Großes T4-Haus in Madalena, Vila Nova de Gaia | Potenzielle Zweifamiliennutzung T2+T1 | In Strandnähe

Großes T4-Haus mit zwei Vorderfronten in Madalena, Vila Nova de Gaia, mit Außenbereich und hervorragender Lage

Wir präsentieren dieses angenehme T4-Haus, verteilt auf zwei Etagen, mit Potenzial zur Anpassung an eine zweifamilienkonfiguration T2+T1, wodurch zwei eigenständige Wohneinheiten entstehen, gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Madalena, in Vila Nova de Gaia.

Mit zwei Vorderfronten und einer funktionalen Raumaufteilung bietet dieses Haus Komfort und Vielseitigkeit und ist eine ausgezeichnete Option für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Lebensqualität legen.

Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Raum mit Heizofen, ideal, um eine behagliche Atmosphäre in den kälteren Monaten zu schaffen, eine voll ausgestattete Küche, ein Zimmer, das auch als Büro oder Unterstützungsraum genutzt werden kann, ein Vollbad und ein Abstellraum, die eine hervorragende Stauraummöglichkeit gewährleisten.

Die Küche ermöglicht direkten Zugang zum angenehmen Außenbereich, wo sich eine Grillstelle befindet – der perfekte Ort für Mahlzeiten im Freien, Familienfeiern und Freizeit.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die eine klare Trennung zwischen dem sozialen Bereich und dem privaten Bereich der Wohnung bieten. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen Balkon. Auf dieser Etage gibt es ebenfalls ein zweites Vollbad.

Außerhalb profitiert das Haus von einem angenehmen Freizeitbereich, ideal, um sonnige Tage zu genießen, Familie und Freunde zu empfangen oder einfach entspannte Momente zu genießen.

Die geschlossene Garage ist ein weiterer großer Vorteil, sie bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Platz für eine Motorrolle sowie zusätzlichen Stauraum.

Lage

Die Lage verbindet die Ruhe eines reinen Wohngebiets mit der Nähe zu allem, was für den Alltag benötigt wird. Es liegt in der Nähe von Handel, Supermärkten, Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet zudem gute Anbindungen an die A1 und A44.

Für Liebhaber der Meeresnähe befinden sich die Strände von Madalena rund 5 Autominuten entfernt, was einen einfachen Zugang zur Küstenzone und deren Freizeiteinrichtungen ermöglicht.

Eine Immobilie, die sich durch Funktionalität, Außenbereich, Garagenkapazität, Lage und Strandnähe auszeichnet – ideal für alle, die komfortabel in einer ruhigen Gegend leben möchten, mit hervorragender Anbindung an Vila Nova de Gaia und Porto.

A CASA DA PORTELA Immobilienagentur ist das innovativste Immobilienvermittlungsunternehmen des Landes, gegründet 2013, mit Sitz in Porto und Präsenz im gesamten Staatsgebiet.

Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses ihrer Immobilie und bieten einen hochwertigen, vertrauenswürdigen Service durch die Unterstützung unserer Abteilungen Prozessführung, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung.

Die Casa da Portela ist außerdem anerkannt durch das Qualitätsmanagement-System-Zertifikat NP EN ISO 9001:2015, das die Erfüllung internationaler Qualitätsanforderungen nachweist und Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit sicherstellt.

Durch unser privilegiertes Kontaktnetzwerk erhöhen wir die Reichweite, Verwaltung und Realisierung von Immobiliengeschäften in verschiedenen Formaten.

Die drei Grundpfeiler von Casa da Portela:

Mission
Die Mission von Casa da Portela ist es, unseren Kunden und Immobilienberatern einen hochwertigen, exzellenten Service zu bieten und das beste Provisionssystem auf dem Markt sicherzustellen.
Vision
Unsere Vision ist es, das führende Unternehmen auf dem Immobilienmarkt zu werden und als besteOption für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dazu pflegen wir stets einen innovativen Geist und führende Stellung, die uns zu Anerkennung für unsere Marktleistung führt.
Werte
Unsere Werte sind stets die Gesamtheit unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Personen der Organisation einbeziehen, damit wir gemeinsam die angestrebten exzellenten Ergebnisse erreichen – basierend auf Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz.

„J.M. Portela – Immobilienvermittlung, Lda“ wirkt als Kreditvermittler in der Kategorie verbunden, registriert bei der Banco de Portugal Nr. 0004889 – berechtigt, Beratungsleistungen zu Kreditverträgen an Verbraucher zu erbringen.
Erbringt Dienstleistungen zur Präsentation oder Vorschlägen von Kreditverträgen gegenüber Verbrauchern, Unterstützung von Verbrauchern, durch Vorbereitungshandlungen oder andere vorvertragliche Verwaltungsarbeiten im Zusammenhang mit Krediten, die nicht von ihm präsentiert oder vorgeschlagen wurden.
Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal in Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central und Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.