Historisches Anwesen mit zwei Landhäusern und einem Infinity-Pool in traumhafter Lage in Umbrien

Das Anwesen besteht aus insgesamt 5 Wohnungen, die sich auf zwei Landhäuser verteilen und auf einem ca. 1 ha großen Grundstück in den sanften Hügeln zwischen Todi und dem Lago Trasimeno in Umbrien liegen.& 10 & 10 Das Anwesen, das auf die Mitte des 18. Jahrhunderts zurückgeht, ist ein außergewöhnlicher Ort, nicht nur wegen seiner atemberaubenden Lage auf dem Kamm eines Hügels, umgeben von ursprünglichen Wäldern und Feldern, sondern auch, weil es sorgfältig restauriert wurde und in jedem Winkel bemerkenswerte und faszinierende Details aufweist.& 10 Die derzeitigen Eigentümer verliebten sich in das Anwesen, das 2005 zum nationalen Kulturerbe erklärt wurde, und haben die letzten 15 Jahre damit verbracht, die Gebäude mit Liebe und Leidenschaft zu restaurieren, wobei sie die Besonderheiten der Gebäude und des Grundstücks respektierten, lokale Materialien und Techniken verwendeten und die Renovierung so nachhaltig wie möglich gestalteten. Das Ergebnis ist eine harmonische Verbindung von Alt und Neu.& 10 Es gibt insgesamt fünf Wohnungen, drei in dem größeren Landhaus (von denen eine noch fertiggestellt werden muss) und zwei in dem kleineren Gebäude. Jede Wohnung hat ihren eigenen Charakter und eine eigene Terrasse.& 10 & 10 Haupthaus:& 10 Die Wohnung der Eigentümer ist die größte (ca. 500 m²) und verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Gästetoilette und Zugang zu einem sehr geräumigen Empfangsraum mit Kamin, von dem aus man auf eine private Terrasse mit direktem Zugang zum Pool gelangt. Der Raum strahlt mit seinen hohen Decken, den hohen Säulen und den alten Futterkrippen, die sich an zwei Wänden entlangziehen, eine besondere Erhabenheit aus. Gegenüber dem Esszimmer befindet sich die Küche mit zentraler Kochinsel, Waschküche und Speisekammer. Es gibt eine schattige Außenterrasse mit BBQ. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Ein begehbarer Kleiderschrank und ein weiteres Bad befinden sich im Turmzimmer mit Galerie im zweiten Stock.& 10 & 10 Angrenzend befindet sich eine zweite Wohnung auf zwei Etagen mit im Erdgeschoss einem Eingangsraum mit Gäste-WC, einem Wohnzimmer mit ursprünglichem Kamin und Zugang zu einer privaten Terrasse, einer Küche mit Speisekammer sowie einem Technikraum. In der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad.& 10 & 10 Die dritte Wohnung befindet sich in der Endphase der Renovierung und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmern und einem Badezimmer im ersten Stock.& 10 Die Gesamtfläche beider Wohnungen zusammen beträgt ca. 415 m².& 10 & 10 Das Haupthaus wird durch einen großen Raum (ca. 90 m²) vervollständigt, der als Kunstatelier genutzt wird.& 10 & 10 Scheune:& 10 In der alten Scheune (ca. 320 m²) wurden zwei separate Wohnungen geschaffen.& 10 Die kleinere hat eine offene Wohnküche mit Holzofen, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und eine große Terrasse.& 10 Die größere, zweistöckige Wohnung verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer privaten Terrasse durch eine beeindruckende, 4 m hohe Glastür mit Metallrahmen, eine Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und ein zweites Bad. Ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und Sitzecke befindet sich auf der Galerie. & 10 Darüber hinaus gibt es einen traditionellen Brotbackofen und eine Waschküche. & 10 & 10 Das Anwesen ist von alten Bäumen und Wäldern umgeben und befindet sich auf einem ca. 1 ha großen Grundstück. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine private Zufahrt und es gibt ausreichend Parkplätze.& 10 Der Garten ist wunderschön angelegt und kombiniert einige eher formale Bereiche mit Glyzinien-bedeckten Pergolen, schattige Bereiche mit großen Bäumen und Rasenflächen. Der 15 m x 5 m große, mit Steinplatten ausgekleidete Infinity-Pool mit Sonnenterrasse und Sommerküche/Umkleideraum befindet sich in diskreter Entfernung vom Haus. Der unverbaute Blick über die umliegende Landschaft ist einfach atemberaubend.& 10 & 10 Entfernungen: nächster Ort mit den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten 3 km, Marsciano (alle Einkaufsmöglichkeiten) 12 km, Perugia 15 km, Deruta (berühmt für seine Keramik) 18 km, Lago Trasimeno (Strände und Wassersport) 20 km, Todi 35 km, Assisi 42 km, Cortona und Orvieto 55 km, Rom 160 km, Florenz 165 km. Flughäfen: Perugia 33 km, Ancona 136 km, Florenz 177 km, Rom Fiumicino 190 km.& 10 & 10 Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Heizung, Kamin, Gastank, Telefon, Breitband-Internetzugang, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.& 10 & 10 G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/m² a Käuferprovision: 3,66 (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises. & 10 & 10