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A&M Immobilien
Anna Schildgen
22299 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30698151
Rarität: Boutique Strandvillen - im Skandi-Look - mit Meerblick
- Haus
- · 2 Zimmer
- · 65 m² Wohnfläche
- · 290 m² Grundstücksfläche
- · 600.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
++ SCHUHE AUS, SONNE AN ++
Sie haben hier die seltene Gelegenheit eine der acht Boutique-Strandvillen auf der Sonneninsel Fehmarn - in begehrter Meerlage - zu erwerben.
Nur wenige Meter vom feinen Sandstrand entfernt liegen die ikonischen
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++ SCHUHE AUS, SONNE AN ++
Sie haben hier die seltene Gelegenheit eine der acht Boutique-Strandvillen auf der Sonneninsel Fehmarn - in begehrter Meerlage - zu erwerben.
Nur wenige Meter vom feinen Sandstrand entfernt liegen die ikonischen Boutique-Strandvillen im entspannt-schicken Skandi-Look. Mit Südausrichtung und Meerblick laden sie zum Entspannen und Durchatmen ein.
Die Villen verfügen über Wohnflächen von ca. 65m² / ca. 85m², verteilt auf 2 bzw. 3 Zimmer mit Duschbad. Architektur und Design setzen auf lichtdurchflutete Räume, Naturmaterialien und eine fließende Verbindung zwischen Innenraum und der rauen Schönheit der Ostsee.
Kaufpreise: ab EUR 600.000,-
Die Villen verfügen über Wohnflächen von ca. 65m² / ca. 85m², verteilt auf 2 bzw. 3 Zimmer mit Duschbad. Architektur und Design setzen auf lichtdurchflutete Räume, Naturmaterialien und eine fließende Verbindung zwischen Innenraum und der rauen Schönheit der Ostsee.
Kaufpreise: ab EUR 600.000,-
++ Gebaut 2018. Nominiert für den deutschen Architekturpreis 2019. Featured in „Take Me to the Lakes“ Hamburg Edition. ++
Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit und machen Sie Ihren Traum vom Leben am Meer wahr. Eine eigene Beach Villa mit direktem Strandzugang und unendlichem Meerblick – diese seltene Tür steht Ihnen jetzt offen.
Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit und machen Sie Ihren Traum vom Leben am Meer wahr. Eine eigene Beach Villa mit direktem Strandzugang und unendlichem Meerblick – diese seltene Tür steht Ihnen jetzt offen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2018
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Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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Grundstücksfläche (ca.)290 m²
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Anbieter-Objektnummer2026-AM-138
Preise & Kosten
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CourtageDie hier ausgewiesene Käufercourtage, in Höhe von EUR 3,125%, gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf38 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2018
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EnergieeffizienzklasseA
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Möbliert
- Wasserlage
- Fußbodenheizung
LÄSSIGER CHIC TRIFFT AUF FUNKTIONALITÄT
Basics:
• Fußbodenheizung, Premium-Echtholzdielen (Dinesen)
• Vollausgestattete Küchen
• Moderne Bäder mit Dusche
• Terrasse und Dachterrasse mit Meerblick
Besonderes:
• Kaminöfen
• Gasgrill inklusive
• Parkplätze /
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LÄSSIGER CHIC TRIFFT AUF FUNKTIONALITÄT
Basics:
• Fußbodenheizung, Premium-Echtholzdielen (Dinesen)
• Vollausgestattete Küchen
• Moderne Bäder mit Dusche
• Terrasse und Dachterrasse mit Meerblick
Besonderes:
• Kaminöfen
• Gasgrill inklusive
• Parkplätze / Außen
• Solaranlage auf dem Dach
Praktisches:
• Wi-Fi überall
• Smart-Home-Steuerung
• Waschmaschinen, Trockner (zur gemeinschaftlichen Nutzung)
• Pflegeleichter Garten
++ Voll möbliert, exklusiv ausgestattet und sofort bezugsfertig: Ihr persönlicher Rückzugsort am Meer wartet schon. Sie brauchen nur noch Ihren Koffer mitbringen. ++
Standort & Lage
DIREKTE STRANDLAGE MIT BLICK AUF DIE FEHMARNSUNDBRÜCKE
Fehmarn:
Deutschlands Sonneninsel. 1.740 Sonnenstunden pro Jahr. 78 km Küste. 20 Strände.
Lage:
Die Strandvillen liegen zwischen Sandstrand und Brückenblick. Ein perfekter Mix aus Ruhe und
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DIREKTE STRANDLAGE MIT BLICK AUF DIE FEHMARNSUNDBRÜCKE
Fehmarn:
Deutschlands Sonneninsel. 1.740 Sonnenstunden pro Jahr. 78 km Küste. 20 Strände.
Lage:
Die Strandvillen liegen zwischen Sandstrand und Brückenblick. Ein perfekter Mix aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Ostsee:
Begehrte Urlaubsregion. Bernsteinküsten, feiner Sandstrand, milde Brise.
++ Ein solches Objekt ist limitiert. Es gibt Gelegenheiten, die kommen nur einmal im Leben – genau wie die perfekte Welle. ++
++ Ein solches Objekt ist limitiert. Es gibt Gelegenheiten, die kommen nur einmal im Leben – genau wie die perfekte Welle. ++
Sonstiges
HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle
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HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist A&M Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Weitere Immobilien und Grundstücke finden Sie unter: www.aundm-immobilien.de
Anbieter
A&M Immobilien
Frau Anna Schildgen
Sierichstraße 96
22299 Hamburg
22299 Hamburg
Ansprechpartner
Anna Schildgen
Sierichstraße 96
22299 Hamburg
22299 Hamburg