Apart T3 in einer Wohnanlage mitpool und Garage in Nazaré (Costa da Prata)

Um die Stadt Nazaré herum erheben sich zwei Hügel, voller Geschichte und Tradition: Sitio da Nazaré und Pederneira.

Beide bewahren das Erbe der Gründung von Nazaré und bieten atemberaubende Ausblicke auf Strand und Ozean. Der Aussichtspunkt am Hauptplatz von Pederneira zählt zu den fantastischsten Blickpunkten der Region und ist ein Pflichtstopp für Touristen und Besucher.

In Pederneira finden wir diese magnifiziente T3-Wohnung, integriert in eine zeitgenössische Architektur-Woongemeinschaft mit jüngster Bauweise; die Räume verfügen über einen Pool und eine Panorama-Terrasse, Spielplatz und Garten.

Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn- und Küchenbereich, Flur, 3 Schlafzimmer (eines davon en suite), privater Balkon mit Zugang zum Pool, Terrasse und 2 Badezimmer.

Die Küche ist komplett ausgestattet, das Hauptbad verfügt über eine Badewanne zum Aussteigen, das Gebäude ist mit Aufzug und Videogegensprechanlage ausgestattet, es gibt einen Parkplatz in der Garage. Die Wohnung ist zudem mit Klimaanlage ausgestattet und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Solaranlage.

Die Sonneneinstrahlung des Gebäudes ist ausgezeichnet, wobei die Poolterrasse nach Süden ausgerichtet ist, sodass man die fantastische Sonne der Costa de Prata vom frühen Morgen bis zum Abend genießen kann.

Die öffentliche Aufzugsinstallation zwischen Pederneira und Nazaré (Strand) ermöglicht es, die Stadt zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Diese Wohnung bietet aufgrund ihrer großzügigen Flächen, der äußeren Bedingungen durch die Wohnanlage und der leichten Erreichbarkeit eine ausgezeichnete Option sowohl als Ferienwohnung als auch für dauerhaftes Wohnen mit einer Lebensqualität, die nur die Costa de Prata bietet.

In der Nähe der Wohnung erreicht man zu Fuß die Aufzugsstation (Betriebsbeginn Anfang 2027), Restaurants, Cafés und kleine Handelsbetriebe. In Nazaré gibt es Supermärkte, Apotheken, Krankenhaus, Polizei, Feuerwehr, Restaurants und Cafés, Busbahnhof und den täglichen Obst- und Gemüsemarkt – einer der typischsten der Region.

In den letzten Jahren hat Nazaré weltweite Bekanntheit durch seine berühmten Riesenwellen erlangt, die im Winter (Okt – März) die mutigsten Surfer der Welt anlocken, um den Nazaré-Kanal zu bezwingen. Unabhängig davon bietet das ganze Jahr über Carnaval (lokal und traditionell), Silvester, Strand, jährliche Veranstaltungen im Beach-Sport (Handball und Fußball), die Karwoche und kulturelle Events in der Stadt und Umgebung das ganze Jahr über Anlass für Besuche und Verweilen von Tausenden.

Diese Wohnung besitzt eine Genehmigung als lokale Unterkunft (AL), was sie auch als Investitions- und Renditeoption attraktiv macht, ohne die Nutzbarkeit durch die Eigentümer zu verlieren.

Highlights:
- Klimaanlage
- Solarpanel zur Warmwasserbereitung
- Hervorragende Orientierung und Sonnenexposition
- Elektrische Rollläden
- Aufzug
- Fensterrahmen mit Doppelverglasung
- Pool und Spielplatz
- Privater Terrassenbereich
- Garagenstellplatz

Hauptbereiche:
- Wohnzimmer: 23,40 m2
- Küche: 18,72 m2
- Bäder: 3,12 m2 und 4,75 m2
- Flur: 11,02 m2
- Schlafzimmer: 14,45 m2 + 13,80 m2 + 13,06 m2
- Terrasse und Balkon: 32,92 m2 + 8,82 m2
- Garagenstellplatz: 26,05 m2

Entfernungen (Auto):
- Nazaré (Strand, Handel, Sport- und Kulturveranstaltungen) – 5 Minuten
- São Martinho do Porto (Strand) – 15 Minuten
- Alcobaça (Kloster und Gärten) – 15 Minuten
- Caldas da Rainha (Museen, Gärten, Thermalstadt, Veranstaltungen) – 25 Minuten
- Óbidos (mittelalterliche Stadt, thematische Veranstaltungen) – 30 Minuten
- Lissabon (Flughafen) – 1 Stunde 10 Minuten

Verpassen Sie nicht diese magnifizente T3-Wohnung in Nazaré (Costa de Prata) und finden Sie vielleicht Ihre nächste Feriendomizil, Ihren dauerhaften Wohnsitz oder eine Investitionsmöglichkeit im Bereich lokale Unterkunft (AL).

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Energieeffizienzklasse: A
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