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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30699977

Appartement mit Meerblick zum Verkauf in Le Croisic (44490)

  • Wohnung
  • · 38 m² Wohnfläche
  • · 199.890 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Apartment im Herzen von Le Croisic vorzustellen.

Das Apartment öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und bietet einen schönen uneingeschränkten Blick auf den ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Apartment im Herzen von Le Croisic vorzustellen.

Das Apartment öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und bietet einen schönen uneingeschränkten Blick auf den Yachthafen.

Der Wohnbereich geht über in eine offene, eingerichtete und ausgestattete Küche. Das Ganze führt zu einem angenehmen Schlafzimmer, das ebenfalls von natürlichem Licht profitiert. Ein Badezimmer und separate Toiletten ergänzen diese Immobilie. Eine Galerie ergänzt diesen Raum und bietet je nach Bedarf Schlafplatz oder Büro.

Die Geschäfte der Innenstadt, ein Supermarkt, Restaurants am Kai sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof SNCF (TER und TGV nach Paris Montparnasse) ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Die Strände von Le Croisic und der Küstenweg sind leicht erreichbar, ebenso wie der regionale Naturpark Brière und der Ozean in der Nähe.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Meerblick
- Sehr guter Zustand
- Letzte Etage unter dem Dachstuhl mit Charme des Altbaus und sichtbaren Holzbalken
- Unmittelbare Nähe zum Strand, zu Geschäften und zum Bahnhof

Zu beachten:
- Grundsteuer: 474 € / Jahr
- Laufende Kosten jährlich: 480 € / Jahr (ihr Vereine: reduzierte Eigentümergemeinschaftskosten)
- Zustand der Immobilie: Guter Zustand
- Die Immobilie unterliegt dem Eigentümergemeinschaftstatut
- 9 Wohnungen
- Kanalisation vorhanden
- Keine laufenden Rechtsstreitigkeiten

Verbrauch gemäß Verordnung (kWhEP/m2.a): 284 (E)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m2.a): 11 (B)
Energiekosten min 1040€ / max 1440€
Referenzpreis Jahr: 2021

Wohnung mit erhöhtem Energieverbrauch.

Verkaufspreis: 199 890 € inkl. MwSt. (Provisionen von Abriculteurs zu Lasten des Verkäufers)

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Laurence BARILLER, Handelsvertreterin (EI), im RSAC von VILLE registriert unter Nr. 831 315 809, ohne Treuhand, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5 000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, Hauptsitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    38 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    bdev5601_lb_2008_3

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44490 Le Croisic · FRA

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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