Renoviertes Bauernhaus mit Olivenhain und Panoramablick

Cortesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf Im Herzen der toskanischen Umbrien, in einer wunderschönen hügeligen und panoramischen Lage, bieten wir den Verkauf eines eleganten Bauernhauses von ca. 305 m² an, kürzlich und fein renoviert und heute neuwertig. Die Immobilie befindet sich in einem Kontext absoluter Ruhe und Privatsphäre, bleibt jedoch nur fünf Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, in kurzer Entfernung vom Zentrum von Mantignana und dem malerischen historischen Dorf Corciano.
Umgeben von Grün und leicht erreichbar repräsentiert das Bauernhaus die perfekte Kombination aus dem Charme der umbrischen Landtradition und dem Komfort modernen Lebens.

Die Innenräume
Der Eingang empfängt helle und harmonische Räume. Auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges Zimmer, derzeit als Schlafzimmer genutzt, mit eigenem Bad und separater Waschküche. Dank seiner Lage und der Vielseitigkeit der Räume kann dieser Bereich leicht in ein Wohnzimmer, ein Büro oder einen Gästebereich umgewandelt werden, um sich perfekt an verschiedene Wohnbedürfnisse anzupassen.
Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich eine große Stein-Küche mit authentischem und geselligem Charakter, die darauf ausgelegt ist, das Haus warm und einladend zu erleben. Eine Schiebetür führt direkt nach draußen, wo sich eine zweite Küche befindet, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien, umgeben von Grün.
Den Erdgeschossabschluss bildet ein großer, eleganter und komfortabler Salon mit Gäste-W toilet.

Der Schlafbereich
Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Bad en suite verfügt, eine Lösung, die maximalen Komfort und perfekte Privatsphäre für jeden Gast gewährleistet. In der gesamten Etage gibt es eine moderne Klimaanlage mit Inverter, die stets für ideale Temperaturen sorgt.
Dieses Level verfügt außerdem über einen eigenen Zugang, eine Eigenschaft, die die Immobilie besonders interessant macht auch für diejenigen, die eine Aufnahme- oder Gastgeberaktivität wie Bed & Breakfast oder Ferienhaus beginnen möchten.

Der Garten und die Außenbereiche
Außen ist das Bauernhaus von einem Garten von ca. 4.000 m² umgeben, eine grüne Oase, die große Privatsphäre und herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft bietet. Die Immobilie wird von ca. 20 Olivenbäumen in Produktion verfeinert, die dazu beitragen, eine authentische umbrische Landschaft zu schaffen. Die großzügigen Außenbereiche bieten zudem die Möglichkeit, einen Panoramapool zu realisieren, der perfekt in den Naturkontext integriert ist.
Es gibt auch überdachte Parkplätze, einen angrenzenden Nebengebäude, der derzeit als Werkzeugschuppen genutzt wird, und einen großen Lagerraum, nützlich sowohl für die Bewirtschaftung der Immobilie als auch für eventuelle landwirtschaftliche oder gastwirtschaftliche Tätigkeiten.

Ausstattung und Anlagen
Die Immobilie verfügt über zahlreiche technische Lösungen, die ihre Effizienz und Funktionalität erhöhen, darunter privater Brunnen, Regenwassersammelanlage und eine 6 kW Fotovoltaik-Anlage mit Speichersystem, das dazu beiträgt, den Energieverbrauch zu senken.

Die Lage: Corciano und der Zauber Umbriens
Das Bauernhaus befindet sich im Gebiet von Corciano, eines der faszinierendsten mittelalterlichen Dörfer Umbriens, eingegliedert in die “I Borghi più belli d’Italia”. Die historische Altstadt, perfekt erhalten, besticht durch enge Gassen aus Stein, suggestive Plätze und spektakuläre Ausblicke auf die umbrische Landschaft.
Die Lage ist besonders strategisch: In wenigen Minuten erreicht man alle Dienstleistungen, während Perugia, der Trasimenische See und die wichtigsten Kunststädte Umbriens und Toskanas leicht erreichbar sind. Diese Kombination macht die Immobilie sowohl als private Residenz in der Natur als auch als Investition für tourismusbezogene Gastgebertätigkeiten ideal.