Elegantes Landhaus in Umbrien mit Gästehaus, Nebengebäuden und beheiztem Pool in der Nähe des Antognolla Golfplatzes

Nur fünf Kilometer von Umbertide in Umbrien entfernt, bieten diese wunderschön renovierten ehemaligen Bauernhäuser ein stilvolles Landleben. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, zwei Nebengebäuden und einer Garage und erstreckt sich über ein ca. 4.000 m² großes, landschaftlich gestaltetes und umzäuntes Grundstück.& 10 & 10 Das Anwesen verbindet zeitlose Natursteinarchitektur mit einem modernen Design und bietet außergewöhnlichen Komfort, Stil und Funktionalität. Der hervorragende Zustand des Anwesens spiegelt die jahrelange sorgfältige Restaurierung und Pflege wider. Traditionelle Materialien wie Terrakotta und Teakholz werden mit eleganten Oberflächen, großen Verglasungen und modernen Systemen wie Sonnenkollektoren, WLAN, Fußbodenheizung und automatischer Verschattung kombiniert. Jedes Detail wurde berücksichtigt, um ein Zuhause zu schaffen, das sich sowohl authentisch umbrisch als auch zeitlos modern anfühlt.& 10 & 10 Das Haupthaus verbindet den Charme des ursprünglichen Bauernhauses mit einem einstöckigen Anbau und erreicht Deckenhöhen von bis zu 3,5 m. Das Herzstück des Hauses ist eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit Blick auf den weitläufigen Wohnbereich und den Portico. Glasschiebetüren verbinden den Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über einen zementfarbenen Harzboden und viel natürliches Licht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Studio oder ein zusätzliches Schlafzimmer, ein verglaster, privater Sitzbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Waschküche mit Zugang nach draußen. Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer (eines davon mit Galerie) und ein großes, modernes Badezimmer. Ein Abstellraum kann bei Bedarf als zweites Badezimmer genutzt werden. Der helle Holzboden ergänzt die erhaltenen Originalfliesen und bewahrt so eine dezente Verbindung zur Vergangenheit.& 10 & 10 Das größere Gästehaus mit separatem Zugang durch ein zweites Tor wurde kürzlich renoviert und verfügt über zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, ein Duschbad und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin. Eine voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einer überdachten Pergola, die zum Essen im Freien einlädt. Im Untergeschoss befinden sich ein Studio, ein Abstellraum und ein zusätzliches Duschbad. Traditionelle Materialien, Fliegengitter, ein Holzofen und eine moderne Wärmepumpenanlage sorgen für Komfort und Charakter.& 10 & 10 Näher am Pool liegt das kleinere Nebengebäude, das als Gästesuite bzw. Poolhaus genutzt wird. Es verfügt über ein Schlafzimmer, ein Duschbad, Böden aus wiederverwertetem Teakholz und eine Klimaanlage. Auf Wunsch kann eine Küchenzeile nachgerüstet werden. Darunter befindet sich eine 30 m² große Garage, in der die Wasseraufbereitungsanlage für alle Gebäude untergebracht ist. Eine angebaute Pergola spendet Schatten und dient als überdachter Parkplatz.& 10 & 10 Der 10 x 5 m große, beheizte Pool mit elektrischer Abdeckung ist von bewässerten Rasenflächen, altem Baumbestand und einer voll ausgestatteten Außenküche mit Pizzaofen, Grill und Arbeitsflächen aus Edelstahl umgeben. Zwei Brunnen versorgen das Anwesen mit Wasser für die Bewässerung und den Hausgebrauch. Zwei elektrische Tore bieten einen bequemen Zugang über eine gut gepflegte, 750 m lange Schotterstraße. Der Blick nach Westen fängt die goldenen Sonnenuntergänge Umbriens ein und trägt zur ruhigen Atmosphäre des Anwesens bei.& 10 & 10 Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet auf einzigartige Weise historische Seele und moderne Raffinesse und liegt in einer der begehrtesten Lagen Umbriens in der Nähe von Perugia, dem Lago Trasimeno und dem Flughafen.& 10 & 10 Entfernungen: Umbertide (alle Einkaufsmöglichkeiten) 5 km, Antognolla Golf 11 km, Perugia, Città di Castello und der Lago Trasimeno 30 km, Assisi 45 km. Flughäfen: Perugia 32 km, Ancona 135 km, Florenz 161 km, Bologna 220 km.& 10 & 10 Ausstattung: Stromanschluss, Fotovoltaikanlage, Brunnen, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlage, Breitband-Internetzugang, Alarmanlage, Bewässerungssystem, Schwimmbad, Garage, Carport, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.& 10 & 10 G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/m² a Käuferprovision: 3,66 (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises. & 10 & 10