Charmantes toskanisches Landgut mit zwei Häusern, Pool und Möglichkeiten zur Pferdehaltung

In einer idyllischen Ecke des Oberen Casentino in der Toskana, umgeben von saftigem Grün und in der Nähe eines weitläufigen Naturschutzgebiets, bietet dieses charmante Anwesen Privatsphäre, Ruhe und eine authentische Verbindung zur umliegenden Landschaft. Es umfasst zwei Landhäuser aus Naturstein, ein funktionales Nebengebäude, zu restaurierende Stallungen und einen gepflegten Swimmingpool. Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 13 ha großes Grundstück.& 10 & 10 Die Häuser wurden im Einklang mit den lokalen architektonischen Traditionen liebevoll restauriert. Freiliegende Holzbalken, traditionelle gemauerte Küchen und warme Oberflächen schaffen ein Interieur voller Charakter und zurückhaltender Eleganz.& 10 & 10 Das erste Haus verfügt über zwei Etagen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen Esszimmer, neben dem sich ein Wohnzimmer mit Kamin befindet. Darüber hinaus gibt es eine schöne Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss ist sowohl über eine Außen- als auch über eine Innentreppe erreichbar und umfasst zwei weitere Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen beeindruckenden Steinkamin, das andere bietet Zugang zu einer kleinen Loggia, zudem gibt es zwei Badezimmer.& 10 Das zweite Haus verfügt über drei Etagen und mehrere Kellerräume im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Hier können Mahlzeiten und entspannte Stunden mit Blick auf den Pool und das umliegende Tal genossen werden. Darüber hinaus gibt es ein Wohnzimmer und ein Gästebad. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Mezzanin.& 10 & 10 Ein separates Nebengebäude bietet praktische Nutzflächen, darunter eine große Garage, ein Abstellraum und ein kleines Badezimmer.& 10 & 10 Die Außenanlagen sind ein besonders attraktiver Teil des Anwesens. Rund 13 ha Land umgeben die Gebäude und bieten sowohl Privatsphäre als auch eine malerische Naturkulisse. Zentral zwischen den beiden Häusern, die durch eine Steinbrücke miteinander verbunden sind, liegt markant der schmetterlingsförmige Swimmingpool mit Sonnenterrasse. Das gesamte Areal ist von sorgfältig gepflegten Gärten umgeben und mehrere Pavillons sowie Sitzbereiche im Freien schaffen einladende Räume zum Essen und für die Freizeitgestaltung mit weitem Blick über die toskanische Landschaft.& 10 & 10 In einer leicht abgesonderten Lage, nicht weit von den Häusern entfernt, befindet sich ein Ensemble aus Stallungen, die restauriert werden können, sowie eine beleuchtete Reitbahn, die ebenfalls sanierungsbedürftig ist. Diese Gebäude bieten Potenzial für all jene, die die Reitanlagen in dieser reizvollen ländlichen Umgebung wiederbeleben möchten.& 10 & 10 Entfernungen: nächste Ortschaft mit Einkaufsmöglichkeiten 3 km, Bibbiena 19 km, Florenz und Arezzo 50 km. Flughäfen: Florenz 78 km, Bologna 136 km, Pisa 138 km.& 10 & 10 Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Quellwasser, Zentralheizung, Kamin, Gastank, automatisches Tor, Alarmanlage, Schwimmbad, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.& 10 & 10 G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/m² a Käuferprovision: 3,66 (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises. & 10 & 10