Elegante Residenz aus dem 17. Jahrhundert mit moderner Ausstattung und Panoramaterrasse in Castiglion Fiorentino

Diese zum Verkauf stehende, elegante toskanische Residenz aus dem 17. Jahrhundert erstreckt sich über ca. 511 m² und liegt in einer bezaubernden Lage im historischen Zentrum von Castiglion Fiorentino. Sie zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Panoramaterrasse mit Blick auf die Burg von Montecchio Vesponi und die hügelige toskanische Landschaft aus.& 10 & 10 Das Anwesen präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand nach einer sorgfältigen Restaurierung, bei der sein historischer Charakter bewahrt und gleichzeitig hochwertige Ausstattungsdetails und maßgeschneiderte Elemente integriert wurden. Originale Merkmale fügen sich nahtlos in zeitgenössische Elemente ein. Dazu gehören eine maßgefertigte Küche von ArcLinea, ein Schreibtisch von Willy Rizzo und weitere sorgfältig ausgewählte Designerstücke. Das Hauptbadezimmer wurde mit edlem Calacatta-Marmor und einem maßgefertigten Kronleuchter von Thomas Greene aufgewertet.& 10 & 10 Die Hauptebene öffnet sich mit einem eleganten Eingangsflur, der zu einem großzügigen Empfangsraum führt. Dieser ist um einen Steinkamin herum angeordnet und direkt mit der Terrasse verbunden, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Auf derselben Etage wurde eine ehemalige Kapelle in ein privates Arbeitszimmer mit Barbereich und Serviceküche umgewandelt – ideal für gesellige Anlässe. Hinzu kommen eine voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang ins Freie sowie ein Esszimmer mit verzierten Decken. Es gibt vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse. Die übrigen Zimmer sind durchdacht angeordnet und eines davon verfügt über ein eigenes Bad mit Sauna. & 10 Auf einer unteren Ebene, die auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, bietet ein ca. 115 m² großer Keller zusätzlichen Nutzraum.& 10 & 10 Im Außenbereich besticht die Terrasse als seltenes und privilegiertes Merkmal, das für das Leben im Freien konzipiert ist und von weitreichenden Ausblicken eingerahmt wird. Eine Treppe verbindet sie direkt mit dem Eingang, wo sich zwei praktische Privatparkplätze befinden.& 10 & 10 Castiglion Fiorentino mit seinem imposanten Cassero-Turm, umgeben von mittelalterlichen Stadtmauern, Kirchen und Denkmälern, Festen und Traditionen, ist ein lebendiges Städtchen voller Bars, Restaurants und Geschäfte. Sie ist der perfekte Ort, um die Natur und gutes Essen zu genießen, wo man die ausgezeichnete lokale Küche probieren und auf den vielen Routen entspannen kann.& 10 & 10 Entfernungen: Cortona 10 km, Arezzo 18 km, Lago Trasimeno 22 km, Montepulciano 37 km, Perugia 55 km, Siena 70 km, Florenz 81 km.& 10 Flughäfen: Perugia 68 km, Florenz 105 km, Pisa 166 km, Rom-Fiumicino 230 km.& 10 & 10 Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gasanschluss, Breitband-Internetzugang, automatisches Tor, Sauna, privater Parkplatz, Terrasse.& 10 & 10 Energieeffizienz: & 10 Energieträger: Strom, Erdgas& 10 E Gesamtenergieeffizienz: & 10 142,72 kWh/m² a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)& 10 0,65 kWh/m² a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)& 10 108,22 kWh/m² a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)& 10 & 10 Energieträger: Strom, Erdgas& 10 F Gesamtenergieeffizienz: & 10 346,80 kWh/m² a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)& 10 2,10 kWh/m² a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)& 10 269,85 kWh/m² a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd) Käuferprovision: 3,66 (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises. & 10 & 10