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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30700013

Prachtvolle Familienvilla nur 80 m vom Grande Plage entfernt – 205 m² – 8 Schlafzimmer – Gestalterischer Garten, Terrasse und große Garage – Carnac Plage

  • Haus
  • · 205 m² Wohnfläche
  • · 610 m² Grundstücksfläche
  • · 1.799.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs OUEST, Ihre familiengeführte Agentur, die sich maßgeschneiderter Begleitung verpflichtet hat. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa, ideal gelegen nur 80 Meter vom wunderschönen Grande Plage von Carnac, im ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs OUEST, Ihre familiengeführte Agentur, die sich maßgeschneiderter Begleitung verpflichtet hat. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa, ideal gelegen nur 80 Meter vom wunderschönen Grande Plage von Carnac, im privilegierten Viertel Carnac Plage.

Diese seltene Immobilie, 1958 erbaut und 2021 renoviert, besticht durch großzügige Räume, bemerkenswerte Helligkeit und optimale Aufteilung auf drei Ebenen. Breite Fensterfronten tauchen den Wohnbereich in Licht und öffnen sich zu einer großzügigen 50 m² Teak-Terrasse, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Dieser schöne Außenbereich fügt sich harmonisch in einen 608 m² großen, sonnigen Garten ein – eine wahre Oase der Ruhe.

Im Erdgeschoss genießen Sie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine unabhängige, vollständig ausgestattete Küche, ein TV- oder Esszimmer sowie eine große, ebenerdige Master-Suite mit Ankleide und privatem Bad.

Im Obergeschoss befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer mit Stauraum (eins davon mit kleinem Meerblick), jedes mit einem Wasseranschluss. Ein Bad und separate WCs vervollständigen diese Ebene.

Im Gartengeschoss ermöglichen zwei zusätzliche Schlafzimmer die Einrichtung eines Arbeitszimmers, eines Spielzimmers oder eines Gästezimmers, begleitet von einer Waschküche, einem Badezimmer mit WC und eigenem Zugang zum Garten.

Wesentliche Vorzüge dieser Villa:
• 608 m² gestalteter Garten, nach Süden ausgerichtet, seal frei von Einsicht
• Große 50 m² Terasse aus Teakholz, ideal zum Bewirten
• Großgarage von 53 m² für Fahrräder und nautische Ausrüstung
• Drei Außenparkplätze und Keller
• Anpassbare Räume, ideal für alle Ihre Projekte

Die Lage im Herzen von Carnac Plage bietet direkten Zugang zum Strand, zu Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten.

Weitere Informationen:
• Grundsteuer: 2 327 €/Jahr
• Zentralheizung Gas (Energie-Ausweis: D, Emissionen: D)
• Kanalisation – Keine laufenden Rechtsverfahren
• Energieverbrauch: 164 kWhEP/m²/Jahr – Emissionen: 31 kg CO2/m²/Jahr
• Geschätzte Kosten: 2 980 € / 4 120 € pro Jahr (je nach Variante)

Verkaufspreis: 1 799 000 € inklusive Mehrwertsteuer (Abriculteurs-Provision vom Verkäufer getragen)

Virtueller Rundgang:

Anzeige unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Cédric COFFIN, Handelsvertreter (EI), eingetragen beim RSAC Lorient Nr. 490 141 538, kein Bargeldtreuhand, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier.
Die Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Cédric COFFIN
EI • RSAC LORIENT 490 141 538

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    205 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    610 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vhhk9678_cc_2008_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

56340 Carnac · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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