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bellevue.de-ID: 30700135

Restauriertes Landhaus mit Pool, Nebengebäuden und Olivenhain in der Nähe des Lago Trasimeno in Umbrien

Castiglione del Lago · ITA

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  • Haus
  • · 623 m² Wohnfläche
  • · 35.760 m² Grundstücksfläche
  • · 1.460.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In der wunderschönen Landschaft von Castiglione del Lago, in der Nähe des Lago Trasimeno, bietet dieses bezaubernde Landhaus aus Backstein eine elegante Mischung aus rustikalem Charme und modernem Komfort. Ergänzt wird es durch ein 3,5 ha großes ...mehr lesen
In der wunderschönen Landschaft von Castiglione del Lago, in der Nähe des Lago Trasimeno, bietet dieses bezaubernde Landhaus aus Backstein eine elegante Mischung aus rustikalem Charme und modernem Komfort. Ergänzt wird es durch ein 3,5 ha großes Grundstück mit etwa 500 produktiven Olivenbäumen.& 10 & 10 Das Gebäude stammt aus dem späten 19. Jahrhundert und wurde im Laufe der Zeit erweitert. Im Jahr 2019 wurde es komplett renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter bewahrt und hochwertige Materialien und Oberflächen verbaut wurden. Der Poolbereich wurde im Jahr 2025 weiter aufgewertet, wodurch sich die Attraktivität des Anwesens sowohl für die private Nutzung als auch für die Vermietung an Feriengäste erhöht hat.& 10 & 10 Das Haupthaus ist in sechs unabhängige Apartments mit insgesamt neun Schlafzimmern und acht Badezimmern aufgeteilt. Jedes Apartment verfügt über eine eigene Küche und einen Wohnbereich. Im Erdgeschoss haben drei Apartments direkten Zugang zu privaten Außenbereichen mit überdachten Terrassen, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein separater Technikraum, der von außen zugänglich ist. Die übrigen drei Apartments im ersten Stock sind über Außentreppen erreichbar und bieten jeweils eine einzigartige Aufteilung und Aussicht.& 10 & 10 In den Landschaftsgarten ist ein charmantes Nebengebäude eingebettet, das sowohl als Zitronengewächshaus als auch als Atelier dient. Ein 14 x 5 m großer Swimmingpool mit einem Nebengebäude, in dem sich eine Bar, ein Badezimmer und ein Technikraum befinden, bildet den Mittelpunkt für das Leben im Freien.& 10 & 10 Dank der strategisch günstigen und malerischen Lage in Umbrien nahe der Toskana sind bekannte Ausflugsziele wie Montepulciano, Cortona, Pienza und die sanften Hügel des Val d'Orcia und Valdichiana schnell zu erreichen. Dank dieser Lage ist das Anwesen ein begehrter Standort – sowohl für touristische Zwecke als auch für ein ruhiges Leben auf dem Land –, unabhängig davon, ob es weiterhin zur Vermietung genutzt oder in einen privaten Wohnsitz umgewandelt werden sollte.& 10 & 10 Entfernungen: Einkaufsmöglichkeiten 6 km, Castiglione del Lago und Chiusi (Bahnhof mit direkten Zugverbindungen nach Rom und Florenz) 13 km, Montepulciano 27 km, Cortona 33 km, Perugia 45 km, Orvieto 61 km, Siena 80 km, Florenz 129 km, Rom 170 km. Flughäfen: Perugia 57 km, Florenz 150 km, Rom Fiumicino 198 km.& 10 & 10 Ausstattung: Stromanschluss, Fotovoltaikanlage, Wasseranschluss, Zentralheizung, thermische Solaranlage, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Gastank, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Schwimmbad, Terrasse, Olivenhain, Garten.& 10 & 10 G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/m² a Käuferprovision: 3,66 (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises. & 10 & 10

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    623 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    35.760 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    m4225

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06061 Castiglione del Lago · ITA

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