Prachtvolle Panoramavilla mit Pool, Tennisplatz und Poolhouse zum Verkauf 10 KM von Senigallia, Marche

Prachtvolle Panorama-Villa mit Pool, Tennisplatz und Poolhouse zum Verkauf in Ostra. Nur 10 km vom Meer entfernt, in einer exklusiven hügeligen Lage bietet diese Immobilie einen Panoramablick, der bis zur Küste reicht.
Die Anlage erstreckt sich über ein ca. 8.200 Quadratmeter großes Grundstück und umfasst eine Hauptresidenz von 370 Quadratmetern sowie ein Poolhouse von 71 Quadratmetern, insgesamt ca. 440 Quadratmeter.

Eine rentable Investitionsmöglichkeit:

Neben einer idealen Residenz bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit. Derzeit als Ferienhaus in den Sommermonaten genutzt, erzielt sie bereits ein stabiles Einkommen dank einer treuen und festen Kundschaft.

Hauptvilla

Die Villa ist vollständig mit maßgefertigten Möbeln eingerichtet, die die Räume optimieren. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, funktionale Räume mit hochwertigen Materialien.

Erdgeschoss: Der Eingang führt zu einer geschlossenen Veranda mit breiten Fenstern, bereits eingerichtet mit einem Esstisch, ideal zum Bewirten von Abendessen und geselligen Momenten mit Blick ins Gartenreich. Vom Eingang gelangt man zu einem ca. 60 m² großen Wohnzimmer mit Kamin, das als Hauptwohnbereich dient, mit einer 3 m hohen Decke und Terracotta-Böden. Auf der linken Seite befindet sich eine maßgefertigte Bulthaup-Küche, konzipiert für pragmatische und effiziente Nutzung. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Bad.
Obergeschoss: Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und einen Balkon, bedient durch ein großzügiges Bad mit Dusche und Whirlpool. Die Räume sind mit Parkett versehen und mit maßgefertigten Möbeln eingerichtet.
Untergeschoss: Diese Ebene ist sowohl vom Inneren der Villa als auch über einen unabhängigen Eingang am Poolbereich zugänglich und in vielseitige, gut durchdachte Bereiche gegliedert. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Schlafzimmer mit großer Verglasung, das auf den Pool blickt, gestaltet in einen eleganten, offenen Raum, der dank eines verschiebbaren Trennelements flexibel nutzbar ist. Vervollständigt wird die Etage durch ein Bad, eine Spa-Zone mit Sauna und begehbarer Dusche, eine Waschküche und zwei Ankleidebereiche, die viel Stauraum bieten.

Außenbereich und Komfort

Die Außenanlage ist bis ins kleinste Detail gepflegt und verfügt über einen Garten mit Palmen, uralten Olivenbäumen und strandnahen Kiefern, was eine natürliche Eleganz schafft. Der 6x12 m große Infinity-Pool mit Teakholzrand ist von einer mit Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestatteten Zone umgeben und umfasst außerdem eine schattige Entspannungszone mit Pergola. Für Sportliebhaber gibt es einen regulären Tennisplatz.
Eine Erd-Spot-Beleuchtung hebt die Villa und den Garten am Abend hervor und ermöglicht die volle Nutzung der Außenbereiche auch nachts. Zudem verfügt der Pool über eine Innenbeleuchtung, die eine wunderbare Atmosphäre erzeugt.

Poolhouse

Das Poolhouse mit ca. 71 Quadratmetern ist ein eigenständiger, vielseitiger Raum. Es besteht aus einem offenen Bereich mit sichtbarer Küche, einer Sitzecke, die derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, und einem Bad. Im oberen Stockwerk sorgt ein Plexiglas-Galeriestuhl für ein zweites Doppelbett und macht die Struktur geeignet für Gäste oder autarkes Wohnen.

Ausstattung und weitere Möglichkeiten

Die Immobilie verfügt über eine Einzelgaragenbox, zwei geschützte Außenstellplätze und einen Keller. In den 80er-Jahren erbaut und 1995 vollständig renoviert, wurde die Villa mit einer stahlbetonierten, erdbebenfesten Struktur errichtet, was Sicherheit und Langlebigkeit garantiert. Die Anlagen umfassen eine LPG-Heizung, einen Pellet-Temostatkessel und Solarthermie zur Warmwasserversorgung.
Zusätzlich ist der separate Erwerb eines angrenzenden Hektars mit Olivenhain möglich, ideal für Eigentümer, die die Immobilie erweitern möchten.

Diese Villa ist eine ideale Lösung für diejenigen, die eine Hauptwohnung oder ein Ferienhaus in einer privilegierten Lage suchen, mit funktionalen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und modernem Komfort.

Lage und Sehenswürdigkeiten:
Die Villa liegt in einer ruhigen hügeligen Lage in den Marken, nur 15 Minuten vom Meer von Senigallia entfernt und in der Nähe zahlreicher strategisch bedeutender Punkte. Die nächstgelegene Ortschaft Passo Ripe bietet alle Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Apotheke, Bank, Postamt und Schulen.

Die Stadt Senigallia, bekannt für ihre samtweichen Strände und die lebendige Altstadt, liegt nur 10 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Der Flughafen Ancona-Falconara mit nationalen und internationalen Verbindungen ist ca. 30 km entfernt, was die Immobilie gut erreichbar macht.
Darüber hinaus ist der Bahnhof Senigallia mit Direktverbindungen nach Bologna und Mailand erreichbar; eine praktische und schnelle Option für Reisen.