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HausHirsch GmbH
Boban Mitrovski
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30697561
Modernes 1,5-Zimmer-Apartment am Schloss Charlottenburg mit Balkon und gehobener Ausstattung
- Wohnung
- · 1.5 Zimmer
- · 48 m² Wohnfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Im Herzen von Berlin-Charlottenburg, an der prestigeträchtigen Otto-Suhr-Allee, erwartet Sie eine exquisite 1,5-Zimmer-Etagenwohnung. Durch ihre hochwertige Renovierung im Jahr 2026 versprüht sie einen modernen und zugleich zeitlosen Charme.
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Im Herzen von Berlin-Charlottenburg, an der prestigeträchtigen Otto-Suhr-Allee, erwartet Sie eine exquisite 1,5-Zimmer-Etagenwohnung. Durch ihre hochwertige Renovierung im Jahr 2026 versprüht sie einen modernen und zugleich zeitlosen Charme.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 48 Quadratmetern eine Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt. Ab sofort bezugsfrei, genießen Sie hier die ideale Mischung aus urbanem Leben und komfortabler Rückzugsmöglichkeit.
Die klug durchdachte Raumaufteilung beginnt mit einem einladenden Eingangsbereich, der nahtlos in das sonnendurchflutete Wohnzimmer übergeht. Hier sorgt das große Fenster für einen wunderbaren Lichteinfall, der das hochwertige Eichenparkett perfekt zur Geltung bringt. Der angrenzende halbe Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Homeoffice, kreativer Arbeitsbereich oder als stilvolle Schlafnische.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche präsentiert sich sowohl funktional als auch optisch ansprechend: Dank der neuen, modernen Verfliesung ist sie ein echter Hingucker. Das Tageslicht-Bad ergänzt die gehobene Ausstattung perfekt: Mit einer bodentiefen Dusche, einem eleganten Waschbecken und einem großen Fenster wird es zur privaten Wohlfühloase.
Ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für reichlich Stauraum und eine stets organisierte Wohnumgebung.
Diese Etagenwohnung vereint auf ansprechende Weise Komfort, Stil und Funktionalität. Durch die Kombination von moderner Ausstattung, durchdachtem Design und einer unwiderstehlichen Lage ist sie der perfekte Ort für das urbane Leben in Berlin.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 48 Quadratmetern eine Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt. Ab sofort bezugsfrei, genießen Sie hier die ideale Mischung aus urbanem Leben und komfortabler Rückzugsmöglichkeit.
Die klug durchdachte Raumaufteilung beginnt mit einem einladenden Eingangsbereich, der nahtlos in das sonnendurchflutete Wohnzimmer übergeht. Hier sorgt das große Fenster für einen wunderbaren Lichteinfall, der das hochwertige Eichenparkett perfekt zur Geltung bringt. Der angrenzende halbe Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Homeoffice, kreativer Arbeitsbereich oder als stilvolle Schlafnische.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche präsentiert sich sowohl funktional als auch optisch ansprechend: Dank der neuen, modernen Verfliesung ist sie ein echter Hingucker. Das Tageslicht-Bad ergänzt die gehobene Ausstattung perfekt: Mit einer bodentiefen Dusche, einem eleganten Waschbecken und einem großen Fenster wird es zur privaten Wohlfühloase.
Ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für reichlich Stauraum und eine stets organisierte Wohnumgebung.
Diese Etagenwohnung vereint auf ansprechende Weise Komfort, Stil und Funktionalität. Durch die Kombination von moderner Ausstattung, durchdachtem Design und einer unwiderstehlichen Lage ist sie der perfekte Ort für das urbane Leben in Berlin.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)1,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)48 m²
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Gesamtfläche (ca.)48 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage1
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Anzahl Etagen5
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2026
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FußbodenParkett, Fliesen
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Anbieter-ObjektnummerHA2683899
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat367 €
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CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2028-04-23
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EnergieeffizienzklasseC
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Wesentlicher EnergieträgerFERNWäRME
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Berlin-Charlottenburg ist ein lebendiger Stadtteil, der durch seine faszinierende Kombination aus historischer Pracht und modernem Lebensstil besticht. Diese charmante Umgebung bietet eine ideale Kulisse für Ihre neue Wohnung in der Otto-Suhr-Allee.
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Berlin-Charlottenburg ist ein lebendiger Stadtteil, der durch seine faszinierende Kombination aus historischer Pracht und modernem Lebensstil besticht. Diese charmante Umgebung bietet eine ideale Kulisse für Ihre neue Wohnung in der Otto-Suhr-Allee. Die hervorragende Lage im Herzen der Stadt ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bequem zu genießen.
Die Infrastruktur in Charlottenburg ist erstklassig. Der nahegelegene Richard-Wagner-Platz bietet eine direkte Anbindung an das U-Bahn-Netz, sodass Sie in wenigen Minuten die Innenstadt oder andere Stadtteile erreichen können. Auch mehrere Buslinien sorgen für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung, was Ihre Mobilität innerhalb Berlins enorm erleichtert.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen prägen das Bild des Bezirks und bieten Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Kulinarische Genüsse erwarten Sie in den zahlreichen Cafés und Restaurants, die von gemütlichen Bistros bis hin zu gehobenen Restaurants reichen und internationale Küche servieren.
Bildung und Kultur sind in Charlottenburg ebenfalls von großer Bedeutung. Die Technische Universität Berlin ist nur eine U-Bahn-Station entfernt und bietet eine Vielzahl von Bildungs- und Forschungsmöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung und Bildung für Ihre Kinder sicherstellen.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet der Bezirk Charlottenburg zahlreiche Parks und Grünflächen. Der Park des Schlosses Charlottenburg ist ein Highlight der Umgebung und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder gemütlichen Picknicks ein. Die Nähe zur Spree eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten oder entspannte Uferpromenaden.
Insgesamt bietet Charlottenburg die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten. Diese Vielfalt macht den Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohngebiete Berlins und bietet zukünftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie ein Zuhause, das nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten überzeugt. Lassen Sie sich von der Dynamik und dem Charme Charlottenburgs verzaubern und entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase mitten in Berlin.
Die Infrastruktur in Charlottenburg ist erstklassig. Der nahegelegene Richard-Wagner-Platz bietet eine direkte Anbindung an das U-Bahn-Netz, sodass Sie in wenigen Minuten die Innenstadt oder andere Stadtteile erreichen können. Auch mehrere Buslinien sorgen für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung, was Ihre Mobilität innerhalb Berlins enorm erleichtert.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen prägen das Bild des Bezirks und bieten Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Kulinarische Genüsse erwarten Sie in den zahlreichen Cafés und Restaurants, die von gemütlichen Bistros bis hin zu gehobenen Restaurants reichen und internationale Küche servieren.
Bildung und Kultur sind in Charlottenburg ebenfalls von großer Bedeutung. Die Technische Universität Berlin ist nur eine U-Bahn-Station entfernt und bietet eine Vielzahl von Bildungs- und Forschungsmöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung und Bildung für Ihre Kinder sicherstellen.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet der Bezirk Charlottenburg zahlreiche Parks und Grünflächen. Der Park des Schlosses Charlottenburg ist ein Highlight der Umgebung und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder gemütlichen Picknicks ein. Die Nähe zur Spree eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten oder entspannte Uferpromenaden.
Insgesamt bietet Charlottenburg die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten. Diese Vielfalt macht den Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohngebiete Berlins und bietet zukünftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie ein Zuhause, das nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten überzeugt. Lassen Sie sich von der Dynamik und dem Charme Charlottenburgs verzaubern und entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase mitten in Berlin.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden, damit Sie sich selbst von der Bauqualität und dem besonderen Flair überzeugen können.
Dieses exklusive Objekt bietet durch seine Flexibilität ...mehr lesen
Dieses exklusive Objekt bietet durch seine Flexibilität ...mehr lesen
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden, damit Sie sich selbst von der Bauqualität und dem besonderen Flair überzeugen können.
Dieses exklusive Objekt bietet durch seine Flexibilität maßgeschneiderte Lösungen für verschiedene Lebensentwürfe:
Firmen-Manager & Geschäftsleute: Perfekt als repräsentativer Erst- oder Zweitwohnsitz.
Paare, Singles & Studenten: Ideal geschnitten für modernes Single- oder Paarwohnen nahe der TU.
Senioren / Best Ager: Komfortabler Zugang dank des Personenaufzugs.
Kapitalanleger: Erstklassige Vermietbarkeit im Premium-Segment dank der begehrten Lage.
Ihr Interesse ist geweckt?
Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Sie haben auch die Möglichkeit, uns ein Kaufangebot zu unterbreiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses exklusive Objekt bietet durch seine Flexibilität maßgeschneiderte Lösungen für verschiedene Lebensentwürfe:
Firmen-Manager & Geschäftsleute: Perfekt als repräsentativer Erst- oder Zweitwohnsitz.
Paare, Singles & Studenten: Ideal geschnitten für modernes Single- oder Paarwohnen nahe der TU.
Senioren / Best Ager: Komfortabler Zugang dank des Personenaufzugs.
Kapitalanleger: Erstklassige Vermietbarkeit im Premium-Segment dank der begehrten Lage.
Ihr Interesse ist geweckt?
Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Sie haben auch die Möglichkeit, uns ein Kaufangebot zu unterbreiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Boban Mitrovski
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein