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bellevue.de-ID: 30699471
Weinbäuerliches Haus mit Garage und Garten
- Haus
- · 212 m² Wohnfläche
- · 614 m² Grundstücksfläche
- · 242.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Herzen von Gabian bietet dieses ehemalige weinbäuerliche Haus rund 212 m2 Wohnfläche, angelegt auf einem Grundstück von 614 m2, mit einer außergewöhnlichen Garage/Abstellraum von etwa 100 m2.
Es sind Renovierungsarbeiten vorgesehen, doch genau das ...mehr lesen
Es sind Renovierungsarbeiten vorgesehen, doch genau das ...mehr lesen
Im Herzen von Gabian bietet dieses ehemalige weinbäuerliche Haus rund 212 m2 Wohnfläche, angelegt auf einem Grundstück von 614 m2, mit einer außergewöhnlichen Garage/Abstellraum von etwa 100 m2.
Es sind Renovierungsarbeiten vorgesehen, doch genau das macht den Reiz dieser Immobilie aus: Sie bietet eine hervorragende Basis, um ein Charakterhaus, ein großes Familienhaus oder ein Projekt zu schaffen, das Wohnen und Gewerbe verbindet.
EIN AUTHENTISCHER WEINBAUERCHARAKTER
Das Haus hat viele alte Elemente bewahrt, die ihm eine wahre Persönlichkeit verleihen:
- schöne antike Zementfliesen
- alte Kachelöfen
- großzügige Räume
- typische Architektur weinbäuerlicher Häuser
- große Abstellgarage von fast 100 m2.
Die ursprünglichen Elemente verleihen eine Seele, die moderne Renovierungen niemals wiederherstellen können.
ERSTE ETAGE
Die erste Etage bietet einen besonders angenehmen und hellen Lebensbereich. Man findet dort:
- eine offene Küche zum Wohnbereich
- eine breite Glasfront mit Zugang zu einer Terrasse
- ein Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- einen zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann
- ein Tageslichtbad mit WC
- ein zweites Bad.
Die Terrasse ist ein echter Vorzug und ermöglicht sich einen angenehmen Außenbereich, der sich an den Wohnraum anschließt.
ZWEITE ETAGE
Die zweite Etage bietet weiterhin schöne Volumen mit:
- 3 Schlafzimmern
- einem Bad
- einem ca. 40 m2 großen Speicher, der zusätzliches Potenzial bietet: Lagerraum, Werkstatt, Büro, Spielzimmer oder die Möglichkeit einer Nutzung je nach behördlichen Genehmigungen und technischen Voraussetzungen.
EIN GARAGE IN SELTENEN DIMENSIONEN
Im Erdgeschoss profitiert die Liegenschaft von einer Abstell-/Garage von ca. 100 m2.
Verkaufspreis: 242.000 €
Provision: vom Verkäufer übernommen
DPE: E
GES: E
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch: zwischen 5.409 € und 7.317 € pro Jahr, Energiepreise indexiert auf 2026.
Inserat verfasst von Anaïs LAURENCIN, unabhängige Immobilienberaterin bei MY AGENCY, 40 place de la République, 34720 Caux, eingetragen beim RSAC Béziers unter Nr. 953 782 869.
Es sind Renovierungsarbeiten vorgesehen, doch genau das macht den Reiz dieser Immobilie aus: Sie bietet eine hervorragende Basis, um ein Charakterhaus, ein großes Familienhaus oder ein Projekt zu schaffen, das Wohnen und Gewerbe verbindet.
EIN AUTHENTISCHER WEINBAUERCHARAKTER
Das Haus hat viele alte Elemente bewahrt, die ihm eine wahre Persönlichkeit verleihen:
- schöne antike Zementfliesen
- alte Kachelöfen
- großzügige Räume
- typische Architektur weinbäuerlicher Häuser
- große Abstellgarage von fast 100 m2.
Die ursprünglichen Elemente verleihen eine Seele, die moderne Renovierungen niemals wiederherstellen können.
ERSTE ETAGE
Die erste Etage bietet einen besonders angenehmen und hellen Lebensbereich. Man findet dort:
- eine offene Küche zum Wohnbereich
- eine breite Glasfront mit Zugang zu einer Terrasse
- ein Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- einen zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann
- ein Tageslichtbad mit WC
- ein zweites Bad.
Die Terrasse ist ein echter Vorzug und ermöglicht sich einen angenehmen Außenbereich, der sich an den Wohnraum anschließt.
ZWEITE ETAGE
Die zweite Etage bietet weiterhin schöne Volumen mit:
- 3 Schlafzimmern
- einem Bad
- einem ca. 40 m2 großen Speicher, der zusätzliches Potenzial bietet: Lagerraum, Werkstatt, Büro, Spielzimmer oder die Möglichkeit einer Nutzung je nach behördlichen Genehmigungen und technischen Voraussetzungen.
EIN GARAGE IN SELTENEN DIMENSIONEN
Im Erdgeschoss profitiert die Liegenschaft von einer Abstell-/Garage von ca. 100 m2.
Verkaufspreis: 242.000 €
Provision: vom Verkäufer übernommen
DPE: E
GES: E
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch: zwischen 5.409 € und 7.317 € pro Jahr, Energiepreise indexiert auf 2026.
Inserat verfasst von Anaïs LAURENCIN, unabhängige Immobilienberaterin bei MY AGENCY, 40 place de la République, 34720 Caux, eingetragen beim RSAC Béziers unter Nr. 953 782 869.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)212 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)614 m²
-
Anbieter-Objektnummeral011-893
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris