Stein- Bauernhaus mit Pool zwischen den umbrischen Hügeln

Cortesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf an
In wenigen Minuten vom historischen Zentrum von Piegaro entfernt, einem malerischen Dorf in der Provinz Perugia, steht dieses faszinierende Steinhaus, behutsam im Jahr 2008 renoviert. Die Immobilie liegt in einer abgelegenen, aber gut zugänglichen Lage und ist inmitten der Ruhe der umbrischen Landschaft in einem harmonischen Landschaftskontext.
Umbrien, grünes Herz Italiens, ist berühmt für seine sanften Hügel, mittelalterliche Dörfer in bestem Zustand, die enogastronomischen Traditionen und die hohe Lebensqualität. Die Immobilie genießt eine strategische Lage, die es ermöglicht, einige der renommiertesten Kunststädte der Region und Zentralitaliens leicht zu erreichen, wie Perugia, Assisi, Orvieto, Todi und Città della Pieve, sowie das nahegelegene Toskana mit Cortona und Montepulciano. Ein ideales Umfeld für alle, die Natur genießen möchten, ohne auf Kultur und Service zu verzichten.
Eingebettet in einen privaten Garten von ca. 3.000 m², vollständig eingezäunt und veredelt durch den Pool, drückt das Bauernhaus den authentischen Charme der umbrischen Architektur und den Komfort modernen Wohnens ausgewogen aus.

Struktur und Raumaufteilung
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, eine Eigenschaft, die sie besonders vielseitig macht – sowohl als private Mehrfamilien-residenz als auch als Charme-Resort.
Im Untergeschoss, intern mit dem Erdgeschoss verbunden, befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer und Kochnische, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum, ideal als Gäste- oder eigenständige Einheit.
Das Erdgeschoss empfängt mit einem Eingangsbereich, der zu einem großen, hellen Wohnzimmer führt, daneben eine Wohnküche. Die Schlafzone bietet zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und zwei Badezimmer in einer harmonischen Verteilung, die Funktionalität und Komfort gewährleistet.
Im ersten Stock erstreckt sich eine weitere Wohneinheit mit Eingangsbereich, Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Doppelzimmern und zwei Bädern. Die Räume sind gut proportioniert und besonders hell und schaffen eine einladende und raffinierte Atmosphäre.

Ausstattung und Komfort
Die Immobilie verfügt über eine Garage mit automatischem Tor, ein elektrisches Tor, Alarmanlage und Videoüberwachung, sowie sichernde Stahltüren und Holzfenster mit Doppelverglasung und Fliegengittern – Merkmale, die Sicherheit und Effizienz gewährleisten.
Die Heizung erfolgt über GPL und wird durch Pelletsöfen in jeder Wohneinheit ergänzt, die an die Heizkörper angeschlossen sind, während die Warmwasserbereitung durch einen Boiler sichergestellt wird. Die Anwesenheit sowohl der kommunalen Wasserleitung als auch eines privaten Brunnens bietet zusätzliche Autonomie und Zuverlässigkeit in der Wasserversorgung.

Außenbereiche und Pool
Außen bietet der flache, sorgfältig gepflegte Garten großzügige Relax- und Gesellschaftraum und fügt sich nahtlos in die umliegende Landschaft ein.
Der Pool mit den Maßen 10x5 Meter, gebaut im Jahr 2012, verfügt über ein Chlor-System und eine Innenauskleidung aus Folie. Er ist ein großer Mehrwert, der das Wohnerlebnis in den heißeren Monaten bereichert und Wohlbefinden sowie Privatsphäre schenkt.
Angrenzend zum Haus befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit kompletter Küche und Holzofen – ideal für Picknicks im Freien, gesellige Abende oder als Gäste-Dependance.

Eine Prestigemöglichkeit im Herzen Italiens
Dieses Anwesen stellt eine absolut interessante Gelegenheit im Herzen Umbriens dar, einer authentischen und zeitlosen Region, in der Natur, Kunst und Tradition in perfektem Gleichgewicht bestehen.
Ideal als prestigeträchtige Privatresidenz oder als qualifizierte Investition im Gastgewerbe, vereint die Immobilie Charme, Vielseitigkeit und Potenzial in einem der begehrtesten Gebiete Zentralitaliens.