Villa eines Architekten Einfamilienhauses mit Swimmingpool und Panoramaausblick auf den Pic Saint-Loup in Castelnau-le-Lez

VILLA D’ARCHITECTE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR LE PIC SAINT-LOUP CASTELNAU-LE-LEZ

À Castelnau-le-Lez, an der Pforte von Montpellier, bietet diese zeitgenössische Architektenvilla mit 248 m2 ebenerdigem Wohnraum eine Panorama- Aussicht bis zum Pic Saint-Loup, einen Meerwasserpool und fünf Suiten auf einem 2.000 m2 großen Baumbestand-Grundstück.

Dieses Architektenhaus erfüllt eine präzise Suche: in einer zeitgenössischen Villa mit Pool und dominierender Aussicht in Castelnau-le-Lez zu leben, dabei aber direkt mit Montpellier, seinen Geschäften, Bildungseinrichtungen, Verkehrsanbindungen und Hauptachsen verbunden zu bleiben.

Seine horizontale Architektur und Holzrahmen wurden so gestaltet, dass Natürliches Licht und Perspektiven nach außen bevorzugt werden. Von den wichtigsten Räumen aus richtet sich der Blick auf die umliegende Landschaft bis zum Pic Saint-Loup. Diese Aussicht gehört zu den stärksten Elementen der Immobilie und begleitet das tägliche Leben, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen.

Die Besichtigung öffnet sich zu einem 110 m2 großen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem offenen Volumen vereint. Die Räume kommunizieren natürlich und behalten eine permanente Verbindung zum Garten.

Breite Fensterfronten mit Harmonisierung verschwinden vollständig in den Wänden und öffnen den Wohnbereich zu Terrassen und Pool. An schönen Tagen funktionieren Innen- und Außenbereich wie ein gemeinsamer Empfangsbereich.

Im Zentrum des Aufenthaltsraums strukturiert der Kamin die Volumen, ohne die Perspektiven zu unterbrechen. Die rund um eine zentrale Insel angeordnete Küche bleibt den Empfangsbereichen, Terrassen und Blicken zugewandt. Eine Vorratskammer sowie eine Hauswirtschaft runden dieses Ensemble ab.

Durchgängiges Design der Villa und verschiedene Ausrichtungen ermöglichen, dass natürliches Licht die Räume über den ganzen Tag begleitet.

Der Nachtbereich ist so organisiert, dass die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt. Vier Junior-Suiten verfügen jeweils über ihr eigenes Duschbad und integrierte Aufbewahrung.

Die Master-Suite bildet einen eigenständigen Raum mit Ankleidezimmer und Vollbad. Die Villa bietet damit insgesamt fünf Suiten – eine Konfiguration, die Familienleben ebenso ermöglicht wie Eigentümern, die regelmäßig Gäste empfangen.

Ein eigenständiges Büro ergänzt die Innenorganisation und schafft echten Home-Office-Bereich oder zusätzlichen Raum je nach Bedarf.

Außerhalb verlängern Holzterrassen direkt die Empfangsbereiche. Der Salzwasser-Pool liegt im Zentrum des Baumbestands-Gartens, ohne direkte Einsicht. Insgesamt bietet dies eine ruhige, residential-like Umgebung, nahe an Montpellier.

Das begehbare Flachdach bietet einen weiteren Vorzug des Architektenhauses. Es ermöglicht eine noch freiere Perspektive auf die Umgebung und den Pic Saint-Loup. Dieser Bereich kann beispielsweise als Außenwohnraum oder als Entspannungsort mit Panorama genutzt werden.

Die Villa verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung und Kühlung, gespeist von einer Wärmepumpe. Die Konstruktion ruht auf Pfahlgründungen mit Felsanker.

Eine Doppelgarage mit ca. 70 m2 ergänzt das Anwesen.

VORTEILE DER IMMOBILIE
- Villa eines zeitgenössischen Architekten-Einfamilienhauses mit 248 m2
- Baumbestandener Grund 2.000 m2
- Panoramaausblick bis zum Pic Saint-Loup
- Wohnraum 110 m2
- Ganzbreite Galandage Fensterfronten
- Salzwasser-Pool
- Fünf Suiten insgesamt
- Vier Junior-Suiten mit privater Sanitärausstattung
- Master-Suite mit Ankleide und Bad
- Eigenständiges Büro
- Begehbares Terrassendach mit dominierendem Ausblick
- Fußbodenheizung und Kühlung über Wärmepumpe
- Doppelgarage ca. 70 m2
- Pfahlgründungen mit Felsanker

GEOGRAPHISCHE LAGE CASTELNAU-LE-LEZ UND MONTPELLIER
Diese Architektenvilla befindet sich in Castelnau-le-Lez, einer wohnlichen Gemeinde direkt angrenzend an Montpellier. Diese Lage ermöglicht ruhigeres Umfeld bei gleichzeitig schnellem Zugang zum historischen Zentrum von Montpellier und zu den wichtigsten Standorten der Metropolregion.

Die Tramlinie 2 bedient Castelnau-le-Lez und ermöglicht eine direkte Anbindung an Montpellier und den Place de la Comédie. Die Gemeinde verfügt außerdem über Bus- und Bustramlinien sowie Radwege, die tägliche Wege erleichtern.

Der Bahnhof Montpellier Saint-Roch, der Bahnhof Montpellier Sud de France und der Flughafen Montpellier Méditerranée sind schnell mit dem Auto erreichbar. Wichtige Straßenachsen ermöglichen die einfache Anbindung an die Autobahn A9, die Mittelmeerküste und die verschiedenen Gemeinden der Metropole.

Für Familien bietet Castelnau-le-Lez Schulen von der Vorschule bis zum Lycée. Das Collège Frédéric Bazille und das Lycée Georges Pompidou ergänzen das schulische Angebot der Gemeinde.

Geschäfte, Dienstleistungen, Sporteinrichtungen, Grünflächen und Radwege tragen ebenfalls zur gewünschten Lebensqualität in Castelnau-le-Lez bei. Die Ufer des Lez und umliegende Naturräume ermöglichen eine direkte Verbindung zur Natur nur wenige Minuten von Montpellier entfernt.

Diese Immobilie richtet sich besonders an Käufer, die eine Architektenvilla in Castelnau-le-Lez suchen, ein zeitgenössisches ebenerdiges Haus nahe Montpellier, eine Villa mit Pool und fünf Suiten oder ein Haus mit Panoramablick zum Pic Saint-Loup bevorzugen.

NÜTZLICHE INFORMATIONEN
- Art der Immobilie: zeitgenössische Architektenvilla
- Wohnfläche: 248 m2
- Grundstücksfläche: 2.000 m2
- Wohnraum: 110 m2
- Konfiguration: fünf Suiten und ein eigenständiges Büro
- Doppelgarage: ca. 70 m2
- Pool: Salzwasserpool
- Preis: 1.650.000 € inkl. Käuferprovision
- DPE: A (49 kWh/m2/Jahr)
- GES: A (1 kg CO2/m2/Jahr)
- Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: 842–1.138 € pro Jahr.

Diese Immobilie gehört zur GB Signature Kollektion, einer Auswahl bemerkenswerter Immobilien im Süden Frankreichs aufgrund ihrer Architektur, Lage und potenziellen historischen Wert.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines Architektenhauses mit Pool und Panoramaausblick auf den Pic Saint-Loup in Castelnau-le-Lez, vor den Toren von Montpellier zu werden.

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Fallnummer GVMA - Mandat No. 7968

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