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bellevue.de-ID: 30699135

3-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten zum Verkauf in Rue Théophile Guillou in Saint-Herblain (44800)

  • Wohnung
  • · 71 m² Wohnfläche
  • · 229.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Saint-Herblain, Erdgeschoss mit Garten, vorzustellen. Sie bietet ein angenehmes Lebensumfeld mit eigenem Garten. In einem modernen Gebäude von 2013 mit Aufzug ist die ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Saint-Herblain, Erdgeschoss mit Garten, vorzustellen. Sie bietet ein angenehmes Lebensumfeld mit eigenem Garten. In einem modernen Gebäude von 2013 mit Aufzug ist die Wohnung in sehr gutem Allgemeinzustand und erfordert keine Arbeiten.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, der zu einem Wohnbereich mit eingerichteter und ausgestatteter Küche führt, direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten West-Garten. Ein Flur erschließt den Schlafzimmerbereich: zwei Schlafzimmer mit integrierten Schränken, ein Badezimmer und separate Toiletten. Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Tiefgaragenstellplatz.

Pluspunkte der Immobilie:
- Modernes Gebäude, ideal gelegen in Saint-Herblain, am Fuße des Zentrums
- Terrasse und wirklich privater kleiner Garten, ruhig auf der Innenseite des Gebäudes
- Immobilie gesund und gepflegt, ohne anstehende Arbeiten

Praktische Informationen:
- Einzelheizung mit Gas
- Grundsteuer: 1.025 €/Jahr
- Jährliche laufende Nebenkosten: 720 €/Jahr, Wasser nicht inbegriffen
- Objekt steht unter Eigentümergemeinschaft: 34 Hauptparzellen
- Wohnung Nr. 4, Quote: e
- Parkplatz Nr. 38, Quote: e
- Keine anhängigen Verfahren

Energieausweis:
- Endenergieverbrauch nach DIN: 122 kWhEP/m².a (Klasse C)
- Schätzender CO₂-Ausstoß: 24 kg CO₂/m².a (Klasse C)
- Energiekosten: zwischen 720 € und 1.010 € pro Jahr

Verkaufspreis: 219.769 € inkl. MwSt. (ohne Maklerhonorare)
Maklerhonorare vom Käufer getragen: 9.230 €, ergibt einen Gesamtpreis von 229.000 € (inkl. Honorare), entspricht 4,2% des Verkaufspreises.
Verkauf im Rahmen einer Mandatsdelegation.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit MONTY, Makler (EI), im Handelsregister RSAC Nantes unter Nr. 913240313 eingetragen, kein Barbestand, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, im Handelsregister SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist M. Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein kann, finden Sie auf der Website

Benoît MONTY
EI • RSAC NANTES 913 240 313

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    71 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    dqno6125_bm_1808_4

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44800 Saint-Herblain · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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