Elegante panoramische Villa im Herzen Umbriens

In der Stille der umbreinischen Hänge eingebettet, nur wenige Minuten von den reizvollen Orten Montefalco und Trevi entfernt, repräsentiert diese raffinierte Villa eine perfekte Balance aus modernem Komfort, Privatsphäre und Authentizität der italienischen Landschaft. Die Immobilie fügt sich in einen exklusiven Wohnkomplex aus wenigen Wohnungen ein, geziert durch einen alten mittelalterlichen Turm, der dem Ambiente einen zeitlosen Charme verleiht.

Helle und großzügige Räume
Mit einer Fläche von ca. 298 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet die Villa helle Räume und eine perfekt organisierte Gestaltung. Das Herz des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin, ideal, um Familie und Gäste zu empfangen, während der darüberliegende Emporengeschoss einen vielseitigen Raum als Studio, Bibliothek oder Entspannungszone schafft.

Nachtzone und unabhängige Bereiche
Die Nachtzone umfasst vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, angeordnet, um Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Im Untergeschoss befindet sich ein zweiter Wohnbereich mit Kochnische und Zimmer, ideal für Gäste, Servicepersonal oder um eine unabhängige Wohnung zu schaffen.

Die Wohnküche ist groß und funktional und fügt sich harmonisch in die übrigen Räume des Hauses ein, wodurch eine gesellige und einladende Atmosphäre entsteht.
Garten und Panorama
Außen bietet eine herrliche Panoramaterasse einen freien Blick auf das umliegende Tal, während der ca. 1.500 m² private Garten mit produktiven Olivenhainen und reifer Vegetation eine Oase der Ruhe zu jeder Jahreszeit schafft.

Die Immobilie bietet die Möglichkeit, einen privaten Pool zu realisieren – ein Plus, das dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, die Residenz weiter aufzuwerten und die Außenräume voll zu genießen. Außerdem ist das gesamte Grundstück bebaubar, ein bedeutender Mehrwert, der interessante Möglichkeiten zur Erweiterung, Personalisierung oder zukünftigen Entwicklung bietet und diese Immobilie auch aus Investitionssicht noch exklusiver macht.

Ausstattung und Komfort
Vervollständigt wird die Villa durch eine ca. 100 m² große Garage, automatisches Tor, Alarmanlage, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solarplatten, Kamin, zentrale Staubsaugeranlage und hochwertige Oberflächen, die hohe Komfort- und Effizienzstandards garantieren.

Strategische Lage
Die strategische Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit einiger der renommiertesten Orte Umbriens, darunter Spoleto, Assisi und Perugia, und macht diese Residenz sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtige Ferien- oder Investmentimmobilie ideal.

Eine exklusive Immobilie, eingebettet in die Natur, aber perfekt verbunden mit den wichtigsten historischen und kulturellen Zentren der Region – gedacht für jene, die die Authentizität Umbriens leben möchten, ohne auf Eleganz, Qualität und die Möglichkeit zur weiteren Wertsteigerung zu verzichten.

Die ersten Bilder der Anzeige wurden einem rein illustrativen Fotorederungsprozess unterzogen, der ausschließlich darauf abzielt, das ästhetische Potenzial der Räume zu betonen, ohne Struktur, Raumanordnung oder architektonische Merkmale zu verändern. Solche Bearbeitungen sind als exemplarisch zu betrachten; die folgenden Fotografien geben den echten, aktuellen Zustand der Immobilie treu wieder.