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bellevue.de-ID: 30695697

Renoviertes Provencer Mas mit 249 m² und Abhängé en vente à Grans (13450)

  • Haus
  • · 249 m² Wohnfläche
  • · 2.328 m² Grundstücksfläche
  • · 845.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses renovierte provinzielle Mas mit 249 m² Wohnfläche zum Verkauf in Grans (13450) vorzustellen.

Entdecken Sie dieses Mas provencalisch gelegen in Grans (13450), vollständig saniert und etwa 249 m² bewohnbare Fläche. ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses renovierte provinzielle Mas mit 249 m² Wohnfläche zum Verkauf in Grans (13450) vorzustellen.

Entdecken Sie dieses Mas provencalisch gelegen in Grans (13450), vollständig saniert und etwa 249 m² bewohnbare Fläche. Auf einem sorgfältig gestalteten Grundstück von 2.328 m² gelegen, eingerahmt von einem Bach, bietet diese Immobilie eine ruhige Umgebung.

Das Erdgeschoss organisiert sich um einen 80 m² großen Wohnbereich, der Aufenthalt und offene Küche vereint. Eine Waschküche mit WC ergänzt dieses Niveau.

Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich zwei Zimmer von 28,65 m² und 18,29 m², ein Büro, eine Ankleide von 16,52 m², ein Bad mit Doppelwaschbecken sowie ein unabhängiges WC.

Angrenzend an das Haus befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Kochnische und Badewanne/WC. Dieser Raum kann als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden, um Familie und Freunde zu empfangen oder einem Projekt in der touristischen Unterkunft gewidmet werden.

Außen ist das 2.328 m² große Gelände mit einer von einer Rebe beschatteten Pergola, Glyzinien, gepflasterten Wegen sowie einem Kellerraum und einer Werkstatt gestaltet, die Stauraum oder Bastelräume bieten. Ein Platane ergänzt die Außenanlagen und spendet im Sommer angenehmen Schatten.

Hinsichtlich der Ausstattung verfügt das Mas über doppelt verglaste PVC-Brandfenster, eine Ölheizung ergänzt durch einen Holzofen im Erdgeschoss, zwei Klimatisierungseinheiten im Obergeschoss, einen elektrisch gespeisten Warmwasserbereiter und Glasfaser.

Dieses Mas eignet sich für Käufer, die ein charaktervolles Objekt mit großzügigen Räumen und natürlicher Umgebung suchen.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Traditionelles Mas, vollständig saniert
- 2.328 m² Grundstück am Bachufer
- 80 m² Wohnbereich
- Großzügige Räume
- Angrenzende unabhängige Wohnung

Zu beachten:
- Zustand der Immobilie: Sehr guter Zustand
- Grundsteuer: 827 € / Jahr
- Glasfaser
- Abwasser: Sickergrube

Verbrauchskennzahlen (kWhEP/m2.an): 114 (C)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m2.an): 19 (C)
Kosten der Energie min / max: zwischen 2.770 € und 3.830 € / Jahr
Referenzjahre der Preisinformation: 2021, 2022 und 2023

Verkaufspreis: 845.000 € TTC (Provision Abriculteurs zu Lasten des Verkäufers).

Anzeige unter redaktioneller Verantwortung von Matthieu Richier, Handelsvertreter (EI), im RSAC von Salon-de-Provence unter Nr. 850 335 530 eingetragen, kein Treuhandkonto, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, im SIREN Nr. 837 704 584 eingetragen, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Adrien Piot, Hauptsitz 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website

Matthieu RICHIER
EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    249 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.328 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    oeyi9599_mr_1008_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

13450 Grans · FRA

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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