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bellevue.de-ID: 30700015

Zu verkaufen: Wunderschönes, modernes Haus mit 197 m² Wohnfläche, angelegter Garten, 200 m vom Strand entfernt in Carnac

  • Haus
  • · 197 m² Wohnfläche
  • · 600 m² Grundstücksfläche
  • · 1.768.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs OUEST bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne familienfreundliche, moderne Haus an, ideal gelegen in Carnac (56340), nur 200 m zu Fuß vom Grande Plage entfernt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 197 m² bietet dieses helle Haus einen ...mehr lesen
Abriculteurs OUEST bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne familienfreundliche, moderne Haus an, ideal gelegen in Carnac (56340), nur 200 m zu Fuß vom Grande Plage entfernt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 197 m² bietet dieses helle Haus einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort und Funktionalität sucht. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zu einer großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse von 50 m² und zu einem 600 m² großen, angelegten Garten, perfekt, um sonnige Tage zu genießen. Die Einbauküche, offen zum Garten, verbindet sich direkt mit der Waschküche und schafft einen geselligen, funktionalen Raum. Diese Etage beherbergt außerdem eine ebenerdige Elternsuite mit privatem Bad, ein separates WC sowie eine Garage von 15,6 m².

Im Obergeschoss sorgt ein breiter Flur für Zugang zu 5 großzügigen Schlafzimmern sowie zu zwei Badezimmern, einem Flur und einem separaten WC. Diese Konfiguration ermöglicht eine perfekte Trennung der Bereiche für Kinder, Gäste und Eltern.

Hauptvorteile:
- Privilegierte Lage 200 m vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen (Markt, Schulen, Geschäfte und Transportmittel)
- Helles, durchgehendes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum eingezäunten Garten
- Sechs Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite im Erdgeschoss
- Garage und Privatparkplätze
- Neues Haus (2009) in einwandfreiem Zustand, keine Arbeiten erforderlich
- Elektrische Zentralheizung, Doppelverglasung, alles Abwasser geht in die Kanalisation

Sie werden auch die Umgebung schätzen: In der Nähe des Hafens von La Trinité-sur-Mer, des Küstenpfads GR34, der berühmten Megalithen, Supermärkte, Sportanlagen und medizinische Einrichtungen im Umkreis von 2 km.

Weitere Informationen:
- DPE: 130 kWhEP/m².an (C) / 5 kg CO2/m².an (A)
- Geschätzte jährliche Energiekosten: 2 350€ - 3 240€ ()
- Maklercourtage zahlt der Käufer: 3,84 %
- Verkaufspreis: 1 768 000 €
- Grundsteuer: nicht mitgeteilt
- Verfügbarkeit: März 2027

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Cédric COFFIN, Handelsvertreter (EI) – RSAC von LORIENT Nr. 490 141 538 im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier – SIREN 837 704 584 – Pro-CPI Karte Nr. 025 842 ausgestellt von der CCI von Paris Île-de-France – Sitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris. Honorarordnung auf unserer Website einsehbar.

Um eine Besichtigung zu arrangieren, kontaktieren Sie Cédric COFFIN unter +33 6 oder
Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website.

Cédric COFFIN
EI • RSAC LORIENT 490 141 538

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    197 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    600 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    iseh6929_cc_2008_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

56340 Carnac · FRA

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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