Appartement T3 mit 73 m², südlich ausgerichtet, Aussicht auf Becken und Taubenschlag – gehobene Residence in Survilliers

Willkommen bei Abriculteurs, der familiären Immobilienagentur, die Ihnen einen erstklassigen Service bietet. Entdecken Sie diese Immobilie durch eine umfassende Präsentation mit professionellen Fotos, einem detaillierten Grundriss und einer immersiven virtuellen Besichtigung, damit Sie sich voll in Ihre zukünftige Lebensumgebung hineinversetzen können.

Im ersten Stock mit Aufzug einer sicheren gehobenen Residenz in Survilliers gelegen, bietet dieses 73 m² große T3 gemäß Carrez-Recht einen ruhigen, hellen und tadellos gepflegten Wohnraum. Komplett renoviert, schlüsselfertig – es sind keine Arbeiten erforderlich und es eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Käufer, die eine komfortable und funktionale Wohnung suchen.

Bereits beim Eingang werden Sie die hohe Lebensqualität der Umgebung und die freigelegten Blicke auf die grünen Flächen der Residenz, das Becken und den charmanten Taubenschlag schätzen, die dem Domänencharakter beitragen.

Die Wohnung profitiert von einer Dreifachausrichtung nach Süden, Westen und Norden, die den natürlichen Lichteinfall im Laufe des Tages garantiert.

Die Raumaufteilung besteht aus:

• Eingangsbereich mit großem Einbauschrank
• Unabhängige Küche, nach Ihren Wünschen gestaltbar
• Helles Wohnzimmer mit angenehmer Aussicht auf die Außenbereiche der Residenz
• Zwei komfortable Schlafzimmer mit integrierten Schränken
• Badezimmer ausgestattet
• Separate Toiletten

Die sichere und gepflegte Residenz bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die im Alltag besonders geschätzt wird.

Die Lage ist ein echtes Plus: Zentrum, Geschäfte, Schulen, Bahnhof und Zugang zur Autobahn A1 sind schnell erreichbar. Der Flughafen Paris-Charles de Gaulle liegt weniger als 15 Minuten entfernt, was berufliche wie private Reisen erleichtert.

Kaufargumente der Immobilie:

• Sichere gehobene Residenz mit Aufzug
• Vollständig renovierte Wohnung, keine Arbeiten erforderlich
• Dreifachausrichtung für hervorragende Helligkeit
• Angenehmer Blick auf grüne Flächen, Becken und Taubenschlag
• Zwei Schlafzimmer mit integrierten Stauraum
• Außenstellplatz privat
• Ruhige und begehrte Umgebung
• Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, Bahnhof und Straßenzug

Eine helle, sofort bezugsfertige Wohnung, die ein ruhiges Lebensumfeld in einer hochwertigen Residenz in einem besonders begehrten Bereich am Tor zu Roissy bietet.

Hinweis:
- Grundsteuer: nicht mitgeteilt
- Allgemein sehr guter Zustand
- Wohnung Einheit 120 (Gemeinschaftsanteile 837 Tausendstel, Gebäude 611 Tausendstel, Aufzug 996 Tausendstel)
- Außenparkplatz Einheit 345 (Gemeinschaftsanteile 20 Tausendstel, Parkplatz 20 Tausendstel)
- Abwasserentsorgung vorhanden
- DPE: 135 kWhEP/m².a (C), GES: 5 kg CO2/m².a (A)
- Energiekosten: zwischen 960 € und 1 340 € (Referenz)
- Monatliche Kosten: 131 €
- Anzahl der Einheiten: 130

Kaufpreis: 233.300 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Provision vom Verkäufer getragen).
Option, zusätzlich eine Box für 12.000 € inkl. MwSt. zu erwerben (Abriculteurs-Provision vom Verkäufer getragen).
Mandatsdelegation.

Anzeige verfasst unter der Verantwortung von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der Sarl Abriculteurs immobilier, SIREN 837 704 584 – Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt durch das CCI von Paris Île-de-France – Hauptsitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Sandrine GUARNERI
Karte T Nr. CPI 000 010 • Delegation mit Abriculteurs