Appartement mit 3 Zimmern, Balkon und freier Aussicht, zum Verkauf in Courbevoie 92400

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Courbevoie 92400 vorzustellen.

Die Wohnung öffnet sich zu einer Diele, die zu einem großzügigen und hellen Wohnraum von 22 m² führt, ergänzt durch eine Loggia von 4 m² mit nordwestlicher Ausrichtung und freier Aussicht auf die Türme des Défense-Viertels.

Die Wohnung besteht aus einem 22 m² großen Wohnzimmer, einer unabhängigen, ca. 8 m² großen Küche, zwei Schlafzimmern von 17 m² und 16,5 m² (davon eines mit begehbarem Kleiderschrank), einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie einer separaten Toilette. Die Diele bietet Einbauschränke auf beiden Seiten.

Die Residenz liegt in unmittelbarer Nähe zum Geschäftsviertel La Défense und bietet schnellen Zugang zur RER A, U-Bahn Linie 1 (station Esplanade de la Défense in weniger als 5 Gehminuten), Straßenbahn T2 und zum SNCF-Bahnhof Courbevoie.

Geschäfte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Grünflächen, Krippen, Fitnesscenter, Schwimmbad, Collège, Lycée und Park sind schnell erreichbar. Das Einkaufszentrum Les Quatre Temps, der UGC-Kino und die Große Esplanade sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Seine ist zu Fuß erreichbar und bietet im Viertel einen sehr geschätzten Spaziergang.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Balkon mit freier Aussicht auf La Défense
- Großzügiger Wohnbereich und Schlafzimmer
- Keller im Untergeschoss inklusive
- Hausmeister

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 097 € / Jahr
- Jährliche laufende Nebenkosten: 4 200 € / Jahr (inkl. Zentralheizung und Warmwasser)
- Heizkosten jährlich in den Nebenkosten enthalten
- Zustand der Immobilie: guter Zustand
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus
- 275 Hauptparzellen
- Keine laufenden Verfahren

Energieverbrauchskennwert (kWhEP/m².a): 227 (Klasse D)
CO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m².a): 45 (Klasse D)
Energiekosten min/max: 1.620 - 2.250€
Referenzpreis 2021

Verkaufspreis: 449.000 € TTC (Abriculteurs-Honorar vom Verkäufer getragen)

„Diese Immobilie wird im interaktiven Verkauf auf der SQUARIMO-Seite angeboten. Der angezeigte Preis ist ein Mindestpreis und bindet den Verkäufer nicht. Die Teilnahme am interaktiven Verkauf von SQUARIMO verursacht keine zusätzlichen Kosten für Käufer oder Verkäufer. Die Teilnahme am interaktiven Verkauf bedarf der vorherigen Zustimmung von SQUARIMO. Angebote werden dem Verkäufer übermittelt, der frei bleibt, aus den eingereichten Offerten auszuwählen. Ein auf der SQUARIMO-Website abgegebenes Angebot ist kein Erwerbsverpflichtung, sondern eine Absicht, in gutem Glauben zu verhandeln basierend auf den Konditionen des Angebots."

Der Inserattext wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Audrey Heiser, Maklerin (EI), eingetragen beim RSAC Pontoise unter der Nummer 517 949 368, ohne Treuhand, im Auftrag der SARL Abriculteurs Immobilier, mit Sitzkapital 5 000 €, eingetragen unter der SIREN-Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, mit Sitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website.

Audrey HEISER
EI • RSAC PONTOISE 517 949 368