Exklusive Villa mit Pool und privatem Park in Rom

Die Villa erstreckt sich auf eine bedeutende Dimension, in der der Außenraum eine unmittelbare und konkrete Rolle bei der Definition des Charakters der Immobilie spielt. Der private Pool, eingerahmt von heller Steinpflasterung, vermittelt eine geschlossene und zurückhaltende Atmosphäre, während die Fassade aus Naturstein mit Backstein-Details eine solide, erkennbare Präsenz vermittelt, die nie protzig wirkt. Rundherum begleitet der Grünbereich das Haus kontinuierlich, zwischen Bäumen und Zierpflanzen, und dialogiert mit Türen und Fenstern aus dunkelgrünem Holz sowie mit Balkonen, die von schmiedeeisernen Geländern geprägt sind; Elemente, die dem Ganzen Rhythmus verleihen und seine Pflege betonen.

Die 818 m² kommerziell nutzbare Fläche verteilt auf 15 Räume erlaubt es, sich eine Residenz vorzustellen, die sowohl den täglichen Alltag als auch repräsentativere Momente natürlich aufnimmt, wobei stets ein Gefühl von Weite und Autonomie zwischen den verschiedenen Bereichen erhalten bleibt. Die 5 Badezimmer tragen zur Gesamtnutzbarkeit eines Hauses bei, das in großzügigen Volumen eines seiner Stärken findet. Außen erweitert der private Garten von 1.218 m² das Wohnen über die Villa-Wände hinaus und schafft eine fortlaufende Beziehung zu den offenen Räumen, mit Zonen zum Verweilen zu unterschiedlichen Tageszeiten. Die Terrasse und der Balkon erweitern diese Möglichkeit weiter, schaffen weitere Auslöseflächen nach außen und erleichtern den Übergang zwischen Innen- und Gartenbereich. Der private Pool wird so zum Mittelpunkt eines ruhigeren und angenehmeren Alltags, während der Stellplatz eine praktische Komponente bietet, konsistent mit einer Immobilie dieser Größenordnung. Auch die architektonischen Details des Außenbereichs tragen zur Identität des Hauses bei: Die Fassaden aus Stein, die Backstein-Lieferanten, die Holzfenster/Lüftungseinheiten und die Balkone vermitteln ein harmonisches Gesamtbild klassischer Prägung, gut eingefügt in ein grünes und abgelegenes Umfeld.

Die Tage finden hier leicht ihren Rhythmus zwischen Garten, Poolrand und den offenen Räumen des Hauses. Ein Frühstück auf der Terrasse, ein Nachmittag im Freien, ein Abend, der zwischen Innen- und Außenbereichen mit natürlicher Kontinuität verbracht wird: Die Immobilie eignet sich für eine Wohnweise, die Privatsphäre, Ruhe und die Beziehung zur Natur in den Mittelpunkt stellt. Auch für jene, die eine repräsentative Residenz in Rom suchen, schaffen die Raumfülle und Elemente wie Pool, Terrasse und privater Garten ein solides Angebot, das Bühnenpräsenz und konkreten Komfort vereint.

Diese Villa vereint seltene Flächen, klar definierte Außenbereiche und ein architektonisch erkennbares Erscheinungsbild an einem der zentralsten und begehrtesten Orte Italiens, Rom. Eine Immobilie, die ihren Wert im Gleichgewicht zwischen Größe, Zurückhaltung und Lebensqualität im Freien findet, mit Merkmalen, die für diejenigen geeignet sind, die ein bedeutendes Zuhause suchen, das jeden Tag genutzt oder als Repräsentationszweck bestimmt wird.