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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30699987
Bel Appartement T3 avec terrasse, parking et cave – La Garenne-Colombes (92250)
- Wohnung
- · 61 m² Wohnfläche
- · 505.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs. Abriculteurs freut sich, Ihnen diese charmante Dreizimmerwohnung von 61 m² vorzustellen, vollständig renoviert, eingebettet in eine kleine Eigentümergemeinschaft aus den 2000er-Jahren, ruhig und gepflegt in La
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Willkommen bei Abriculteurs. Abriculteurs freut sich, Ihnen diese charmante Dreizimmerwohnung von 61 m² vorzustellen, vollständig renoviert, eingebettet in eine kleine Eigentümergemeinschaft aus den 2000er-Jahren, ruhig und gepflegt in La Garenne-Colombes (92250).
Ideal gelegen im begehrten Vallées-Sektor, in der Nähe des Bahnhofs, genießen Sie eine praktische und wohnliche Lebensumgebung, in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften der Innenstadt und zu Schulen.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
- Einen funktionalen Flur.
- Ein sonniges Wohnzimmer mit offener Küche, ein geselliger Wohnbereich, ideal zum Empfangen.
- Zwei geräumige Schlafzimmer von 12 m² und 10 m².
- Ein kürzlich renoviertes Bad sowie separate Toiletten.
Das Herzstück:
Eine wunderschöne private Terrasse von 24 m² in Südwestlage, echte Verlängerung der Wohnung, um die Sonne zu genießen und Entspannungsmomente zu erleben.
Sie verfügt außerdem über einen Keller und einen Parkplatz.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Terrasse von 24 m² in Südwestlage
- Energieeffizienzklasse D (DPE D)
- Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen
- Geringe Eigentümergemeinschaftskosten
Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 040 € / Jahr
- Jährliche laufende Kosten: 1 404 € (Elektro-Heizung, jährliche Kosten nicht mitgeteilt)
- Zustand der Immobilie: renoviert, keine Arbeiten vorgesehen
- Die Immobilie unterliegt dem Gemeinschaftseigentum
- Anzahl Wohneinheiten: 19
- Kein laufendes Rechtsverfahren
Verbrauch gemäß Norm (kWhEP/m².an): 207 (D)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².an): 8 (B)
Energiekosten min / max: nicht angegeben
Referenzjahr der Preise: 2025
Verkaufspreis: 505 000 € inkl. MwSt, Maklercourtage enthalten, davon 3% inkl. MwSt vom Käufer getragen (entspricht 14 709 €), Preis ohne Courtage: 491 291 € inklusive MwSt
Dieses Immobilienangebot wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Céline Glineur, EI, Immobilienmaklerin, registriert im Spezialregister der Handelskammer Nanterre mit RSAC 903 641 827, ohne Geldvalutierung und im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5 000 €, eingetragen unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Geschäftskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Chambre de Commerce et d’Industrie Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über Risikofaktoren in Bezug auf diese Immobilie finden Sie auf der Website
Céline GLINEUR
EI • RSAC NANTERRE 903 641 827
Ideal gelegen im begehrten Vallées-Sektor, in der Nähe des Bahnhofs, genießen Sie eine praktische und wohnliche Lebensumgebung, in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften der Innenstadt und zu Schulen.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
- Einen funktionalen Flur.
- Ein sonniges Wohnzimmer mit offener Küche, ein geselliger Wohnbereich, ideal zum Empfangen.
- Zwei geräumige Schlafzimmer von 12 m² und 10 m².
- Ein kürzlich renoviertes Bad sowie separate Toiletten.
Das Herzstück:
Eine wunderschöne private Terrasse von 24 m² in Südwestlage, echte Verlängerung der Wohnung, um die Sonne zu genießen und Entspannungsmomente zu erleben.
Sie verfügt außerdem über einen Keller und einen Parkplatz.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Terrasse von 24 m² in Südwestlage
- Energieeffizienzklasse D (DPE D)
- Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen
- Geringe Eigentümergemeinschaftskosten
Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 040 € / Jahr
- Jährliche laufende Kosten: 1 404 € (Elektro-Heizung, jährliche Kosten nicht mitgeteilt)
- Zustand der Immobilie: renoviert, keine Arbeiten vorgesehen
- Die Immobilie unterliegt dem Gemeinschaftseigentum
- Anzahl Wohneinheiten: 19
- Kein laufendes Rechtsverfahren
Verbrauch gemäß Norm (kWhEP/m².an): 207 (D)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².an): 8 (B)
Energiekosten min / max: nicht angegeben
Referenzjahr der Preise: 2025
Verkaufspreis: 505 000 € inkl. MwSt, Maklercourtage enthalten, davon 3% inkl. MwSt vom Käufer getragen (entspricht 14 709 €), Preis ohne Courtage: 491 291 € inklusive MwSt
Dieses Immobilienangebot wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Céline Glineur, EI, Immobilienmaklerin, registriert im Spezialregister der Handelskammer Nanterre mit RSAC 903 641 827, ohne Geldvalutierung und im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5 000 €, eingetragen unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Geschäftskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Chambre de Commerce et d’Industrie Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über Risikofaktoren in Bezug auf diese Immobilie finden Sie auf der Website
Céline GLINEUR
EI • RSAC NANTERRE 903 641 827
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
Anbieter-Objektnummerupwj3493_cg_2008_3
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris