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HausHirsch GmbH
Boban Mitrovski
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30697559
Urbanes Juwel am Branitzer Platz – Exklusives Wohnen in Berlins noblem Westend
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 111 m² Wohnfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Eleganz und Lebensqualität vereint. Diese exklusive Vierzimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Charlottenburg-Westends. Das Herzstück der Anlage bildet der liebevoll gestaltete, begrünte Innenhof
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Willkommen in einem Zuhause, das Eleganz und Lebensqualität vereint. Diese exklusive Vierzimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Charlottenburg-Westends. Das Herzstück der Anlage bildet der liebevoll gestaltete, begrünte Innenhof – eine stille Oase, die den hektischen Alltag vergessen lässt. Ob für Familien oder anspruchsvolle Paare: Hier finden Sie die seltene Kombination aus urbanem Lifestyle und einem privaten Rückzugsort mit höchstem Wohlfühlfaktor.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1939
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)111 m²
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Gesamtfläche (ca.)111 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Etagen4
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2025
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FußbodenLaminat, Fliesen
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Anbieter-ObjektnummerHA2690408
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat450 €
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CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch114,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2028-08-20
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EnergieeffizienzklasseD
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Wesentlicher EnergieträgerKWK FOSSIL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Westend zählt seit jeher zu den nobelsten Adressen Berlins. Geprägt durch herrschaftliche Villen und exklusive Stadthäuser, bietet das Umfeld ein Höchstmaß an Diskretion und Lebensqualität.
Die Lage am Branitzer Platz – zweifellos einer der schönsten ...mehr lesen
Die Lage am Branitzer Platz – zweifellos einer der schönsten ...mehr lesen
Westend zählt seit jeher zu den nobelsten Adressen Berlins. Geprägt durch herrschaftliche Villen und exklusive Stadthäuser, bietet das Umfeld ein Höchstmaß an Diskretion und Lebensqualität.
Die Lage am Branitzer Platz – zweifellos einer der schönsten Plätze der Stadt – unterstreicht die Exzellenz dieser Immobilie. Die Infrastruktur ist erstklassig:
Mobilität: In ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie das Brandenburger Tor oder den Kurfürstendamm.
Nahversorgung: Die bekannte Reichsstraße ist fußläufig erreichbar und bietet alles für den gehobenen Bedarf – von Feinkostläden über Fachärzte bis hin zu gemütlichen Cafés.
Freizeit: Die Nähe zum Grunewald und zum Olympiastadion bietet vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Lage am Branitzer Platz – zweifellos einer der schönsten Plätze der Stadt – unterstreicht die Exzellenz dieser Immobilie. Die Infrastruktur ist erstklassig:
Mobilität: In ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie das Brandenburger Tor oder den Kurfürstendamm.
Nahversorgung: Die bekannte Reichsstraße ist fußläufig erreichbar und bietet alles für den gehobenen Bedarf – von Feinkostläden über Fachärzte bis hin zu gemütlichen Cafés.
Freizeit: Die Nähe zum Grunewald und zum Olympiastadion bietet vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an diesem Ausnahmeobjekt geweckt? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern
Einzelne ...mehr lesen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern
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Haben wir Ihr Interesse an diesem Ausnahmeobjekt geweckt? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
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Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Boban Mitrovski
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein