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bellevue.de-ID: 30699471

Weinbäuerliches Haus mit Garage und Garten

  • Haus
  • · 212 m² Wohnfläche
  • · 614 m² Grundstücksfläche
  • · 242.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Herzen von Gabian bietet dieses ehemalige weinbäuerliche Haus rund 212 m2 Wohnfläche, angelegt auf einem Grundstück von 614 m2, mit einer außergewöhnlichen Garage/Abstellraum von etwa 100 m2.
Es sind Renovierungsarbeiten vorgesehen, doch genau das ...mehr lesen
Im Herzen von Gabian bietet dieses ehemalige weinbäuerliche Haus rund 212 m2 Wohnfläche, angelegt auf einem Grundstück von 614 m2, mit einer außergewöhnlichen Garage/Abstellraum von etwa 100 m2.
Es sind Renovierungsarbeiten vorgesehen, doch genau das macht den Reiz dieser Immobilie aus: Sie bietet eine hervorragende Basis, um ein Charakterhaus, ein großes Familienhaus oder ein Projekt zu schaffen, das Wohnen und Gewerbe verbindet.
EIN AUTHENTISCHER WEINBAUERCHARAKTER
Das Haus hat viele alte Elemente bewahrt, die ihm eine wahre Persönlichkeit verleihen:
- schöne antike Zementfliesen
- alte Kachelöfen
- großzügige Räume
- typische Architektur weinbäuerlicher Häuser
- große Abstellgarage von fast 100 m2.
Die ursprünglichen Elemente verleihen eine Seele, die moderne Renovierungen niemals wiederherstellen können.
ERSTE ETAGE
Die erste Etage bietet einen besonders angenehmen und hellen Lebensbereich. Man findet dort:
- eine offene Küche zum Wohnbereich
- eine breite Glasfront mit Zugang zu einer Terrasse
- ein Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- einen zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann
- ein Tageslichtbad mit WC
- ein zweites Bad.
Die Terrasse ist ein echter Vorzug und ermöglicht sich einen angenehmen Außenbereich, der sich an den Wohnraum anschließt.
ZWEITE ETAGE
Die zweite Etage bietet weiterhin schöne Volumen mit:
- 3 Schlafzimmern
- einem Bad
- einem ca. 40 m2 großen Speicher, der zusätzliches Potenzial bietet: Lagerraum, Werkstatt, Büro, Spielzimmer oder die Möglichkeit einer Nutzung je nach behördlichen Genehmigungen und technischen Voraussetzungen.
EIN GARAGE IN SELTENEN DIMENSIONEN
Im Erdgeschoss profitiert die Liegenschaft von einer Abstell-/Garage von ca. 100 m2.
Verkaufspreis: 242.000 €
Provision: vom Verkäufer übernommen
DPE: E
GES: E
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch: zwischen 5.409 € und 7.317 € pro Jahr, Energiepreise indexiert auf 2026.
Inserat verfasst von Anaïs LAURENCIN, unabhängige Immobilienberaterin bei MY AGENCY, 40 place de la République, 34720 Caux, eingetragen beim RSAC Béziers unter Nr. 953 782 869.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    212 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    614 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    al011-893

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

34320 Gabian · FRA

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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