Verona des XVIII. Jahrhunderts mit Pool und Blick auf die umbrischen Hügel

Cortesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf an: Eingebettet zwischen den sanften umbrischen Hügeln, in einer Umgebung absoluter Ruhe und Diskretion, repräsentiert dieses faszinierende georgianische Herrenhaus aus dem XVIII. Jahrhundert eine perfekte Verbindung aus historischem Charme und zeitgenössischem Komfort. Das Gebäude, ursprünglich ein Ex-Kloster von Konventualinnen aus dem 18. Jahrhundert, bewahrt auch heute noch den authentischen Charakter und die intime Atmosphäre seiner Geschichte.

Sorgfältig zwischen den frühen 2000er- und 2010er-Jahren renoviert, wurde die Liegenschaft einer sorgfältigen konservierenden Maßnahme unterzogen, ausgeführt mit hochwertigen Materialien und im vollen Respekt vor dem traditionellen umbrischen Geschmack.

Innenräume

Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m².

Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einer großen, einladenden Küche mit Speisekammer, sowie zu zwei großzügigen Wohn- und Speisebereichen, ideal für den Alltag und zum Empfang von Gästen. Zum Niveau gehören außerdem ein Bad mit eigenem Zugang von außen und ein Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, konzipiert, um maximale Zugänglichkeit zu gewährleisten.

Das erste Obergeschoss, sowohl intern als auch über einen stilvollen äußeren Zugang erreichbar, beherbergt einen hellen, flexiblen Raum, perfekt als Lese- oder Arbeitsbereich oder zum Entspannen. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, von denen drei mit eigenem Bad ausgestattet sind, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.

Restaurierung und Oberflächen

Die Restaurierung hat die architektonische Identität der Region hervorgehoben, historische Elemente mit modernen Lösungen harmonisch verbunden. Die Aluminium-Schiebetüren bieten Robustheit und Praktikabilität, während Fenster aus Holz und Türen aus hochwertigen Holzarten Wärme und Eleganz in die Räume bringen und damit die beste umbrische Handwerkskunst widerspiegeln.

Außenbereiche und Ausstattung

Außen öffnet sich die Liegenschaft zu einem gepflegten Panoramagarten mit Pool, ein echter Ort des Wohlbefindens und der Betrachtung der umliegenden Landschaft. Das ca. 1,3 Hektar große Gelände rahmt die Residenz harmonisch ein, bietet Privatsphäre und ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe.

Zur Gartenbewässerung gibt es einen Brunnen zur Regenwassernutzung, eine nachhaltige und effiziente Lösung. Die Immobilie verfügt außerdem über die Vorbereitung für eine Alarmanlage.

Strukturelle Robustheit

Die Immobilie präsentiert sich als erdbebensicheres Gebäude, dank gezielter Konsolidierungsmaßnahmen und der Einfügung von Verstärkungsbalken, die hohe Sicherheits- und Beständigkeitsstandards über die Zeit gewährleisten.

Die Lage in einem geschützten Bereich stellt einen zusätzlichen Wert dar, der die Integrität des Landschaftskontexts und die Ruhe der Gegend bewahrt.

Vielseitigkeit und Investitionsmöglichkeiten

Aufgrund der Eigenschaften, Größe und des Umfelds eignet sich die Liegenschaft sowohl als prestigeträres Privateigentum als auch als interessante Investitionsmöglichkeit.

Die Immobilie eignet sich besonders gut für die Entwicklung von Charme-Hospitality-Projekten, hochwertigen Beherbergungsbetrieben oder Agriturismi, in perfekter Kohärenz mit dem Gelände und der wachsenden Nachfrage nach Erlebnis-Tourismus.

Strategische Lage im Herzen Italiens

Gelegen in der Gemeinde Pietralunga profitiert die Liegenschaft von der Zentralität Umbriens, das seit jeher als grünes Herz Italiens gilt.

Die Lage ermöglicht den Zugang zu einigen der renommiertesten Kunststädte Mittelitaliens: Arezzo (ca. 70 km), Siena (ca. 120 km), Florenz (ca. 140 km) und Rom (ca. 200 km).

Ein Refugium echten Charakters

Eine Immobilie von unbestreitbarem Charme, wo Geschichte, Natur und Raffinesse sich harmonisch treffen und eine einzigartige Residenz mit vielen Potenzialen schaffen.