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HausHirsch GmbH

Boban Mitrovski
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30697561

Modernes 1,5-Zimmer-Apartment am Schloss Charlottenburg mit Balkon und gehobener Ausstattung

  • Wohnung
  • · 1.5 Zimmer
  • · 48 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Im Herzen von Berlin-Charlottenburg, an der prestigeträchtigen Otto-Suhr-Allee, erwartet Sie eine exquisite 1,5-Zimmer-Etagenwohnung. Durch ihre hochwertige Renovierung im Jahr 2026 versprüht sie einen modernen und zugleich zeitlosen Charme.

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Im Herzen von Berlin-Charlottenburg, an der prestigeträchtigen Otto-Suhr-Allee, erwartet Sie eine exquisite 1,5-Zimmer-Etagenwohnung. Durch ihre hochwertige Renovierung im Jahr 2026 versprüht sie einen modernen und zugleich zeitlosen Charme.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 48 Quadratmetern eine Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt. Ab sofort bezugsfrei, genießen Sie hier die ideale Mischung aus urbanem Leben und komfortabler Rückzugsmöglichkeit.

Die klug durchdachte Raumaufteilung beginnt mit einem einladenden Eingangsbereich, der nahtlos in das sonnendurchflutete Wohnzimmer übergeht. Hier sorgt das große Fenster für einen wunderbaren Lichteinfall, der das hochwertige Eichenparkett perfekt zur Geltung bringt. Der angrenzende halbe Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Homeoffice, kreativer Arbeitsbereich oder als stilvolle Schlafnische.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche präsentiert sich sowohl funktional als auch optisch ansprechend: Dank der neuen, modernen Verfliesung ist sie ein echter Hingucker. Das Tageslicht-Bad ergänzt die gehobene Ausstattung perfekt: Mit einer bodentiefen Dusche, einem eleganten Waschbecken und einem großen Fenster wird es zur privaten Wohlfühloase.

Ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für reichlich Stauraum und eine stets organisierte Wohnumgebung.

Diese Etagenwohnung vereint auf ansprechende Weise Komfort, Stil und Funktionalität. Durch die Kombination von moderner Ausstattung, durchdachtem Design und einer unwiderstehlichen Lage ist sie der perfekte Ort für das urbane Leben in Berlin.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1956
  • Zimmer (gesamt)
    1,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    48 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    48 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    5
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2683899

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    367 €
  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    86 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2028-04-23
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Wesentlicher Energieträger
    FERNWäRME
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Berlin-Charlottenburg ist ein lebendiger Stadtteil, der durch seine faszinierende Kombination aus historischer Pracht und modernem Lebensstil besticht. Diese charmante Umgebung bietet eine ideale Kulisse für Ihre neue Wohnung in der Otto-Suhr-Allee. ...mehr lesen
Berlin-Charlottenburg ist ein lebendiger Stadtteil, der durch seine faszinierende Kombination aus historischer Pracht und modernem Lebensstil besticht. Diese charmante Umgebung bietet eine ideale Kulisse für Ihre neue Wohnung in der Otto-Suhr-Allee. Die hervorragende Lage im Herzen der Stadt ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bequem zu genießen.

Die Infrastruktur in Charlottenburg ist erstklassig. Der nahegelegene Richard-Wagner-Platz bietet eine direkte Anbindung an das U-Bahn-Netz, sodass Sie in wenigen Minuten die Innenstadt oder andere Stadtteile erreichen können. Auch mehrere Buslinien sorgen für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung, was Ihre Mobilität innerhalb Berlins enorm erleichtert.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen prägen das Bild des Bezirks und bieten Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Kulinarische Genüsse erwarten Sie in den zahlreichen Cafés und Restaurants, die von gemütlichen Bistros bis hin zu gehobenen Restaurants reichen und internationale Küche servieren.

Bildung und Kultur sind in Charlottenburg ebenfalls von großer Bedeutung. Die Technische Universität Berlin ist nur eine U-Bahn-Station entfernt und bietet eine Vielzahl von Bildungs- und Forschungsmöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung und Bildung für Ihre Kinder sicherstellen.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet der Bezirk Charlottenburg zahlreiche Parks und Grünflächen. Der Park des Schlosses Charlottenburg ist ein Highlight der Umgebung und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder gemütlichen Picknicks ein. Die Nähe zur Spree eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten oder entspannte Uferpromenaden.

Insgesamt bietet Charlottenburg die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten. Diese Vielfalt macht den Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohngebiete Berlins und bietet zukünftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie ein Zuhause, das nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten überzeugt. Lassen Sie sich von der Dynamik und dem Charme Charlottenburgs verzaubern und entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase mitten in Berlin.

10585 Berlin · Charlottenburg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden, damit Sie sich selbst von der Bauqualität und dem besonderen Flair überzeugen können.

Dieses exklusive Objekt bietet durch seine Flexibilität ...mehr lesen
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden, damit Sie sich selbst von der Bauqualität und dem besonderen Flair überzeugen können.

Dieses exklusive Objekt bietet durch seine Flexibilität maßgeschneiderte Lösungen für verschiedene Lebensentwürfe:

Firmen-Manager & Geschäftsleute: Perfekt als repräsentativer Erst- oder Zweitwohnsitz.

Paare, Singles & Studenten: Ideal geschnitten für modernes Single- oder Paarwohnen nahe der TU.

Senioren / Best Ager: Komfortabler Zugang dank des Personenaufzugs.

Kapitalanleger: Erstklassige Vermietbarkeit im Premium-Segment dank der begehrten Lage.

Ihr Interesse ist geweckt?
Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Sie haben auch die Möglichkeit, uns ein Kaufangebot zu unterbreiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ansprechpartner

Boban Mitrovski

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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