km, Rom-Fiumicino 185 km, Florenz 204 km.& 10 & 10 Ausstattung: Stromanschluss, Fotovoltaikanlage, Wasseranschluss, Heizung, thermische Solaranlage, Kamin, Klimaanlage, Gastank, automatisches Tor, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.& 10 & 10 Energieeffizienz: & 10 Energieträger: Strom, Erdgas, Solar (photovoltaisch), Solar (thermisch)& 10 A1 Gesamtenergieeffizienz: & 10 72,35 kWh/m² a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)& 10 8,93 kWh/m² a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)& 10 54,95 kWh/m² a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd) Käuferprovision: 3,66 (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises. & 10 & 10