Steinbauernhaus zum Fertigstellen mit privatem Swimmingpool im Herzen des Val di Chiana

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Val di Chiana, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Cortonas entfernt, repräsentiert dieses charmante Steinbauernhaus eine seltene Gelegenheit, eine exklusive Residenz im Herzen der Toskana zu realisieren. Die Immobilie entsteht aus der Sanierung eines historischen Anwesens ursprünglichen 18. Jahrhunderts und wird in fortgeschrittenem Rohzustand angeboten, wodurch die Möglichkeit besteht, Räume und Oberflächen nach eigenem Geschmack zu gestalten.

Die Innenräume
Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen auf einer Bruttofläche von ca. 163 m². Der Fortschritt der Arbeiten beträgt ca. 80 %, was die Fertigstellung der Innenräume ermöglicht, indem Materialien, Verkleidungen und ästhetische Details entsprechend den eigenen Bedürfnissen gewählt werden.

Erdgeschoss
Ist darauf ausgelegt, einen hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer zu beherbergen, die direkt mit den Außenbereichen verbunden sind, um ein Umfeld zu schaffen, das das Wohnen im Haus zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Im ersten Stock befindet sich der Schlafzimmerbereich mit drei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu garantieren.

Der Stand der Arbeiten und die Oberflächen
Die Sanierung sah den vollständigen Wiederaufbau des Gebäudes unter Verwendung moderner Bautechniken und hochwertiger Materialien vor, im Einklang mit der traditionellen toskanischen Architektur. Die Struktur sorgt für hervorragende Leistungen in Bezug auf Wärmedämmung, Energieeffizienz und Erdbebensicherheit sowie die Vorbereitung für modernste technologische Anlagen.

Die Immobilie wird im aktuellen Zustand angeboten; der Fertigstellung kann mit vollständig anpassbaren Oberflächen gemäß den Vorlieben des zukünftigen Eigentümers erfolgen.

Die Außenbereiche
Der Bauernhof ist von einem privaten Garten von ca. 2.620 m² umgeben, komplett eingezäunt, ideal, um die Außenbereiche voll auszukosten. Das Projekt sieht einen privaten Pool vor, der ebenfalls fertiggestellt werden muss, sowie die Möglichkeit, eine elegante Pergola von ca. 60 m² zu realisieren, perfekt als Essbereich oder Entspannungszone.

Abgerundet wird die Immobilie durch eine Überdachung für Parkplätze mit drei Stellplätzen.

Service und Verwaltung
Es ist bereits ein Überwachungs- und Wartungsdienst aktiv, der auf Wunsch auf die Verwaltung der Immobilie, des Gartens und eventueller touristischer Vermietungen ausgedehnt werden kann, was einen Mehrwert sowohl für jemanden bedeutet, der eine Zweitwohnung sucht, als auch für jemanden, der die Immobilie vermieten möchte.

Der Zugang erfolgt über eine charakteristische etwa 300 Meter lange weiße Schotterstraße, eingebettet in die toskanische Landschaft, die zur Immobilie in einer Umgebung völliger Ruhe und Zurückhaltung führt.
Eine Immobilie zur Personalisierung
Dank der privilegierten Lage, dem authentischen Charme des Steins, der Qualität der Bauausführung und der Möglichkeit, die Räume nach eigenem Stil zu vollenden, stellt dieses Bauernhaus eine ideale Lösung sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als Investition für gehobene Gastfreundschaft in einem der begehrtesten Gebiete der Toskana dar.