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RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG
Anna Lang
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Familienfreundliches Einfamilienhaus auf einer Ebene mit viel Platz und Charme
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 132 m² Wohnfläche
- · 448 m² Grundstücksfläche
- · 269.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Open House am Freitag, 12.9.2026 von 9:00 - 12:00 Uhr
Nutzen Sie die Online-Terminbuchung unter www.remax.at/2275-7953
Dieses gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich als ideales Zuhause für die Familie. Die durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene
...mehr lesenOpen House am Freitag, 12.9.2026 von 9:00 - 12:00 Uhr
Nutzen Sie die Online-Terminbuchung unter www.remax.at/2275-7953
Dieses gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich als ideales Zuhause für die Familie. Die durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene sorgt für hohen Wohnkomfort und kurze Wege im Alltag. Über die großzügige Einfahrt gelangt man in die lichtdurchflutete Diele, die einen schönen Blick in den grünen Garten eröffnet und bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein hofseitig gelegenes Esszimmer, das den kommunikativen Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit zwei Waschtischen, Dusche und WC.
Der Altbau in massiver Bauweise, wurde umfangreich saniert. Erneuert wurden unter anderem die Kunststofffenster, hochwertige Vinylböden, sowie die Wasser- und Stromleitungen, sowie die gesamte Zentralheizungsanlage mit einer Brennwerttherme was für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.
Ergänzt wird das Angebot durch massive Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 54 m² die als Lagerfläche, Werkstatt oder für Hobby und Freizeit genutzt werden können.
Die Lage in Mannersdorf am Leithagebirge bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles Wichtige für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend.
Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)132 m²
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Grundstücksfläche (ca.)448 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)15,8 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Etagen1
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BauweiseMassivhaus
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ObjektzustandAltbau
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FußbodenFliesen
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Anbieter-Objektnummer2275/7953
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²2.037,88 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
Dokumente
Anbieter
RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG
Frau Mag. Daniela Weiss
7100 Neusiedl am See
Ansprechpartner
Anna Lang
2460 Bruck an der Leitha