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Minkner & Bonitz S.L.

OFICINA SANTANYI | Mirjana Antic
07650 Santanyí
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bellevue.de-ID: 30696601

Sonnige Villenresidenz mit privatem Pool, Meerblick, Dachterrasse und touristischer Lizenz in Cala Murada

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 160 m² Wohnfläche
  • · 408 m² Grundstücksfläche
  • · 980.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Villa verbindet mediterrane Leichtigkeit mit einer klaren, funktionalen Architektur und bietet ein Wohnkonzept, das gleichermaßen auf Eigennutzung wie auf touristische Vermietung ausgerichtet ist. Besonders hervorzuheben ist die ...mehr lesen
Diese gepflegte Villa verbindet mediterrane Leichtigkeit mit einer klaren, funktionalen Architektur und bietet ein Wohnkonzept, das gleichermaßen auf Eigennutzung wie auf touristische Vermietung ausgerichtet ist. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene touristische Vermietungslizenz (ETV), die der Immobilie einen zusätzlichen wirtschaftlichen Reiz und interessante Perspektiven für Kapitalanleger verleiht.

Im Mittelpunkt des Außenbereichs steht der großzügige, 10 x 5 Meter große Swimmingpool, der 2025 renoviert wurde und von sonnigen Terrassen, einem pflegeleichten Garten mit Hecke, Palmen und Zitronenbaum sowie mehreren geschützten Aufenthaltsbereichen eingerahmt wird. Eine hochwertige Außenküche aus Edelstahl mit Spülbecken, Gasgrill und praktischen Ablageflächen schafft beste Voraussetzungen für lange Abende unter freiem Himmel. Ergänzt wird das Ensemble durch Barbecue-Bereich, Warm- und Kaltdusche sowie einen Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.

Die Innenräume wirken hell, gepflegt und angenehm großzügig; große Glasflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnen, Terrasse und Poolbereich. Die Villa verfügt über Klimatisierung warm/kalt, Zentral- und Fußbodenheizung sowie eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher unterstützt die energetische Versorgung; der Wasserkessel wurde 2025 erneuert. Einbauschränke, Alarmanlage, SAT-TV, Abstellraum und Keller unterstreichen den praktischen Komfort des Hauses.

Die ostorientierte Immobilie wurde 2007 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten, solide ausgestatteten Zustand. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz stehen zur Verfügung. Von den oberen Außenbereichen eröffnet sich zudem ein angenehmer Blick bis zum Meer, bewusst dezent und dennoch reizvoll.

Eine Villa für Käufer, die mediterranes Lebensgefühl, private Außenqualität und die strategischen Vorteile einer bestehenden ETV-Lizenz in einer stimmigen Immobilie vereint sehen möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2007
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    408 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    17,5 m²
  • Ausblick
    Meer
  • Ausrichtung
    Ost
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    27581

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Holz
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Cala Murada zählt zu den angenehm zurückhaltenden Küstenorten im Südosten Mallorcas und verbindet mediterrane Ruhe mit einer gewachsenen, gut erschlossenen Wohnlage. Der Ort gehört zur Gemeinde Manacor und ist geprägt von gepflegten Villen, niedriger ...mehr lesen
Cala Murada zählt zu den angenehm zurückhaltenden Küstenorten im Südosten Mallorcas und verbindet mediterrane Ruhe mit einer gewachsenen, gut erschlossenen Wohnlage. Der Ort gehört zur Gemeinde Manacor und ist geprägt von gepflegten Villen, niedriger Bebauung und einer entspannten Atmosphäre fernab der großen touristischen Zentren. Die gleichnamige Badebucht mit feinem Sand und klarem, türkisfarbenem Wasser bildet den natürlichen Mittelpunkt des Ortes und ist besonders in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt für Familien und Erholungssuchende.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kleinere Dienstleistungsangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung. Gleichzeitig erreicht man Portocolom mit seinem charmanten Naturhafen in rund elf Kilometern, Felanitx in etwa fünfzehn und Manacor in gut zwanzig Kilometern. Damit verbindet Cala Murada die Ruhe einer überschaubaren Küstenlage mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur des Inselostens.

Die Umgebung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Badeausflüge, Wassersport, Spaziergänge und entspannte Tage am Meer. Kleine Buchten, mediterrane Vegetation und das offene Landschaftsbild verleihen der Region ihren charakteristischen Reiz. Cala Murada eignet sich daher sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienadresse für Käufer, die Privatsphäre, Meer und mallorquinische Gelassenheit schätzen, ohne auf eine solide Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

07688 Cala Murada · Mallorca · Balearische_Inseln · ESP

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Impressum Minkner & Bonitz S.L.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Edith Minkner, Lutz MInkner, Marvin Bonitz


Avenida Rey Jaime I 109
07180 Santa Ponsa
ESP
Tel.: +34 971 695 255
E-Mail: bellevue@minkner.com
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Homepage: https://www.minkner.com

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nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Sociedad inscr. Al folio 163, Tomo 1.309, Hoja n°. PM 21.889, inscr. 1°


UST-ID-NUMMER
ES B 07748213

ZUSÄTZLICHER TEXT
Minkner & Partner ist ein spanisches Unternehmen mit deutschen Inhabern. Für Edith und Lutz Minkner ist Mallorca nicht ein Gastgeberland, sondern sie haben auf der Insel ihr Zuhause gefunden. Sie wurden mit großer Gastfreundschaft aufgenommen, und auch als Unternehmer werden sie von ihren spanischen Geschäftspartnern geachtet und respektiert. Die Unternehmensphilosophie von Minkner & Partner legt die Werte fest, nach denen sich das Unternehmen in der Gesellschaft, gegenüber dem Wettbewerb, gegenüber Kunden und Mitarbeitern ausrichtet. Sie zeigt die Kultur, das Leitbild und die auf Nachhaltigkeit angelegte Strategie des Unternehmens. Wichtigste Säulen dieser Unternehmensphilosophie sind Respekt, Verantwortungsbewusstsein, Integrität, Zuverlässigkeit, Teamgeist und Innovation. Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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