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bellevue.de-ID: 30695717

Wohnung 40 m² zum Verkauf im Saint-Jacques Viertel Grasse (06130)

  • Wohnung
  • · 40 m² Wohnfläche
  • · 168.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs hat Freude, Ihnen diese 40 m² große Wohnung zum Verkauf im Saint-Jacques Viertel Grasse (06130) vorzustellen.

Wohnung von 40 m² mit 3 Zimmern, ideal gelegen in der Nähe eines Supermarkts und des begehrten Viertels Saint-Jacques in Grasse. ...mehr lesen
Abriculteurs hat Freude, Ihnen diese 40 m² große Wohnung zum Verkauf im Saint-Jacques Viertel Grasse (06130) vorzustellen.

Wohnung von 40 m² mit 3 Zimmern, ideal gelegen in der Nähe eines Supermarkts und des begehrten Viertels Saint-Jacques in Grasse. Eingebettet in eine sichere und grün angelegte Residenz, verfügt sie über einen schönen Pool mit direktem Zugang vom Gebäude. Sie erreichen die Grasse/Mougins-Verbindungsstraße in nur 3 Minuten und das Stadtzentrum von Grasse in 4 Minuten.

Vollständig zu renovieren, bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit, sei es als Investition, als Hauptwohnsitz nach Ihren Wünschen zu gestalten oder ein Wertsteigerungsprojekt.

Südliches Exposure, die Wohnung genießt den ganzen Tag über gute Helligkeit. Sie verfügt über einen großen, südlich ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmer, eine offene Küche zum Wohnzimmer, die nach Bedarf gestaltet werden kann, ein unabhängiges WC sowie ein Bad.

Die Vorzüge der Immobilie:

- Großes Renovierungs- und Gestaltungspotenzial.
- Südliche Ausrichtung in ruhiger Umgebung.
- Sicheres und begrüntes Wohngebiet.
- Großer Balkon, komplett nach Süden ausgerichtet.
- Festes Garage.
- Außenstellplatz innerhalb der Residenz.
- Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu Fuß und direkter Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen.
- Großer, hochwertiger Pool.

Zu beachten:
- Grundsteuer 2025: 1149 € / Jahr.
- Vierteljährliche allgemeine Nebenkosten: 305 €, ca. 1220 € / Jahr.
- Heizung: Zentralgas, Verteilung nach Zählern.
- Zustand der Immobilie: zu renovieren.
- Die Immobilie unterliegt dem Status einer Eigentumswohnung.
- Kein laufendes Verfahren.

Energieeffizienz:
- Konventioneller Verbrauch: 145 kWhEP/m².a — Klasse C.
- Emissionen geschätzt: 5 kg CO₂/m².a — Klasse A.
- Geschätzte Energiekosten: zwischen 600 € und 880 € / Jahr.
- Referenzjahre der Preisangaben: 2021, 2022 und 2023.

Verkaufspreis: 175 000 € inkl. MwSt (ohne Maklergebühren)
Maklergebühren vom Käufer getragen: 12 550 €, insgesamt 187 550 € (Maklergebühren inbegriffen), bzw. 7,17 % des Verkaufspreises.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Chloé FAUVERGUE, im Handelsregister RSAC Draguignan Nr. 528 391 683 eingetragen, Hauptsitz in 11 Rue Pierre Clement 83006 Draguignan, kein Treuhandkonto, vertreten im Auftrag der SARL Abriculteurs Immobilier, registriert unter SIREN Nr. 528 391 683, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France.

Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Chloé FAUVERGUE
EI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    40 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    rgzd5670_cf_1008_7

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06130 Grasse · FRA

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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