Toskanisches Landhaus zur Individualisierung mit Garten und Piscina-Möglichkeit bei Cortona

Im Herzen der Cortona-Landschaft, innerhalb eines kleinen Dorfes, das in der Stille des Val di Chiana eingebettet ist, repräsentiert dieses reizvolle Steinlandhaus eine interessante Gelegenheit für alle, die ein maßgeschneidertes Zuhause in einer der beliebtesten Regionen der ToskanaRealisierren möchten. Die Immobilie wird roh angeboten, inklusive Projekt und Renderings, und bietet die Möglichkeit, die Räume gemäß eigenem Stil und Bedarf fertigzustellen, ohne den Charme der traditionellen Architektur aufzugeben.
Ein Projekt, das nach eigener Vision zu vervollständigen ist
Das Landhaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 310 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit großzügigen, gut organisierten Räumen, konzipiert, um maximalen Komfort sowohl als Privatresidenz als auch als elegante Immobilie für Hospitality zu bieten. Der jetzige Zustand erlaubt es, Bodenbeläge, Verkleidungen, Installationen und ästhetische Details frei zu wählen und so ein wirklich personalisiertes Zuhause zu schaffen.
Große, gut verteilter Räume
Im Erdgeschoss befindet sich hauptsächlich der Wohnbereich, wobei die Küche zum Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Außenfläche geöffnet ist, während das Wohnzimmer mit Kamin natürlich mit der Veranda für angenehme Momente im Freien korrespondiert. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss erstreckt sich der Schlafbereich auf vier Zimmer, davon zwei mit en-suite Badezimmer, ein weiteres Badezimmer für das Obergeschoss sowie ein vielseitiger Raum, ideal als Büro, Ankleidezimmer oder fünftes Schlafzimmer.
Privater Garten und Außenbereiche
Die Immobilie ist von einem ca. 2.400 m² großen privaten Garten umgeben, einem Bereich, der die Möglichkeit bietet, einen privaten Pool und weitere Außenbereiche für das Leben im Freien zu realisieren, wie Gazebo oder Entspannungszonen, die optimal in die umliegende Landschaft integriert sind. Ein ideales Umfeld, um das toskanische Landleben zu jeder Jahreszeit mit Privatsphäre, Ruhe und Panoramablicken zu genießen.
Der Charme der Tradition mit modernem Komfort
Die Immobilie bewahrt den authentischen Charakter des toskanischen Landhauses und ist bereit, mit modernen Installationen und Oberflächen ausgestattet zu werden, wodurch die Möglichkeit entsteht, ästhetische Tradition, Effizienz und Wohnkomfort zu verbinden.
Eine strategische Lage zwischen Cortona und der Val d’Orcia
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Cortonaer Fraktion in panoramischer, aber gut erreichbarer Lage. Die wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Autominuten erreichbar, während einige der renommiertesten Orte der Toskana, wie Montepulciano, Pienza, Lucignano, San Quirico d’Orcia und Monticchiello, in kurzer Entfernung liegen. Hervorragende Anbindungen auch nach Florenz und Rom über den nahegelegenen Bahnhof Camucia-Cortona und die Autobahnabfahrt Bettolle, was diese Immobilie sowohl als Privatwohnung als auch als Investition im Bereich prestigeträchtigen Hospitality geeignet macht.