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bellevue.de-ID: 30700095

Toskanische Villa aus dem 17. Jahrhundert mit Weinberg, Kapelle, Nebengebäuden, Pool und 18 ha Land

Sinalunga · ITA

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  • Haus
  • · 2.062 m² Wohnfläche
  • · 179.617 m² Grundstücksfläche
  • · 2.200.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese toskanische Villa aus dem 17. Jahrhundert erstreckt sich über drei Wohnebene und einen Keller und bietet ca. 1.100 m² historische Architektur. Klassische Fassaden und ca. 18 ha bewirtschafteter und landschaftlich reizvoller Grund umrahmen das ...mehr lesen
Diese toskanische Villa aus dem 17. Jahrhundert erstreckt sich über drei Wohnebene und einen Keller und bietet ca. 1.100 m² historische Architektur. Klassische Fassaden und ca. 18 ha bewirtschafteter und landschaftlich reizvoller Grund umrahmen das Anwesen.& 10 & 10 Die Villa verfügt über gut erhaltene historische Elemente, darunter Fresken an den Decken, Terrakottaböden im Erdgeschoss und Fliesen aus dem 17. Jahrhundert in den oberen Etagen. Der Grundriss beginnt mit einem Eingangsbereich, von dem aus man ein mit Fresken verziertes Arbeitszimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich erreicht, der mit einer traditionellen toskanischen Küche mit großem offenem Kamin verbunden ist. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine zweite Küche, ein Wohnzimmer mit kassettierten und vergoldeten Decken, ein begehbarer Kleiderschrank und mehrere Abstellräume. Der zweite Stock verfügt über acht Schlafzimmer, mehrere Wohnzimmer und Abstellräume. Das oberste Stockwerk besteht derzeit aus Dachzimmern.& 10 & 10 Gegenüber der Villa befindet sich ein 440 m² großes Landhaus, das ebenfalls über drei Wohnebenen verfügt. Das Erdgeschoss ist als Gemeinschaftsbereich gestaltet, in den oberen Etagen befinden sich fünf Gästezimmer und eine Suite.& 10 Weitere Nebengebäude auf dem Anwesen dienen dem 13 × 7 m großen Pool und den Gärten. Zu den weiteren Gebäuden gehören ein 450 m² großes Nebengebäude, ein Zitronengewächshaus und eine private Kapelle.& 10 & 10 Das Anwesen verfügt über einen klassischen italienischen Garten mit altem Baumbestand und einem romantischen Rückzugsort. Das ca. 18 ha große Grundstück setzt sich aus ca. 2 ha Weinbergen, ca. 1,5 ha Olivenhainen, ca. 6 ha Wald und ca. 8 ha Ackerland zusammen.& 10 & 10 Die Villa verbindet derzeit Wohnen und Gästebetrieb und bietet großes Potenzial für eine Weiterentwicklung als vollwertiges Gastgewerbe, Privatanwesen oder eine Mischung aus beidem. Nur wenige Minuten von lokalen Einkaufsmöglichkeiten entfernt und mit vielen berühmten Städten in Reichweite ist dies eine seltene Gelegenheit, ein bedeutendes Anwesen mit Geschichte, Größe und strategisch günstiger Lage zu erwerben.& 10 & 10 Entfernungen: nächste Ortschaft mit allen Einkaufsmöglichkeiten 2 km, Montepulciano 19 km, Pienza 25 km, Cortona 29 km, Arezzo 35 km, Siena 45 km, Perugia 61 km, Florenz 97 km, Rom 185 km. Flughäfen: Perugia 72 km, Florenz 118 km, Bologna 200 km, Rom-Fiumicino 215 km.& 10 & 10 Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Regenwasser-Zisterne, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Telefon, Breitband-Internetzugang, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Olivenhain, Garten.& 10 & 10 G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/m² a Käuferprovision: 3,66 (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises. & 10 & 10

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    2.062 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    179.617 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    m4234

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

53048 Sinalunga · ITA

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Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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