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bellevue.de-ID: 30695385
SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE - Mehrfamilienhaus mit Panoramaausblick und großem Entwicklungspotenzial
- Haus
- · 331 m² Wohnfläche
- · 2.593 m² Grundstücksfläche
- · 990.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Saint-Pée-sur-Nivelle und seinen Geschäften entfernt profitiert dieses traditionelle, 1983 erbaute Gebäude von einer ruhigen und privilegierten Umgebung mit einem außergewöhnlichen 180°-Panoramablick auf die
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Nur wenige Minuten vom Zentrum von Saint-Pée-sur-Nivelle und seinen Geschäften entfernt profitiert dieses traditionelle, 1983 erbaute Gebäude von einer ruhigen und privilegierten Umgebung mit einem außergewöhnlichen 180°-Panoramablick auf die Pyrenäen. Auf einem 2.593 m² großen Grundstück in der Zone UC gelegen, bietet es seltene Entwicklungsmöglichkeiten – sowohl für ein Mietprojekt als auch für ein denkmalgeschütztes Vorhaben.
Mit über 330 m² floßfläche, davon 255 m² Carrez-Loi, ist das Gebäude heute in drei unabhängige Wohneinheiten gegliedert. Die Hauptwohnung, ca. 120 m², bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche von über 50 m², der durch vier Panoramaverglastüren ins Freie geöffnet ist, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine 27 m² große Elternsuite mit eigenem Duschbad. Eine T3-Wohnung und eine T2-Wohnung mit jeweils eigenem Zugang vervollständigen das Ensemble und ermöglichen Mieteinnahmen oder das Zusammenleben mehrerer Generationen.
Eine der Hauptstärken dieser Immobilie liegt im Entwicklungspotenzial. Die zweite Etage bietet die Möglichkeit, eine vierte unabhängige Wohnung zu schaffen, um die Rendite weiter zu optimieren oder ein maßgeschneidertes Immobilienprojekt zu entwickeln. Hinzu kommt ein weiteres Grundstück in der Zone UC, das verschiedene zukünftige Perspektiven eröffnet, wie eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder eine mögliche Abtrennung eines bebauungsfähigen Geländes, vorbehaltlich der genehmigten Bauvorschriften.
Außen befindet sich eine großzügige Terrasse von ca. 150 m², die sonnenseitig ausgerichtet ist, und einen uneingeschränkten Panoramablick auf die Berge sowie ruhige Umgebung bietet. Das Grundstück verfügt außerdem über mehrere Parkmöglichkeiten für bis zu sechs Fahrzeuge.
Das Gebäude ist mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, einer individuellen Elektroheizung ergänzt durch einen Pelletkessel, einer Abwasserbeseitigung durch Sickergrube sowie einem Dachboden zur zusätzlichen Lagerung ausgestattet.
Eine seltene Immobilie in der Region, die eine privilegierte Lage, einen außergewöhnlichen Blick und ein starkes Entwicklungspotenzial vereint. Sie eignet sich sowohl für Investoren, die ein Mietprojekt entwickeln möchten, als auch für Käufer, die eine Hauptresidenz mit zusätzlichen Einnahmen und vielen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Unsere Agentur steht Ihnen montags bis samstags von 8 bis 19 Uhr telefonisch zur Verfügung, um alle Fragen zu beantworten und Sie bei Ihren Immobilienprojekten zu unterstützen. Zögern Sie nicht, uns für personalisierte Informationen und eine sorgfältige Begleitung Ihrer Schritte zu kontaktieren.
Referenz: OLAVLO1580
IMMOBILIENVERKAUF SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE
DEN VERKÄUFER TRAGENDE PROVISION
Die Informationen zu den Risiken, denen sich dieses Objekt aussetzt, finden Sie auf der Géorisques-Website:
Mit über 330 m² floßfläche, davon 255 m² Carrez-Loi, ist das Gebäude heute in drei unabhängige Wohneinheiten gegliedert. Die Hauptwohnung, ca. 120 m², bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche von über 50 m², der durch vier Panoramaverglastüren ins Freie geöffnet ist, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine 27 m² große Elternsuite mit eigenem Duschbad. Eine T3-Wohnung und eine T2-Wohnung mit jeweils eigenem Zugang vervollständigen das Ensemble und ermöglichen Mieteinnahmen oder das Zusammenleben mehrerer Generationen.
Eine der Hauptstärken dieser Immobilie liegt im Entwicklungspotenzial. Die zweite Etage bietet die Möglichkeit, eine vierte unabhängige Wohnung zu schaffen, um die Rendite weiter zu optimieren oder ein maßgeschneidertes Immobilienprojekt zu entwickeln. Hinzu kommt ein weiteres Grundstück in der Zone UC, das verschiedene zukünftige Perspektiven eröffnet, wie eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder eine mögliche Abtrennung eines bebauungsfähigen Geländes, vorbehaltlich der genehmigten Bauvorschriften.
Außen befindet sich eine großzügige Terrasse von ca. 150 m², die sonnenseitig ausgerichtet ist, und einen uneingeschränkten Panoramablick auf die Berge sowie ruhige Umgebung bietet. Das Grundstück verfügt außerdem über mehrere Parkmöglichkeiten für bis zu sechs Fahrzeuge.
Das Gebäude ist mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, einer individuellen Elektroheizung ergänzt durch einen Pelletkessel, einer Abwasserbeseitigung durch Sickergrube sowie einem Dachboden zur zusätzlichen Lagerung ausgestattet.
Eine seltene Immobilie in der Region, die eine privilegierte Lage, einen außergewöhnlichen Blick und ein starkes Entwicklungspotenzial vereint. Sie eignet sich sowohl für Investoren, die ein Mietprojekt entwickeln möchten, als auch für Käufer, die eine Hauptresidenz mit zusätzlichen Einnahmen und vielen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Unsere Agentur steht Ihnen montags bis samstags von 8 bis 19 Uhr telefonisch zur Verfügung, um alle Fragen zu beantworten und Sie bei Ihren Immobilienprojekten zu unterstützen. Zögern Sie nicht, uns für personalisierte Informationen und eine sorgfältige Begleitung Ihrer Schritte zu kontaktieren.
Referenz: OLAVLO1580
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Die Informationen zu den Risiken, denen sich dieses Objekt aussetzt, finden Sie auf der Géorisques-Website:
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)331 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.593 m²
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Anbieter-Objektnummerolavlo1580
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris