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RE/MAX Immopartner 1, Tyrol Immo GmbH
Bernd Senn
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NEU: Ein Logenplatz über Innsbruck – Wohnen mit unverbaubarem Panoramablick
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 161 m² Wohnfläche
- · 986 m² Grundstücksfläche
- · 2.275.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wohnen in einer der exklusivsten Aussichtslagen der Stadt
Josef-Schraffl-Straße 25c | Mühlau | Innsbruck
In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Innsbruck präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten,
...mehr lesenWohnen in einer der exklusivsten Aussichtslagen der Stadt
Josef-Schraffl-Straße 25c | Mühlau | Innsbruck
In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Innsbruck präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten, weitläufigem Garten und einem beeindruckenden, unverbaubaren Blick über die Tiroler Landeshauptstadt und die umliegende Bergwelt.
Hier verbindet sich, was in Innsbruck nur selten zu finden ist: absolute Ruhelage, viel Privatsphäre und Natur – und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Stadt. Das Innsbrucker Zentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Das großzügige Grundstück mit seinem schönen Garten schafft ein hohes Maß an Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Besonders prägend ist jedoch die Lage selbst: Der freie Blick über Innsbruck verleiht dem Haus einen außergewöhnlichen Charakter und macht die Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort oberhalb der Stadt.
Durch die zwei separaten Wohneinheiten eröffnet das Haus zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Wohnen für eine Familie über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Eigennutzung und separatem Wohnbereich.
Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die eine der schönsten Wohnlagen Innsbrucks mit Ruhe, Aussicht und großzügigem Wohnen verbinden möchten.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Vereinbarung mit Vertragserrichter
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <525m
Klinik <1.875m
Krankenhaus <975m
Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <400m
Universität <1.675m
Höhere Schule <1.100m
Nahversorgung
Supermarkt <1.100m
Bäckerei <1.125m
Einkaufszentrum <1.100m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.450m
Post <1.600m
Polizei <1.350m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.175m
Autobahnanschluss <3.575m
Bahnhof <875m
Flughafen <5.800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2009
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)161 m²
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Grundstücksfläche (ca.)986 m²
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Nutzfläche (ca.)240 m²
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Balkon1
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Kellerfläche (ca.)78 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)28 m²
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Anzahl Terrassen1
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Freier Stellplatz3
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Anzahl Etagen2
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DachformFlachdach
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BauweiseHolzhaus, Massivhaus
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer2773/1851
Preise & Kosten
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Nebenkosten400 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2032-05-09
Videos
Anbieter
RE/MAX Immopartner 1, Tyrol Immo GmbH
Frau Andrea Ebner
6130 Schwaz
Ansprechpartner
Bernd Senn
6410 Telfs