Lagergebäude zum Verkauf | 957 m² | Handel und Industrie | Touguinhó, Vila do Conde

Strategische Lage, hervorragende Erreichbarkeit und ein Raum, der darauf vorbereitet ist, den Anforderungen eines modernen Geschäftsunternehmens gerecht zu werden.

Gelegen in der Industriezone von Touguinhó, Vila do Conde, vereint dieses Lager Merkmale, die den Unterschied für Unternehmen machen, die Effizienz, operative Fähigkeiten und gute Anbindungen an die wichtigsten Straßenachsen der Region schätzen.

Die Lage ist von Haus aus eines der Hauptargumente. Direktzugang zur N206, nahe dem Knotenpunkt der A7 (Touguinhó/N206) und nur wenige Minuten von der A28 entfernt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Geschäfts- und Industriestandorte des Nordens des Landes, namentlich Porto, Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Vila Nova de Famalicão, Braga und Guimarães.

Für Unternehmen mit nationalen oder internationalen Operationen ist die Nähe zu den wichtigsten Logistikinfrastrukturen ein zusätzlicher Vorteil:

Francisco Sá Carneiro Flughafen: ca. 20 Minuten
Porto Port Leixões: ca. 22 km
Schneller Zugang zur A7, A28 und N206

Eine besonders interessante Lage für Tätigkeiten in der Industrie, Lagerhaltung, Logistik, Distribution, Großhandel, E-Commerce oder technischen Dienstleistungen.

Mit 957 m² Bruttogeschäftsfläche, verteilt über zwei Etagen, bietet die Immobilie zusätzlich 117 m² Außenfläche im Hof, was Flexibilität bei der Organisation verschiedener Arbeitsbereiche und Bewegungsflächen ermöglicht.

Die Genehmigung für Handel und Industrie erhöht die Vielseitigkeit der Immobilie erheblich und erlaubt ihre Anpassung an verschiedene Geschäftsmodelle.

Auch die logistische Ausrichtung wurde gut durchdacht. Das Lager verfügt über zwei private Laderampen, die das Wareneingang und -ausgang erleichtern und so den Betrieb flüssiger und effizienter gestalten.

Die Verbindung zwischen den Stockwerken wird durch einen Lastenaufzug mit einer Kapazität von bis zu 1.000 kg unterstützt, ein wichtiger Mehrwert für den innerbetrieblichen Transport von Waren, Materialien oder Ausrüstung.

Beide Etagen haben eine Höhe von 3,5 Metern, was eine funktionale und ordentliche Nutzung der verschiedenen Räume ermöglicht.

Der menschliche und administrative Aspekt des Unternehmens wurde ebenfalls berücksichtigt. Die Immobilie umfasst einen Bürobereich, einen Speisebereich und drei Sanitäranlagen, so dass Betriebs-, Verwaltungs- und Mitarbeitersupport in einem Gebäude vereint sind.

Die Energieeffizienz wird durch die Installation von Huawei-Photovoltaik-Paneelen erhöht, was zu einer rationaleren Nutzung von Verbrauch und Betriebskosten beiträgt.

Hauptmerkmale
957 m² Bruttogeschossfläche
2 Etagen
117 m² Hof
Genehmigung für Handel und Industrie
3,5 m Deckenhöhe in beiden Etagen
2 private Laderampen
Lastenaufzug bis 1.000 kg
Bürozone
Speisebereich
3 Sanitäranlagen
Huawei-Photovoltaik-Paneele
Direkter Zugang zur N206
Unmittelbare Nähe zur A7
Schnelle Anbindung an die A28
Ca. 20 Minuten vom Francisco Sá Carneiro Flughafen
Ca. 22 km vom Porto de Leixões
Kaufpreis: 790.000 €

Mehr als nur ein Lagerraum: Wir präsentieren eine Immobilie, die als echte operative Basis eines Unternehmens fungieren kann, mit Standort, Logistik, Lagerkapazität, Büros und Energieeffizienz.

Besonders interessant für Unternehmen, die eigene Einrichtungen erwerben und ihre Operation in ein Immobilienvermögen konsolidieren möchten, aber auch für Investoren mit Fokus auf Industrie- und Logistiksegment.

Die Immobilie steht auch zur Vermietung zum Preis von 3.950 €/Monat zur Verfügung.

Wenn Sie nach einem Raum suchen, der mit der Aktivität und dem Wachstum Ihres Unternehmens mithalten kann, oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

A CASA DA PORTELA Immobilien ist das innovativste Immobilienvermittlungsunternehmen des Landes, gegründet 2013, mit Sitz in Porto und Präsenz im gesamten Land.

Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses ihrer Immobilie und bieten einen Service von Qualität und Vertrauen durch die erfahrene Unterstützung unserer Abteilungen Prozess, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung.

Casa da Portela ist zudem mit dem Zertifikat des Qualitätsmanagementsystems NP EN ISO 9001:2015 anerkannt, das die Einhaltung internationaler Qualitätsanforderungen belegt und Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit garantiert.

Über unser privilegiertes Kontaktnetzwerk fördern wir die Vermarktung, Verwaltung und den Abschluss von Geschäften Ihrer Immobilie in verschiedenen Formaten.

Die drei Grundpfeiler von Casa da Portela:

Mission
Die Mission von Casa da Portela ist es, unseren Kunden und Immobilienberatern einen hochwertigen und exzellenten Service zu bieten und das beste Provisionssystem auf dem Markt sicherzustellen.
Vision
Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen im Immobilienmarkt zu werden und als die beste Wahl für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dafür arbeiten wir daran, einen innovativen und führenden Geist zu bewahren, der uns durch unsere Exzellenz im Markt anerkennen lässt.
Werte
Unsere Werte sind stets das Gesamtheit unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Personen der Organisation einbeziehen, damit wir im Einklang erstklassige Ergebnisse erzielen, basierend auf Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz.

"J.M. Portela – Immobilienvermittlung, Lda" agiert als Kreditvermittler in der Kategorie verknüpft, registriert bei der Banco de Portugal mit der Nr. 0004889 – berechtigt, Beratungsdienste und Kreditverträge anzubieten.
Sie erbringt Dienstleistungen zur Vorstellung oder Angebot von Kreditverträgen an Verbraucher, Unterstützung für Verbraucher, durch Vorbereitungshandlungen oder andere vorbereitende Arbeiten oder tarifliche Vorverträge in Bezug auf Kreditverträge, die von ihr nicht vorgestellt oder angeboten wurden.
Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.