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bellevue.de-ID: 30699145

Spländiges familienfreundliches, kürzlich renoviertes Apartment zum Verkauf in Nantes (44000)

  • Wohnung
  • · 107 m² Wohnfläche
  • · 464.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs hat Freude daran, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Apartment in Nantes (44000) vorzustellen.

Zwischen Cour Cambronne und Pont Anne de Bretagne: sehr schönes, charmantes Apartment in tadellosem Zustand.

Auf der fünften Etage mit Aufzug ...mehr lesen
Abriculteurs hat Freude daran, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Apartment in Nantes (44000) vorzustellen.

Zwischen Cour Cambronne und Pont Anne de Bretagne: sehr schönes, charmantes Apartment in tadellosem Zustand.

Auf der fünften Etage mit Aufzug einer kleinen Eigentümergemeinschaft, allein auf dem Flur, sehr schönes 108 m² großes Familienapartment, vollständig renoviert im Jahr 2022.
Ein schöner, großer Eingangsbereich mit Garderobe öffnet sich zu einem hellen Wohnraum, ost-westlich durchlässig, der Wohnzimmer und Esszimmer ermöglicht, eine offene, komplett eingerichtete und ausgestattete Küche sowie ein ruhiger Balkon an einer wenig befahrenen Straße. Ein WC und ein Büro/Zweckzimmer ergänzen diesen ersten schönen Lebensbereich.
Der Schlafbereich besteht aus einem Flur mit Stauraum, zwei hübschen Schlafzimmern mit Parkett, einem gemeinschaftlichen Bad mit Doppelwaschbecken und einem letzten, Elternschlafzimmer mit maßgefertigem Ankleidezimmer und angrenzendem privatem Bad.

Im Erdgeschoss des Gebäudes, barrierefrei ohne Treppenstufen, befindet sich eine Privatnische mit Stromzufuhr, praktisch zum Lagern von Kartons, Abstellen von Fahrrädern und Laden von E-Bikes.

Schließlich besteht die Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz in der Tiefgarage einer benachbarten Eigentümergemeinschaft (50 m) zu erwerben.

Wesentliche Merkmale dieser Immobilie:
- Ideale geografische Lage: einfacher Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn L1 zum Bahnhof), Schulen und Geschäften der Innenstadt
- Ruhiges Umfeld: kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Einheiten und eher wenig Durchgangsverkehr
- Hochwertige Renovierung, keine Arbeiten erforderlich
- Ein komfortables, barrierefreies Apartment, ideal für junge Paare ebenso wie für Senioren

Praktische Informationen:
- Zentralheizung mit Gas
- Grundsteuer: 1.857 €/Jahr
- Jahresnahe laufende Kosten: 420 €/Monat, Wasser- und Heizkosten inklusive
- Objekt unter Eigentümergemeinschaftsstatus: 10 Hauptpartei-Anteile
- Wohnung Nr. 19, Anteil: 1.e
- Keller Nr. 13, Anteil: e
- Keine laufenden Rechtsverfahren

Energieausweis:
- Endenergieverbrauch: 208 kWhEP/m².a (Klasse D)
- CO₂-Emissionen: 34 kg CO₂/m².a (Klasse D)

Verkaufspreis: 450.000 € inkl. MwSt. (ohne Maklergebühren)
Maklergebühren vom Käufer getragen: 14.000 €, insgesamt 464.000 € (inkl. Maklergebühren), entspricht 3,11 % des Verkaufspreises.

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit MONTY, Handelsvertreter (EI), im RSAC-NANTES registriert unter Nr. 913240313, ohne Treuhand, im Auftrag der SARL Abriculteurs Immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über die Risiken dieser Immobilie finden sich auf der Website

Benoît MONTY
EI • RSAC NANTES 913 240 313

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    107 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    womh6450_bm_1808_5

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44000 Nantes · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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